¿Qué significa gastar dinero en alquilar una casa? ¿Por qué hay que pagar uno al alquilar una casa?

El alquiler es una forma de vida para muchos jóvenes hoy en día. Los amigos que han alquilado una casa deben saber que existen muchos modelos de alquiler tradicionales y, generalmente, se utiliza el modelo de pago uno, pago tres. En pocas palabras, cuando le paga al propietario por primera vez, lo paga en cuatro meses. Por eso, hoy te presentaremos qué significa alquilar y por qué alquilar es una forma de vida para muchos jóvenes. Los amigos que han alquilado una casa deben saber que existen muchos modelos de alquiler tradicionales y que suelen adoptar el modelo de pagar uno tres por tres. En pocas palabras, la próxima vez que le pague al propietario, pagará cuatro meses. Entonces, hoy presentaremos qué es el alquiler y por qué debemos pagar una tarifa de alquiler.

1. ¿Qué quieres decir con gastar dinero en alquilar una casa?

Paga uno y pierde otro, es decir, necesita pagar un mes de alquiler para alquilar una casa y pagar un mes extra de alquiler como depósito. Una vez finalizado el contrato de arrendamiento, el depósito se devolverá al inquilino al realizar el check out. De hecho, la forma actual de alquilar una casa en las ciudades nacionales es incierta. He elegido Beijing, Shanghai, Guangzhou y Shenzhen para brindarles una breve introducción.

Cada vez hay más gente que alquila casas en Pekín. Al alquilar un apartamento en Pekín, suele ser una oferta de tres por uno. Los honorarios de agencia suelen ser el equivalente a un mes de alquiler. Por ejemplo, si el alquiler mensual es de 2.000 yuanes, al alquilar una casa, deberá pagar el alquiler de tres meses, que es de 6.000 yuanes, y un depósito de un mes de 2.000 yuanes. Además, deberás pagar un mes de alquiler como depósito. Por lo tanto, al alquilar una casa por primera vez, hay que pagar 10.000 yuanes.

En Shanghai, cada persona paga alrededor del 30% del alquiler como comisión de agencia por alquilar una casa. También hay casos en los que el propietario negocia con el intermediario para aumentar el alquiler, de modo que el propietario no tenga que pagar la tarifa del intermediario. Sin embargo, el precio siempre es negociable.

Guangzhou generalmente adopta la forma de una apuesta y tres pagos, pero también existen algunas circunstancias especiales. Si una agencia le ayuda a encontrar una casa, deberá pagar una tarifa de agencia. Un mes de alquiler se cobra como comisión de agencia y el otro es el 30% del alquiler mensual.

Alquilar en Shenzhen normalmente implica depositar dos depósitos y pagar un pago. Los honorarios de agencia suelen ser un mes o medio mes de alquiler, que corre a cargo del inquilino. Sin embargo, cada distrito puede ser diferente y ambas partes pueden negociar y decidir.

En segundo lugar, ¿por qué hay que pagar uno al alquilar una casa?

¿Por qué hay que pagar uno al alquilar una casa? En primer lugar hay que tener claro que dar una fianza al alquilar una casa es un acto que vincula al inquilino.

Muchos contratos de alquiler estipulan claramente que se debe pagar un mes de alquiler como depósito después de la firma, y ​​el propietario devolverá el depósito una vez que expire el contrato. Sin embargo, si el período de arrendamiento se termina de manera anormal o el período de arrendamiento real es inferior a un año, se perderá el depósito de seguridad. Esto se basa en negociaciones entre las dos partes. Generalmente, ninguna de las partes podrá rescindir unilateralmente el contrato antes de la expiración del período de ejecución del contrato. Sin embargo, considerando que el arrendatario se encuentra en una posición débil y el contrato de arrendamiento se firma principalmente considerando el propósito del arrendatario, este propósito y necesidades cambiarán. La ley no debería obligar a otros a hacer esto y permitir que el contrato de arrendamiento se convierta en un grillete que restrinja la libertad del inquilino. Por tanto, cuando el inquilino tenga motivos legítimos y no necesite seguir alquilando la vivienda, se le debe permitir resolver el contrato. Aunque el arrendatario puede rescindir el contrato, debe avisar al arrendador con antelación para que este pueda prepararse y encontrar un nuevo arrendatario en un tiempo razonable para evitar pérdidas económicas por la inactividad de la casa.

En segundo lugar, un mes de depósito también es un tipo de hipoteca inmobiliaria.

Una vez resuelto el contrato, el arrendador está obligado a devolver la fianza salvo que concurran circunstancias especiales. Vencido el plazo del arrendamiento, el arrendador deberá realizar un inventario de los bienes de la vivienda. Si se constatan pérdidas, desabastecimientos o daños materiales causados ​​por causas humanas distintas al uso y consumo normal, se podrán descontar de la fianza las pérdidas correspondientes. Sin embargo, la deducción no excederá la pérdida y el depósito de garantía no se retendrá en su totalidad por no haberse evaluado el daño a la propiedad. Por el contrario, si la pérdida es superior al importe del depósito, el arrendador también puede exigir al arrendatario que siga compensando la pérdida que exceda del depósito.

Lo anterior es el conocimiento que les presentaré hoy sobre qué es el alquiler y por qué debería alquilar. Espero que esto ayude. En el proceso de alquilar una casa, muchas personas se encontrarán con arrendadores que dicen que la forma de alquilar una casa es cobrar uno, pagar uno, pagar tres, etc. , por lo que todos deben tener cierto conocimiento de esto para evitar ser engañados.