Contratación de pastizales
A medida que las personas profundizan su comprensión de la ley, utilizamos cada vez más los contratos, y también son el vínculo para lograr la cooperación profesional. ¿Qué es entonces un contrato formal y estandarizado? A continuación se muestra un modelo de contrato de pradera que recopilé para usted. Bienvenido a leer. Espero que te guste.
Artículo 1 de Contratación de Pastizales Parte A:
Dirección:
Parte B:
Dirección:
Según De conformidad con lo establecido en la Ley Nacional de Pastizales, la Ley de Contratos de Tierras Rurales y las políticas y regulaciones relacionadas, ambas partes, con base en los principios de igualdad, voluntariedad y compensación, han llegado a un acuerdo mediante consulta y firmaron este contrato de arrendamiento de pastizales operados por la Parte A a la Parte B para su uso. Ambas partes deben respetarlo.
Artículo 1. La Parte A alquila voluntariamente los pastizales ubicados en el condado XXXX a la Parte B para su operación.
Artículo 2. La situación básica del arrendamiento de pastizales por parte de la Parte A se muestra en la siguiente tabla:
Artículo 3. El plazo de arrendamiento del pastizal es de 20 años, del 6 de junio del XX al 5 de junio del XX. El plazo del arrendamiento debe ser coherente con el resto del plazo del contrato original.
Artículo 4. Precio del arrendamiento y método de pago
4.1 La tarifa del arrendamiento es RMB * * * XXX millones de yuanes (en mayúsculas: XXX millones de yuanes).
4.2 Método de pago: dentro de los cinco días siguientes a la fecha de entrada en vigor del contrato, la Parte B deberá pagar un pago inicial de XX millones de yuanes (en letras mayúsculas: se completará el segundo pago); por la Parte A para la Parte B y entregará todo lo pertinente. El pago se realizará dentro de los cinco días siguientes a la fecha de los procedimientos de gestión de los pastizales (en letras mayúsculas: X yuanes, el saldo se pagará dentro de los cinco días posteriores a la entrega de los pastizales por la Parte A); Parte B...
Artículo 5. Derechos y obligaciones de ambas partes
5.1 La Parte A cobrará la tarifa de alquiler del pasto según lo estipulado en el contrato y recuperará el pastizal arrendado dentro del período estipulado en el contrato.
5.2 La Parte A garantizará que la Parte B pueda ejercer normalmente sus derechos de gestión de pastizales de conformidad con el contrato y no interferirá con las actividades comerciales normales de la Parte B.
5.3 Durante el período de arrendamiento, la Parte B disfrutará de los derechos e intereses de los ingresos generados por la política y gestión de césped preferencial nacional. La Parte A no los invadirá y estará obligada a cooperar con la Parte B. en la obtención de los ingresos.
5.4 Durante el período de arrendamiento de pastizales, si el Estado y otras partes proporcionan una compensación por la expropiación de los pastizales arrendados, se utilizará como compensación por las pérdidas sufridas por la Parte B debido a la terminación de este contrato. y pertenecerá a la Parte B.
5.5 La Parte B pagará el canon de arrendamiento en su totalidad y en el plazo estipulado en el contrato y no incumplirá el contrato a voluntad.
5.6 Dentro del alcance permitido por las leyes, regulaciones y políticas nacionales, las actividades comerciales del Partido B no están sujetas a interferencia por parte del Partido A. El cambio de uso de los pastizales por parte del Partido B debe ser aprobado por el gobierno.
5.7 La Parte A disfruta de la propiedad de la propiedad invertida por la Parte B antes de alquilar el pastizal, y la propiedad invertida por la Parte B durante el período de arrendamiento pertenece a la Parte B.
5.8 La Parte A se asegurará de que los pastizales arrendados no existan disputas administrativas, legales y civiles. La fuente de los pastizales arrendados es legal y conforme, y los procedimientos operativos son verdaderos, legales, válidos y completos. Si hay algún impacto oculto que haga que la Parte B opere el pastizal, la Parte B asumirá toda la responsabilidad por el incumplimiento del contrato de compensación.
5.9 La Parte A es responsable de coordinar y manejar los asuntos externos que surjan del arrendamiento de pastizales, como la inspección gubernamental y la inspección de pastizales, la inspección anual y la renovación de licencias relacionadas con el manejo de pastizales, la gestión de pastizales por parte de la parte contratante. , etc., la Parte B cooperará.
5.10 Con la aprobación del gobierno, la Parte B tiene derecho a desarrollar y construir pastizales, y la Parte A no interferirá con la Parte B en base a este contrato.
Artículo 6. La Parte B no puede transferir los pastizales sin autorización, y la transferencia de pastizales debe estar sujeta al consentimiento de la Parte A y de la parte emisora del contrato. Si se acuerda la transferencia, después de que ambas partes liquiden la propiedad de los pastizales, las tres partes se encargarán conjuntamente de los procedimientos de transferencia de los pastizales.
Artículo 7. Durante el período en que la Parte B arriende los pastizales, todos los impuestos y tasas derivados de la gestión de los pastizales correrán a cargo de la Parte B. Los gastos incurridos por la Parte A en el manejo de negocios para la Parte B correrán a cargo de la Parte B de acuerdo con la situación real.
Artículo 8. Durante la ejecución de este contrato, si hay cambios importantes en las políticas nacionales que afecten el desempeño de este contrato, a menos que la ejecución de este contrato deba rescindirse por fuerza mayor, ambas partes ajustarán el contenido de este contrato de acuerdo con la política. cambios para garantizar que la Parte B pueda continuar ejecutando este contrato normalmente. Al vencimiento del contrato, la Parte A no rescindirá este contrato sobre esta base.
Artículo 8. Terminación del Contrato
8.1 Ambas partes negocian la terminación del presente contrato.
8.2 La parte B pierde su capacidad empresarial, lo que resulta en la imposibilidad de ejecutar el contrato.
8.3 El contrato no podrá ejecutarse por causa de fuerza mayor.
8.3 Una vez rescindido el contrato, la Parte A devolverá la parte no pagada del alquiler a la Parte B...
Artículo 9. Responsabilidad por incumplimiento de contrato
9.1 Si la Parte B no paga el alquiler a tiempo, deberá pagar a la Parte A una indemnización por daños y perjuicios del 1‰ por día. Si el pago no se realiza con 30 días de retraso, la Parte A pagará el 20% del alquiler en este contrato como indemnización por daños y perjuicios. Si la Parte B viola otros términos de este contrato, compensará a la Parte A por las pérdidas reales causadas.
9.2 Si la Parte A viola las disposiciones de este contrato, además de las pérdidas económicas, la Parte B también pagará. 20% de las pérdidas por incumplimiento de contrato para la Parte B. oro. Las pérdidas económicas se refieren a las pérdidas económicas causadas a la Parte B por las responsabilidades de la Parte A según lo estipulado en este contrato, refiriéndose específicamente a tarifas de alquiler, tarifas de alquiler de equipos e instalaciones y tarifas de uso, tarifas de personal y otras pérdidas directas e indirectas.
Artículo 10 Para las materias no previstas en este contrato, ambas partes negociarán y firmarán un contrato complementario. Si el contenido del contrato complementario es incompatible con este contrato, prevalecerá el contrato complementario.
Artículo 11 Cualquier controversia que surja de la ejecución de este contrato se resolverá mediante negociación amistosa. Si falla la coordinación, el asunto podrá ser sometido al tribunal popular competente para su resolución.
Artículo 12. Este contrato entrará en vigor a partir de la fecha en que ambas partes lo firmen y sellen y obtengan el consentimiento del representado. Este contrato se realiza por triplicado, cada parte posee una copia y la agencia correspondiente conserva una copia.
Firma de la Parte A (arrendador):
Firma de la Parte B (arrendatario):
Fecha de firma del contrato: xx, xx, año xx
Artículo 2 del Contrato de Pastizales Parte A:
Parte B:
Las Partes A y B ahora han contratado 700 acres de pastizales en el lago Miao Zhentao Le Miaomiao a la Parte B. Después de una negociación completa, se llegó al siguiente acuerdo contractual:
1. Miaomiao Lake Grassland cubre un área de 700 acres y está contratado con la Parte B a un precio de 20.000 yuanes por año. La duración del contrato es de 2 años, desde XX año 165438+30 de octubre hasta XX año XX año 165438+30 de octubre.
2. La forma de pago es una vez al año. La Parte B pagará la tarifa de contratación de la Parte A en el año en que se firme el contrato, y la tarifa de contratación restante se pagará en una sola suma antes del 65438 de junio + 2 meses de cada año.
3. Durante la vigencia del contrato, si se requieren terrenos para construcción, desarrollo y ecologización debido a políticas nacionales, o el contrato no puede ejecutarse debido a factores de fuerza mayor, la Parte B será responsable de lo resultante. pérdidas, y la Parte A no tendrá nada que ver con la Parte B, la Parte B debe obedecer incondicionalmente.
4. Si un accidente o daño a otros es causado por la producción y operación de la Parte B durante el período del contrato, la Parte B será la única responsable de la responsabilidad y no tiene nada que ver con la Parte A.
p>5. Durante el período del contrato, si la Parte B encuentra subsidios para pastizales de política nacional, los fondos de subsidio pertenecen a la Parte A y la Parte B no tiene derecho a disfrutar de los subsidios.
6. A menos que ambas partes lleguen a un acuerdo, ninguna de las partes rescindirá este contrato sin motivo, de lo contrario compensará a la otra parte por daños y perjuicios del 20% del costo total del contrato.
7. El presente contrato se redacta en dos ejemplares, reteniendo cada parte un ejemplar. Tendrá efectos a partir de la fecha de su firma por ambas partes.
Parte A (firma):
Parte B (firma):
Fecha de firma del contrato:
XXXXXXXXXXdía
Artículo 3 del Contrato de Rancho Parte A: xx Bayi Ranch (arrendador)
Parte B: (arrendatario)
Parte C: (arrendatario original)
Después de la negociación entre la Parte A, la Parte B y la Parte C, y de acuerdo con los principios de igualdad, voluntariedad, equidad y buena fe, se llegó al siguiente acuerdo de contratación de pastizales:
1. se hará cargo del área bajo la jurisdicción de la finca. Los acres de pastizales en el lado este de la Carretera Nacional xx están contratados con la Parte B. El período del contrato es de 50 años, es decir, del 65438 + 21 de octubre de xx al 65438 de octubre. +21, xx. El monto del contrato es de xx millones de RMB y la Parte B pagará a la Parte A una suma global en la fecha de firma del contrato. La tierra se utiliza principalmente para la industria ganadera y de cría del Partido B.
En segundo lugar, los pastizales fueron contratados originalmente por el Partido C y otros. Tras el consenso alcanzado por ambas partes, la Parte C acuerda rescindir el contrato por adelantado, la Parte B paga a la Parte C una tarifa de compensación de xx yuanes, y la Parte B paga a la Parte C un pago único el día de la firma del contrato. Todo lo que suceda en esta pradera en el futuro no tiene nada que ver con el Partido C.
Tres. Derechos y obligaciones
1. Una vez firmado el contrato, la Parte A entregará los pastizales acordados por ambas partes a la Parte B para su uso;
2. a la Parte A según el tiempo y la cantidad acordados;
3. La Parte B utilizará la tierra dentro del período acordado por ambas partes;
4. Para procedimientos como la aprobación de terrenos de fábrica, el registro industrial y comercial y el registro fiscal, la Parte A debe proporcionar activamente los servicios necesarios a la Parte B, coordinar y manejar las relaciones y conflictos y disputas con las áreas circundantes;
5. Durante la ejecución del contrato, si la Parte B lo desea, la subcontratación del terreno se informará a la Parte A para su registro.
6. La Parte A no interferirá con los derechos de gestión independiente de la Parte B;
7. La Parte A no modificará ni rescindirá este contrato sin autorización. Si debido a problemas nacionales Si este contrato no se puede ejecutar normalmente debido a ajustes en las políticas locales, la Parte A devolverá las tarifas del contrato incumplidas y los gastos relacionados a la Parte B y rescindirá este contrato por adelantado. La Parte A está obligada a ayudar a la Parte B a solicitar a otras partes que asuman una compensación económica y una compensación civil;
9. Después de la expiración de la vida útil especificada en este contrato, si la Parte B necesita continuar utilizando el tierra, ambas partes actuarán de acuerdo con la igualdad, el beneficio mutuo y la justicia se resolverán mediante consultas en principio.
4. Si una de las partes incumple sus obligaciones contractuales y causa pérdidas económicas a la Parte A y a la Parte B, asumirá la responsabilidad por incumplimiento del contrato y la responsabilidad civil por compensación.
Verbo (abreviatura de verbo) Para asuntos no previstos en este contrato, ambas partes negociarán y firmarán un acuerdo complementario. El acuerdo complementario tendrá el mismo efecto legal que este contrato.
El presente contrato entrará en vigor una vez firmado por los representantes legales de las tres partes y sellado con el sello oficial de la unidad. Se realiza por triplicado, poseyendo cada parte una copia.
Parte A: Representante legal (firma y sello)
Parte B:
Parte C:
Artículo 4 del Contrato de Pastizales Contrato Ambas partes del contrato:
(en adelante, Parte A)
(en adelante, Parte B)
Con el fin de movilizar el entusiasmo de agricultores, empleados y todos los sectores de la sociedad para proteger y construir pastizales, mejorar continuamente la capacidad de producción original de los pastizales, acelerar el desarrollo de la ganadería y aumentar los beneficios económicos y ecológicos.
De acuerdo con la "Ley de Pastizales de la República Popular China" y la "Implementación de la Provincia de Heilongjiang"
Primero, el período del contrato
El período del contrato es de ***xx años, comenzando en X día, X mes, X año, terminando en X, mes, X, año. Hacia el norte, el rendimiento de pasto es de xx kilogramos.
Tres. Los principales derechos y obligaciones de la Parte B
1. Obligaciones de la Parte B
1. El contratista deberá cumplir íntegramente el contrato
2. los pastizales no se cambiarán a voluntad, lo que garantiza que, si es necesario desarrollarlos y utilizarlos, se debe informar al departamento de supervisión de pastizales a nivel del condado para su aprobación.
3. Obedecer la planificación unificada de mejora y construcción de pastizales de condados y municipios. Pagar las tarifas de gestión de pastizales y las tarifas de contratación a tiempo de acuerdo con la ley, y pagar a la Parte A una vez al año, por un total de RMB
4. Para pastizales contratados de bajo rendimiento con un rendimiento inferior a 100 kilogramos; regaliz por mu, más del 5% de los pastizales contratados deben mejorarse y construirse cada año; ninguna Parte A pagará daños y perjuicios por el área que debe construirse o menos construirse
5. capacitación del departamento de supervisión de base;
6. Ajustar la tarifa de contratación cada año de acuerdo con los cambios en los precios del mercado.
2. Derechos de la Parte B
1. La Parte B disfruta de la autonomía de gestión de pastizales y producción ganadera, derechos de disposición de productos y derechos de ingresos de conformidad con la ley;
2. Producción El derecho a utilizar y disponer de los resultados y beneficios económicos;
3. El derecho a recibir financiación estatal y colectiva para la mejora y construcción de pastizales;
4. Cuando se infringen los derechos de gestión del contrato, tiene derecho a solicitar procesamiento y compensación por las pérdidas. Si surge una disputa después de la mediación, tiene derecho a presentar una demanda ante los tribunales.
5. Los pastos contratados conforme a la ley;
6. Los herederos del contratista tendrán derechos de herencia durante el período del contrato; al vencimiento del contrato, en las mismas condiciones. Según el contrato, la Parte B tiene prioridad para contratar, si ya no contrata, los proyectos productivos y la inversión en desarrollo serán devueltos al contratista original a un precio razonable;
Cuatro. Derechos y obligaciones de la Parte A
1. Obligaciones de la Parte A
1. Proteger los derechos comerciales legales, los derechos de disposición de productos, los derechos de ingresos, los derechos de transferencia, los derechos de subcontratación y los derechos de herencia de la Parte B.
2. Ayudar al Partido B a resolver los problemas de mejora de pastizales y fondos de construcción, maquinaria, semillas forrajeras, fertilizantes y otros servicios.
3. Responsable de brindar orientación técnica a la producción, operación, protección, construcción y utilización del contratista.
4. al derecho del contratista original.
2. Derechos de la Parte A
1. El derecho a cobrar tarifas de gestión de pastizales de acuerdo con la ley y el derecho a cobrar periódicamente tarifas de contrato de pastizales y daños y perjuicios.
2. Cobrar los honorarios de gestión de pastizales, tarifas de contratación, indemnización por daños y perjuicios, etc. de la Parte B y presentarlos a la otra parte como prueba de que la Parte B ha cumplido con sus obligaciones.
3; Supervisar la protección, construcción y utilización racional de los pastizales del contratista;
4. Para los pastizales que han sido aprobados para el desarrollo y utilización, cuando el desarrollo de la ganadería lo requiera, el departamento de supervisión de pastizales del condado tiene derecho a hacerlo. retirar la prohibición de pastoreo.
5. Todas las tarifas de compensación por los pastizales adquiridos serán liquidadas por la Parte A, y el área real ocupada por la Parte A se deducirá de la tarifa del contrato de la Parte B para el año.
6. El gobierno de nivel superior tiene nuevas regulaciones sobre los pastizales. Ambas partes deben obedecer el ajuste del gobierno de nivel superior, de lo contrario se rescindirá el contrato.
Verbo (abreviatura de verbo) otras personas
Este contrato no será modificado por el cambio del representante legal de la Parte A durante la ejecución del contrato, ninguna de las partes deberá; cambiar o rescindir el contrato sin autorización; si hay algún asunto no cubierto, la Parte A y la Parte B negociarán para establecer disposiciones complementarias que tendrán el mismo efecto que este contrato;
Este contrato se realiza por triplicado: la Parte A y la Parte B tienen cada una una copia y la Estación de Supervisión de Pastizales del Condado conserva una copia para referencia futura.
Parte A (sello oficial):_ _ _ _ _ _ _
Parte B (sello oficial):_ _ _ _ _ _ _
Legal representante (Firma):_ _ _ _ _ _ _
Representante legal (Firma):_ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
;
p >