Alquilar templo de Jiming
En segundo lugar, la casa en sí no tiene valor. Lo bueno es que al menos el 50% de las casas no pueden soportarlo. En cuanto a 70 años, 100 años o para siempre, no significa mucho.
Primero, es como una casa construida por uno mismo en el campo. Está construida de manera dominante, no importa cuán grande sea el área, solo puede crecer fuera del recinto. Puedo volver al campo para criarlo en el futuro.
Antiguo.
Al igual que mis padres, compraron una casa en el condado mientras pedían jubilarse en su ciudad natal.
Para colmo, mis abuelos han fallecido. ¿Quién vive en ese edificio del campo?
Hablemos primero de la calidad de la casa. No es que menosprecie a los desarrolladores actuales.
Como seré elegible para comprar una casa el próximo año, también estoy prestando atención a las casas en Changsha durante este tiempo.
Algunas comunidades solo pueden trabajar 10 años. Buen chico, eso está roto, eso se llama barrio marginal.
Hay vertederos de basura por todas partes, y una gran cantidad de "basura" se amontona en la escalera de incendios. Deberían ser artículos diversos de algún anciano o señora.
Incluso el agente solo pudo rascarse la cabeza y decirme: ¡Esta ubicación es genial! ¡La escuela está cerca! ¡Comprar comestibles es conveniente!
Vaya a la nueva comunidad dentro de dos años para analizar la propiedad, el entorno, la ubicación, el potencial circundante y el distrito comercial. ?
Algunas ciudades pequeñas de segundo y tercer nivel han comenzado a dividir "ciudades viejas" y "ciudades nuevas".
¿Quién vivirá en los viejos barrios marginales en el futuro?
Si la población no es demasiado densa, no podrás formar un todo durante un tiempo.
Hay mucho tiempo. Está bien.
Tan pronto como se traslade la escuela, tan pronto como se construya el nuevo hospital, tan pronto como se construya el centro comercial, solo espera a que se muera tu montón de cemento.
En segundo lugar, hay una zona residencial en Changsha que alguna vez fue conocida como el plato divino más importante. Al pasar ese día, el agente se dio una palmada en el muslo con entusiasmo y dijo
Mira, mira, esa comunidad es una propiedad inmobiliaria de primer nivel en Changsha.
Miré por el rabillo del ojo. Honestamente, no alquilaría esa casa de mierda. Se dice que la gente que vive allí es rica o noble.
Ahora que está en tal estado de ruina, pensé que las personas que aún viven allí tienen miedo de que sus familias se queden atrás.
Entonces, el tema de tu teoría del arrendamiento a 70 años
Creo que tu idea es demasiado hermosa, la verdad.
Mientras un día el gobierno necesite ganar dinero vendiendo tierras, el 80% de las casas sólo se convertirán en hoz de puerros.
A menos que tu ciudad esté en auge.
El destino nacional sigue siendo Changhong; de lo contrario, será una cuestión de si su casa podrá vivir en él durante 70 años.
Cuando hablo de vida, no me refiero a la apreciación y depreciación de la casa.
Pero no está en consonancia con el entorno de vida después de 70 años. Se escapó hace 70 años.
Cuando entré por primera vez a la universidad, trabajé como tutor. Un padre de Xigang me llamó y me pidió que diera una conferencia. ?
Fui allí en autobús y entré al callejón tan pronto como me bajé del autobús. Al otro lado del callejón hay un enorme y antiguo edificio soviético con ventanas oxidadas, cristales esparcidos y ladrillos rotos en el suelo. Al entrar al edificio, el pasillo es estrecho y oscuro, y los baños públicos para cuatro viviendas por escalera son muy molestos.
El olor asqueroso, los remaches de hojalata y la puerta floreada me hicieron pensar que era un edificio abandonado. Charlando con el joven, descubrí que la mayoría de la gente de arriba se ha mudado. Los ricos han comprado casas nuevas. Las personas que realmente no tienen dinero todavía viven aquí, y siguen igual.
Algunos trabajadores inmigrantes alquilan aquí, sin propiedad, sin zonas verdes, y lo único que ven es basura en ruinas.
Estos edificios fueron construidos en las décadas de 1970 y 1980, es decir, hace cuarenta o cincuenta años. No hay necesidad de arreglarlo y nadie quiere gastar dinero para arreglarlo.
El tercero es derribarlos por completo y construir una gran cantidad de edificios de gran altura.
¿Podrán estos máximos líderes durar 50 años?
La vida útil de los ascensores residenciales estipulada por la Oficina de Supervisión Técnica es de 15 años.
La vida útil razonable de la capa impermeable de edificios en general es de 10 años, y la de edificios de gran altura es de 15 años. La mala calidad significa una vida más corta.
Según normativa la vida útil mínima de la capa aislante no debe ser inferior a 25 años. La capa aislante de la casa que compré se cayó dos años después de la entrega y el promotor la encargó.
La seguridad de la empresa industrial quedó destrozada. No creo que el aislamiento dure 25 años.
Durante el período 17-29, el estado de la mayoría de los componentes del edificio comenzó a deteriorarse. Los circuitos eléctricos, la calefacción y las tuberías de agua pueden sufrir reparaciones a gran escala una tras otra.
Cambiar.
La situación más difícil es que después de gastar los fondos especiales de mantenimiento, la propiedad necesita recaudar fondos de mantenimiento. Sin embargo, para algunos * * * proyectos de mantenimiento públicos, como techos, ascensores y tuberías, que requieren la recaudación de todos los fondos, los propietarios no afectados pueden no comprarlos, lo que provoca retrasos ilimitados.
A la edad de 30-50 años, los propietarios comienzan a afrontar elevados costes de mantenimiento. Se recubren componentes decorativos para el exterior de edificios residenciales y la decoración interior de edificios residenciales.
Con amplias reformas y sustituciones. La situación anterior puede volver a experimentarse.
Después de 50 años, si se excede el período de diseño, el propietario debe invitar proactivamente al departamento técnico a realizar una inspección por su cuenta. Si hay problemas estructurales importantes, como vigas y columnas,
si aparecen grietas, se debe realizar un mantenimiento preventivo en función de los resultados de la tasación, pero si se clasifica como edificio peligroso, realmente es un sentencia de muerte. ?
En cuarto lugar, probablemente será un barrio pobre como un basurero. De hecho, alquilar durante 30 a 40 años costará varios millones, y 70 años es imposible. Se trata de una zona residencial construida por el gobierno de la República de China para alojar a profesores y funcionarios públicos cuando regresó a Nanjing desde Chongqing, la capital de la República de China, en 1946.
Han pasado 70 años y el precio de cotización actual de esta comunidad es de 81.000 yuanes. Era más cara y más pobre antes de que el gobierno tomara medidas enérgicas contra la vivienda en los distritos escolares.
No muchos, ni siquiera noventa y uno. Al caminar por la comunidad, hay una alta tasa de ecologización y amplios espacios de estacionamiento. Hay principalmente edificios pequeños de cuatro pisos y de baja densidad, y cada hogar mantiene un pequeño jardín.
La casa está bien decorada, pero el sentido de la historia aún la hace sentir pintoresca y tranquila.
¡Pero!
Hay demasiadas comunidades antiguas en Nanjing. ¿Cuántos de ellos son tratados como un pueblo? Cerca del templo Jiming y el lago Xuanwu, la entrada es la entrada del metro, justo al lado.
¿Está al lado del gobierno de la ciudad o de un famoso distrito de escuelas primarias? ¿Será suficiente la ecologización comunitaria y el espacio de aparcamiento en 70 años?
La mayoría de las casas antiguas tienen planos de planta deficientes, pocas plazas de aparcamiento y casi ninguna zona verde. El entorno habitacional es extremadamente concurrido y algunas ni siquiera tienen baños independientes.
Sólo se puede utilizar para planes de jubilación y viajes justo a tiempo. Sólo que ésta tenía que ser una casa en la ciudad, sólo necesitaba ser vista.
Si es una casa antigua en las afueras, simplemente la necesitas y ni siquiera quieres ir. Como dice el viejo refrán, ¡ubicación! ¿Crees que tu casa no será el centro de la ciudad dentro de 50 años? Si no, ¿se renovará la casa? ¿Por qué alguien compraría tu suburbio?
Si sigue siendo el último piso del piso 32, han pasado 50 años y el ascensor ha sido sustituido varias veces, lo que lo empeora. Hay muy pocas ubicaciones verdaderamente privilegiadas y, a medida que las ciudades crecen, es difícil predecir dónde estará el centro de la ciudad dentro de cincuenta años.
Así que las casas de la mayoría de las personas perderán valor en unas pocas décadas.