¿Qué impacto tiene la presentación de un contrato de arrendamiento en los propietarios?

Análisis jurídico: El hecho de que el contrato de arrendamiento esté registrado o no no tiene ningún impacto en la validez del contrato, siempre que se tramite según los procedimientos habituales. El artículo 4 de la "Interpretación de varias cuestiones relativas a la aplicación específica de la ley en los juicios de casos de controversia sobre contratos de arrendamiento de viviendas urbanas" estipula que el Tribunal Popular no apoyará ninguna solicitud para confirmar la invalidez de un contrato de arrendamiento de viviendas basándose en que el Los procedimientos de registro y presentación no se han completado de conformidad con las leyes y reglamentos administrativos.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.

Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.

Artículo 715 El arrendatario podrá mejorar o ampliar el bien arrendado con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.