¿Debo cambiar la luz de alquiler yo mismo o el propietario?
2. Si la lámpara está dañada debido al envejecimiento físico, el propietario debe reemplazarla. Cuando la luz se estropee, pídale al propietario que la arregle.
¿Quién se encarga del mantenimiento de la casa de alquiler?
De acuerdo con la responsabilidad de reparación de la casa, el arrendador está obligado a inspeccionar y reparar pronta y concienzudamente la casa y su equipo para garantizar la seguridad de vivir y usar la casa. Sin embargo, si la casa sufre daños por culpa del inquilino, éste será responsable de las reparaciones o compensación. Las circunstancias específicas de "culpa del inquilino" se pueden enumerar en el contrato, y las cláusulas de responsabilidad por reparaciones de la casa en el contrato de arrendamiento firmado por ambas partes se pueden aclarar para reducir disputas innecesarias.
¿Cuáles son las responsabilidades del mantenimiento de una propiedad en alquiler?
1. Responsabilidad por reparaciones de la casa
La responsabilidad por reparaciones de la casa se refiere a la cuestión de qué parte es responsable de las reparaciones si se producen daños naturales o provocados por el hombre durante el período de alquiler. Según las "Medidas de Gestión del Arrendamiento de Viviendas Urbanas", "Si la casa arrendada sufre daños naturales o el contrato estipula que debe ser reparada por el arrendador, el arrendador será responsable de las reparaciones. Si la casa no se repara a tiempo, causando un accidente destructivo, que resulte en pérdida de propiedad o lesiones personales al arrendatario, debe ser responsable de la compensación si la casa se alquila para actividades productivas y comerciales, la responsabilidad de reparación estará estipulada en el contrato de arrendamiento por ambas partes ”. p>
2. La reparación es responsabilidad del arrendatario después de que la decoración cambie la estructura de la casa.
El artículo 223 de la “Ley de Contratos” estipula: “Con el consentimiento del arrendador, el arrendatario podrá mejorar el bien arrendado o añadir otras cosas. El arrendatario podrá modificar o modificar el bien arrendado sin el consentimiento de el arrendador." Si se realizan mejoras o se añaden otros elementos, el arrendador puede exigir al arrendatario que lo restablezca a su estado original o compense las pérdidas. "En realidad, el arrendador acepta el cambio por parte del arrendatario de la estructura de la casa arrendada. (lo que por supuesto no implica la seguridad de la estructura principal), y la responsabilidad por las reparaciones durante el uso es menos controvertida.