Las tejas del techo de la casa de alquiler cayeron y resultaron heridas.

Análisis jurídico: ¿Quién es responsable si en una casa de alquiler se caen tejas y se lesiona? Depende de las obligaciones de mantenimiento estipuladas en el contrato de arrendamiento. En circunstancias normales, el mantenimiento del edificio es responsabilidad del arrendador, pero el arrendatario tiene la obligación de notificarlo. Si existe riesgo de caída de tejas de la vivienda y el arrendatario solicita reiteradamente al arrendador que la repare, y el arrendador retrasa las reparaciones y causa daños, el arrendador será responsable de la indemnización. Sin embargo, si la infracción es causada por culpa propia del arrendatario, éste será responsable de una indemnización y el arrendador quedará exento de responsabilidad.

Base legal: El artículo 1254 de la Ley Civil de la República Popular China prohíbe arrojar objetos desde los edificios. Si se arrojan objetos desde un edificio o se caen objetos desde un edificio y causan daños a otros, el infractor asumirá la responsabilidad extracontractual de conformidad con la ley si es difícil determinar al infractor específico después de la investigación, además de poder probarlo; que no sea el infractor, se indemnizará a la persona que haya podido causar el daño. Después de la indemnización, el usuario del edificio que haya podido causar el daño tiene derecho a recuperar del infractor una indemnización.