Disputas por arrendamiento de fábricas incautadas

Ocasionalmente vemos que esto sucede en transacciones de arrendamiento de fábricas. Sin el conocimiento del arrendatario, el tribunal selló la fábrica arrendada con el argumento de que la fábrica había sido demandada ante el tribunal por una disputa de deuda antes del subarrendamiento. El arrendatario fue descuidado al arrendar la fábrica y no entendió la situación general. de la fábrica y llegó a un punto muerto. Para evitar esta situación, es necesario, por supuesto, investigar la situación de la fábrica antes de firmar un contrato de arrendamiento. Pero caer en esta situación no significa que no existan recursos para que los inquilinos también tengan los mismos medios para proteger sus derechos e intereses legítimos a través de la ley. ¿Cómo salvaguardar los derechos? A continuación, veamos cómo proteger los derechos a través de la ley:

El arrendatario en la relación de arrendamiento sólo tiene derecho a usar y beneficiarse del inmueble arrendado. El artículo 212 de la "Ley de Contratos" estipula: "Un contrato de arrendamiento es un contrato en el que el arrendador entrega la propiedad arrendada al arrendatario para su uso y renta, y el arrendatario paga el alquiler por parte del tribunal. La incautación de una fábrica generalmente congela la propiedad". derecho de disposición del propietario, es decir, la fábrica. Una vez incautada, el propietario no puede vender la fábrica y debe cumplir con sus obligaciones estipuladas en los documentos legales. Si la persona sujeta a ejecución no cumple con el plazo, el tribunal popular puede transferir los bienes sellados o retenidos a la unidad correspondiente para su subasta o venta de conformidad con las normas. Véase el artículo 226 de la Ley de Procedimiento Civil: "Después de sellar o retener los bienes, el albacea ordenará a la persona sujeta a ejecución que cumpla las obligaciones especificadas en el documento legal dentro del plazo especificado. Si la persona sujeta a ejecución no cumple dentro del plazo, el tribunal popular podrá Los bienes incautados o incautados se entregarán a las unidades correspondientes para su subasta o venta de acuerdo con las regulaciones. Los artículos que el Estado prohíbe comprar y vender libremente se entregarán a las unidades pertinentes para. compra a precios fijados por el Estado ". El artículo 229 de la Ley de Contratos establece: "Arrendamiento Durante este período, si la propiedad del inmueble arrendado cambia, no afectará la validez del contrato de arrendamiento. Si el tribunal subasta o vende la fábrica, todavía puedes alquilarla, pero el arrendador ha cambiado. Cuando se vende el inmueble arrendado, el arrendatario tiene derecho de tanteo.