El alquiler no está registrado.
Ayer (165438+26 de octubre), el gobierno provincial de Jiangsu anunció
Reglamento de gestión de seguridad pública de viviendas de alquiler de la provincia de Jiangsu
Desde el 65438 de junio de 202 entrará en vigor el 65438+0 de octubre.
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El "Reglamento" establece claramente que el arrendador deberá declarar la información registral dentro de los 7 días siguientes a la fecha de celebración del contrato de arrendamiento. Quienes no declaren o reporten información registral conforme a las normas serán ordenados a realizar correcciones por los órganos de seguridad pública, sancionados conforme a la ley y registrados en sus registros de crédito.
Si no se implementan las nuevas regulaciones,
¡las consecuencias serán graves!
El alquiler debe estar registrado, de lo contrario será sancionado según la ley.
Según la normativa de gestión, el arrendador deberá declarar la información registral dentro de los 7 días siguientes a la fecha de celebración del contrato de arrendamiento. La información registral deberá incluir:
Los nombres y ciudadanías de los. arrendador y arrendatario Información básica como número de certificado (código de crédito social unificado), unidad de trabajo (lugar de servicio), información de contacto, etc., así como información de la vivienda como dirección de la casa, información de derechos de propiedad, plazo de arrendamiento, naturaleza de uso, área de construcción e información de residencia.
Si un arrendador, arrendatario, agencia inmobiliaria, empresa de servicios inmobiliarios u operador de plataforma de Internet no informa o envía la información registral de conformidad con las normas, el órgano de seguridad pública le ordenará corregir, imponer sanciones. de conformidad con la ley, y registrarlo en el expediente de crédito.
¿Qué canales puede utilizar el arrendador para solicitar el alta?
* * *Existen cinco canales:
(1) Declaración independiente a través del sistema de información de gestión de seguridad de viviendas de alquiler;
(2) Informar al local comisaría y Declaración de instituciones encargadas por los órganos de seguridad pública;
(3) Para casas alquiladas a través de agencias de intermediación inmobiliaria y plataformas de Internet, se podrá acordar que las agencias de intermediación inmobiliaria y operadores de plataformas de Internet declarar;
(4) ) A través de la empresa de servicios inmobiliarios donde se ubica la casa;
(5) A través del comité de aldea y del comité de vecinos de la comunidad.
Para aquellos que han sido registrados en el departamento de vivienda y desarrollo urbano-rural, el departamento de vivienda y desarrollo urbano-rural enviará la información a los órganos de seguridad pública y el arrendador ya no declarará la información de registro. .
En el reglamento de gestión se establece específicamente que los órganos de seguridad pública deben establecer un sistema de información de gestión de seguridad de viviendas de alquiler y abrir un canal móvil para facilitar que los arrendadores declaren la información de registro.
El multiinquilino requiere la configuración de administradores.
Según la normativa de gestión, si una casa se alquila para que vivan otras personas y el número de habitaciones alquiladas supera las 10, o el número de camas alquiladas supera las 10, el arrendador deberá establecer el sistema de gestión correspondiente de acuerdo con las normas de seguridad para los lugares de actividad pública y determinar el personal de gestión, registrar la información relevante e implementar las responsabilidades de seguridad pública.