¿Qué debo hacer si mi arrendador no paga el alquiler cuando expira el contrato de alquiler?

Si no se paga el alquiler al vencimiento del contrato de arrendamiento, ambas partes incumplirán el contrato y rescindirán el contrato de arrendamiento, y el arrendatario deberá devolver la casa en el momento oportuno. Si el arrendador requiere la restauración a su estado original, el arrendatario deberá devolverlo a su estado original después de la restauración. Si el arrendatario solicita renovar el contrato de arrendamiento, puede negociar con el arrendador para renovar el contrato de arrendamiento y pagar el alquiler en tiempo y forma. El contrato de arrendamiento original seguirá siendo válido.

Base Legal

Artículo 705 del Código Civil

El plazo del arrendamiento no podrá exceder de veinte años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida. Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, sin embargo, el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de veinte años a partir de la fecha de renovación.

Artículo 733

Al vencer el plazo del arrendamiento, el arrendatario deberá devolver la cosa arrendada. Los bienes arrendados devueltos deberán estar en el estado en que fueron utilizados según el contrato o la naturaleza del bien arrendado.

Artículo 734

Si vencido el plazo del arrendamiento y el arrendatario continúa usando el bien arrendado y el arrendador no pone objeción, el contrato de arrendamiento original seguirá vigente, pero el arrendamiento El plazo es incierto. Vencido el plazo del arrendamiento, en las mismas condiciones, el arrendatario tiene derecho de prioridad al arrendamiento.