Definición de la relación máxima alquiler-venta de vivienda urbana
Ciudades con las relaciones alquiler-venta más altas
*Nota: Los precios de la vivienda en las cuatro ciudades continentales se calculan según el índice de precios de la vivienda de 100 ciudades publicado por China. Index Academy en junio de 2006, y el alquiler medio de la ciudad se calcula según el Cálculo de China de las clasificaciones de alquiler de las ciudades chinas publicado por la plataforma de precios de la vivienda.
La tasa de rentabilidad del alquiler en el mercado inmobiliario de China continúa disminuyendo. La tasa de rentabilidad del alquiler en las ciudades de primer nivel es inferior al 3%. Entre ellas, la tasa de rentabilidad del alquiler en Beijing, Shanghai y Shenzhen es uniforme. inferior al 2%, y el más alto en Guangzhou es sólo el 2,55%.
Si desea obtener ganancias a través del alquiler después de comprar una casa, obviamente las ciudades de primer nivel en China no son una buena opción. Los ingresos por alquiler tardarán entre 40 y 60 años en recuperar el costo de la compra. una casa. Si una persona compra una casa a los 25 años, independientemente de la inflación, no podrá devolver el dinero hasta que tenga 65 años como mínimo.
¿Cuántos cuarenta y sesenta años hay en la vida? ¿Puede la apreciación de los precios inmobiliarios internos seguir aumentando sin cesar como lo ha hecho en los últimos años?
La definición de relación alquiler-venta de viviendas
1 generalmente se refiere a la relación que los consumidores comunes resumen como la relación entre el alquiler de la vivienda y el precio de venta. . Por lo general, lo que llamamos relación alquiler-venta se refiere a la relación entre el alquiler mensual por metro cuadrado de área de construcción y el precio de la vivienda por metro cuadrado. Otra forma de decirlo es la relación entre el alquiler mensual y el precio total de la vivienda.
2. El concepto de ratio alquiler-venta es uno de los indicadores internacionales para medir si el mercado inmobiliario en una determinada región está funcionando bien. Los estándares internacionales suelen ser de 1:100 a 1:200. Cuanto mayor sea el ratio, mayor será la demanda de precios de la vivienda.
3. La relación alquiler-venta resuelve muy bien la interferencia entre oferta y demanda y se convierte en una piedra de toque para juzgar el grado de especulación, porque ningún promotor especulará sobre el nivel de alquiler.
4. Sin embargo, en la aplicación práctica, para integrarse con las tendencias de desarrollo económico y las expectativas de inflación, los estándares internacionalmente aceptados se forman en condiciones de desarrollo económico lento y estable y estabilidad monetaria. Ya sea la crisis financiera en Estados Unidos o el rápido desarrollo de China, hay una cierta desviación en la relación razonable entre alquiler y venta.
5. Pero es bueno medir el valor como un indicador relativo, como juzgar el valor de una ciudad, región o incluso propiedad en relación con unidades del mismo tipo. En otras palabras, en áreas con la misma velocidad de desarrollo económico, independientemente del tamaño de la ciudad, la relación alquiler-venta debe ser cercana, de lo contrario no será razonable.
Espero que esto te ayude con todo tu conocimiento sobre las ciudades con mayor ratio alquiler-venta, así como la definición de ratios alquiler-venta de vivienda. ¿Cuál es la relación alquiler-venta? La relación alquiler-venta se refiere a la relación entre el alquiler y el precio de venta de una casa para consumo ordinario en circunstancias normales, que está directamente relacionada con si es más rentable alquilar una casa o comprarla. Entonces, antes de comprar o alquilar una casa, puedes investigar un poco.