¿Cómo gestionar los embargos sobre el terreno arrendado cuando caducan?
Las fijaciones al suelo se refieren a todas las construcciones (como bungalows, edificios, casas adosadas, etc.), estructuras (como torres de agua, pozos, puentes, etc.) y objetos fijos en el suelo ( (como flores, pasto y árboles), cables tendidos, etc.). Después de que expire el contrato de arrendamiento del terreno, los accesorios en el terreno deben devolverse al propietario original, si hay accesorios en el terreno, deben ser eliminados por él; ellos mismos antes de contratar; si hay cultivos o edificaciones, se podrán acordar con el empleador. Sin el consentimiento del empleador, deberá restablecerse la situación en el momento de la contratación. Forma de entrega: Restauración al estado original del contrato. Si hay embargos en el terreno, trátelos usted mismo antes de contratar y llegar al estado. Si hay cultivos o edificaciones, se podrán ocupar de ellos mediante acuerdo con el empleador. Sin el consentimiento del contratista, deberá ser restituido al estado en el momento de la contratación, y todas las responsabilidades correrán por su cuenta.
Base Legal
El artículo 703 del “Derecho Civil de la República Popular China” es un contrato de arrendamiento en el que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso y renta, y el arrendatario paga el alquiler. Artículo 708 El arrendador deberá entregar el bien arrendado al arrendatario conforme al contrato y conservar el bien arrendado conforme al uso convenido durante el período del arrendamiento. Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado y causa pérdidas al bien arrendado, no será responsable de indemnización. Artículo 715 El arrendatario podrá mejorar o ampliar el bien arrendado con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.