Se produjo un accidente durante el período de alquiler.

Después de que ocurre un accidente durante el alquiler, a menudo es difícil determinar la asignación de responsabilidad y requiere una investigación basada en la causa del accidente. Depende de si la culpa es del arrendador. Si la culpa es del arrendador, será responsable de la culpa; en caso contrario, la responsabilidad será del arrendatario.

Análisis Legal

En cuanto al contrato de arrendamiento del terreno, ambas partes deben actuar conforme a la ley y no pueden utilizar el terreno ilegalmente. Al mismo tiempo, el arrendador y el arrendatario deben negociar los derechos y obligaciones de ambas partes antes de firmar el contrato y firmar el contrato después de llegar a un acuerdo. La responsabilidad por incumplimiento contractual en un contrato de arrendamiento de terreno es la siguiente: (1) Terminación del contrato, es decir, durante la ejecución del contrato, si el contrato no puede ejecutarse por fuerza mayor u otras razones, una o ambas partes acuerdan rescindir el contrato original sin violar la ley y los intereses sociales del contrato de arrendamiento. (2) Una de las partes incumple gravemente el contrato, haciendo imposible ejecutar el contrato, o después de que el contrato entre en vigor, una de las dos partes incumple el contrato sin motivo, haciendo innecesario continuar ejecutando el contrato de arrendamiento original, y causando graves pérdidas económicas a la parte sin culpa, y las pérdidas no pueden ser compensadas, la parte sin culpa tiene derecho a rescindir. (3) Terminación por cambio de circunstancias, es decir, una vez establecido el contrato de arrendamiento de derechos de uso del suelo, la base del contrato se pierde o se sacude debido a cambios de circunstancias que no son imputables a ambas partes. Si resulta injusto mantener la validez original del contrato, la parte perjudicada podrá solicitar al tribunal la resolución del contrato conforme al principio de cambio de circunstancias.

Base legal

Artículo 17 del "Reglamento sobre la implementación de la Ley de gestión de tierras de la República Popular China". Sin embargo, la unidad de construcción adquiere terrenos de propiedad estatal mediante uso remunerado; , las leyes y reglamentos administrativos estipulan que el método de asignación puede Excepto los obtenidos. Los métodos de uso remunerado de tierras de propiedad estatal incluyen: (1) Transferencia de derechos de uso de tierras de propiedad estatal; (2) Arrendamiento de tierras de propiedad estatal; (3) Contribución al precio de los derechos de uso de tierras de propiedad estatal o inversión en acciones.