¿Qué documentos debe mostrar el propietario?
2. Lista de gastos de apoyo relacionados con la vivienda: al alquilar una casa, se debe pedir al propietario que proporcione una lista de gastos de apoyo relacionados con la vivienda, que incluye principalmente agua, electricidad, gas, gastos de propiedad, Gastos de calefacción, TV por cable, banda ancha, teléfono, etc. y verifique si el inquilino anterior ha liquidado estas tarifas para evitar disputas al pagar las tarifas relacionadas en el futuro.
3. Contrato de arrendamiento: Al alquilar una casa, se debe pedir al propietario que proporcione un contrato de arrendamiento. Ambas partes deben negociar los términos del contrato e indicar claramente el depósito, la responsabilidad por incumplimiento del contrato, la forma de pago del alquiler y otros asuntos relevantes en el contrato.
¿Cómo alquilar una casa rápidamente?
1. Alquiler de plataforma online.
Existen muchas plataformas de alquiler en línea que permiten a propietarios e inquilinos comunicarse uno a uno. Estas plataformas brindarán interacción gratuita con información sobre el alquiler. Puede preguntar sobre el alquiler en ellas y los propietarios con una vivienda adecuada lo encontrarán automáticamente, ahorrándole la molestia de encontrar una casa usted mismo. También puedes alquilarlo en el grupo Q, habrá algunos internautas entusiastas que podrán ayudarte.
2. Utilice un intermediario para encontrar una casa.
La empresa intermediaria tiene mucha información sobre el alquiler de casas. Esta también es una forma de encontrar una casa rápidamente y dedicar menos tiempo. Si tienes prisa por alquilar un apartamento, ¡este método es perfecto! Generalmente, los intermediarios cobran entre el 30 y el 50% del alquiler mensual del inquilino. Algunos listados de intermediarios también cobrarán una "tarifa de visualización" de 5 yuanes y 10 yuanes, mientras que las empresas que cobran una tarifa de agencia de 50 yuanes generalmente no cobran una tarifa de visualización.
3. Pide a conocidos que te presenten
Es una forma muy fiable de presentarle una casa a un amigo. Si sus amigos o colegas también están alquilando una casa y ven una casa en alquiler cerca, el inquilino y el propietario serán contactados directamente, lo cual es simple, conveniente y rápido. Lo importante es que no hay honorarios de agencia, lo cual es muy rentable.
4. Alquiler de apartamento
El apartamento es operado por una empresa de administración de propiedades y cuenta con personal de servicio dedicado a recibirlo. Las casas de alquiler proporcionadas por las empresas de administración de propiedades son apartamentos unifamiliares propiedad de la empresa de administración de propiedades o casas comerciales comunes que no se encuentran en el mismo apartamento. Los apartamentos de la gestora inmobiliaria estarán equipados con diferentes electrodomésticos según las distintas estancias, con completas instalaciones y distribución razonable. Los apartamentos que no sean empresas de administración de propiedades son unidades de vivienda comerciales ordinarias con instalaciones relativamente simples.
¿A qué deben prestar atención los propietarios a la hora de alquilar una casa?
1. El arrendador debe verificar la tarjeta de identificación del inquilino y hacer una copia para que conste, porque es difícil determinar la identidad del inquilino y es difícil garantizar los intereses del arrendador en el futuro. Asignar alquiler y otros gastos.
2. Firmar un contrato de alquiler y cobrar una fianza determinada en función del equipamiento de la casa. También se deben tomar medidas para evitar que los inquilinos se atrasen en el pago de las facturas de servicios públicos. Además, presta atención al seguro del hogar, porque si el inquilino sufre un robo, el propietario deberá pagar una indemnización.
3. Determinar el propósito del inquilino al alquilar la casa y evitar que use la casa para hacer cosas ilegales y criminales. Afortunadamente, el arrendador puede firmar el correspondiente contrato de arrendamiento de vivienda con la certificación de la empresa intermediaria o de su tercero agente.
4. Es beneficioso para uno mismo y para los demás, pero otros gastos como agua, luz, gas, etc. deben ser claramente compartidos. Por ejemplo, una de las partes debe correr con él. precio de alquiler arbitrariamente en el futuro para evitar causar insatisfacción a los inquilinos.
5. Revise la casa y las instalaciones de la casa de vez en cuando para evitar que las instalaciones de la casa dañen la seguridad personal de los inquilinos y reduzca sus propias pérdidas. Antes de alquilar una casa, el propietario debe realizar una inspección detallada de los elementos de la casa, especialmente los electrodomésticos valiosos, incluidos televisores, lavadoras, aires acondicionados, refrigeradores, etc. , con el fin de verificar la integridad de los artículos del hogar con el inquilino para evitar futuras disputas con el inquilino sobre daños a los artículos, e indicar en el contrato de arrendamiento la asignación de mantenimiento de ambas partes después de que los artículos estén dañados.