¿Tengo que pagar impuesto de uso de suelo urbano al alquilar una casa?
De acuerdo con el artículo 2 del "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto sobre el Uso del Suelo Urbano", las unidades e individuos que utilizan el suelo dentro del ámbito de ciudades, condados, pueblos organizados y áreas industriales y mineras están sujetos al impuesto sobre uso de suelo urbano (en adelante Los contribuyentes (denominados impuesto sobre uso de suelo) deberán pagar el impuesto sobre uso de suelo de conformidad con lo establecido en este reglamento.
Las unidades a que se refiere el párrafo anterior incluyen empresas estatales, empresas colectivas, empresas privadas, empresas por acciones, empresas con inversión extranjera, empresas extranjeras y otras empresas e instituciones, grupos sociales, agencias estatales. , el ejército y otras unidades; "individuos" Incluyendo propietarios únicos y otros individuos.
Artículo 3 El impuesto sobre el uso de la tierra se calcula y recauda sobre la base del monto del impuesto prescrito en función del área de tierra realmente ocupada por el contribuyente.
El cálculo organizativo de la superficie construida a que se refiere el párrafo anterior será determinado por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central en función de las condiciones reales.
Artículo 5 Los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central determinarán el rango impositivo aplicable dentro de su jurisdicción con base en la construcción urbana y la prosperidad económica dentro del rango impositivo estipulado en el artículo 4. de este Reglamento.
Los gobiernos populares municipales y de condado deben dividir la tierra local en varios niveles según la situación real, formular las normas tributarias aplicables correspondientes dentro del rango impositivo determinado por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente bajo del Gobierno Central, y reportarlos a las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central, aprobados e implementados por el gobierno popular del municipio directamente dependiente del Gobierno Central.
Con la aprobación de los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central, las normas tributarias aplicables al impuesto sobre el uso de la tierra en áreas económicamente atrasadas pueden reducirse adecuadamente, pero la reducción no exceder el 30% del impuesto mínimo previsto en el artículo 4 de este Reglamento. El estándar del monto del impuesto aplicable al impuesto sobre el uso de la tierra en áreas económicamente desarrolladas se puede aumentar adecuadamente, pero debe ser aprobado por el Ministerio de Finanzas.
Artículo 6 Las siguientes tierras están exentas del impuesto sobre el uso de la tierra:
(1) Tierras ocupadas por agencias estatales, organizaciones populares y militares;
(2 ) Terreno estatal ocupado por unidades asignadas por el departamento financiero;
(3) Terreno ocupado por templos religiosos, parques, lugares escénicos y sitios históricos;
(4) Calles y plazas municipales , cinturones verdes y otras tierras públicas;
(5) Tierras utilizadas directamente para la agricultura, silvicultura, ganadería y producción pesquera;
(6) Tierras aprobadas para recuperación y recuperación y transformadas terrenos abandonados, el impuesto sobre el uso del suelo está exento durante 5 a 10 años a partir del mes de uso;
(7) Terrenos para energía, transporte, instalaciones de conservación de agua y otros terrenos exentos por el Ministerio de Finanzas.
Datos ampliados:
El impuesto sobre el uso del suelo urbano se paga en función de la superficie real utilizada y el importe del impuesto unitario estipulado en la ley tributaria. La fórmula de cálculo es la siguiente:
Impuesto sobre el uso del suelo urbano = área ocupada real de terreno imponible * monto del impuesto unitario aplicable.
En términos generales, el impuesto anual por metro cuadrado es de 1,5 a 30 yuanes en las grandes ciudades, de 1,2 a 24 yuanes en las ciudades medianas, de 0,9 a 18 yuanes en las ciudades pequeñas y de 0,6 a 12 yuanes en los condados. , pueblos y zonas industriales y mineras. El impuesto sobre bienes inmuebles, el impuesto sobre el uso de vehículos y embarcaciones y el impuesto sobre el uso del suelo urbano se recaudan anualmente y se pagan en cuotas.
Enciclopedia Baidu - Impuesto sobre el uso del suelo
Enciclopedia Baidu - Reglamento provisional sobre el impuesto sobre el uso del suelo urbano de la República Popular China