¿Se puede modificar el contrato de renovación directamente sobre la base original?
1. Según lo establecido en el contrato que la renovación del contrato de arrendamiento se puede modificar directamente, si se piensa seguir alquilando la casa después de su vencimiento, se llama renovación. Cuando se renueva el contrato de arrendamiento, el contrato original no es válido y debe firmarse nuevamente. No importa de qué lado sea, no debería ser demasiado problema. El contrato firmado por ambas partes es jurídicamente vinculante y no puede modificarse.
2. La ventaja de volver a firmar el contrato es que durante la ejecución del contrato anterior, si crees que es necesario hacer ampliaciones, puedes realizar complementos y modificaciones, lo que ayudará a ambas partes a continuar. para encontrar y mejorar las partes imperfectas.
3. Puede haber algunos factores de fuerza mayor durante el proceso de alquiler. Ya sea que sea fácil o difícil hablar con el propietario del automóvil, nada es tan convincente como las palabras en blanco y negro. Si surgen disputas relevantes, el contrato es la prueba más favorable.
4. Una vez finalizado el contrato de arrendamiento, si el arrendador no propone nuevas condiciones y el arrendatario continúa pagando el alquiler según el contrato de arrendamiento original y lo acepta, se considerará como continuación del contrato de arrendamiento. relación y es una relación de arrendamiento indefinida. El arrendador no rescindirá sin motivos justificables.
En definitiva, el contenido del contrato de alquiler de una vivienda no es irreversible, pero sí debe cumplir las condiciones que marca la ley. A juzgar por la mayoría de las prácticas, si las partes quieren cambiar el contrato de arrendamiento de la casa, deben llegar a un acuerdo mediante negociación; de lo contrario, será difícil cambiar el contrato de arrendamiento de la casa.
Base jurídica:
Derecho Civil
Artículo 510
Una vez que el contrato entre en vigor, las partes tendrán opiniones diferentes sobre la calidad, precio o remuneración, lugar de ejecución, etc. No hay acuerdo o el acuerdo no es claro. , podrán complementar el acuerdo; si no pueden llegar a un acuerdo complementario, se determinará de conformidad con las disposiciones pertinentes del contrato o las prácticas de la transacción.
Artículo 543
El contrato podrá modificarse si las partes llegan a un consenso mediante consulta.
Artículo 544
Si las partes no tienen claro el contenido de la modificación del contrato, se presume que el contrato no ha sido modificado.