¿La inclusión del cartel en la lista se considera un incumplimiento de contrato?

1. ¿Se considera incumplimiento de contrato por parte del arrendador vender la vivienda durante el periodo de alquiler?

Si la venta de la casa por parte del propietario constituye un incumplimiento de contrato durante el período de arrendamiento depende de las circunstancias. Los detalles son los siguientes:

1. Si el propietario planea vender la casa y exige que el inquilino se mude con anticipación durante el período de alquiler, se trata de un incumplimiento de contrato. El inquilino puede demandar al propietario por incumplimiento de contrato y exigirle que pague la indemnización por daños y perjuicios correspondiente (generalmente un mes de alquiler es una indemnización por daños y perjuicios). El propietario debe darle al inquilino tiempo suficiente para mudarse si el propietario tiene la intención de vender la casa pero lo hace; No exigir al inquilino que se mude con antelación, entonces no se considera incumplimiento de contrato. Simplemente cambie el nombre del arrendador en el contrato por el nombre del arrendador actual.

2. Después de que el propietario vende la casa, si el nuevo propietario se niega a reconocer el contrato de arrendamiento original y exige que el inquilino se mude, el inquilino puede continuar alquilando la casa de acuerdo con el contrato de arrendamiento. independientemente de que el nuevo arrendador reconozca el contrato de arrendamiento.

3. Durante el período de arrendamiento, incluso si el arrendador cede la casa a otros, no afectará la relación de alquiler entre las dos partes. Otros no pueden negar la relación de arrendamiento original y no pueden exigir al arrendatario que devuelva la propiedad arrendada. Se debe seguir el principio de que la venta no viola el contrato de arrendamiento.