¿Cómo reembolsar el depósito de alquiler? ¿A qué debes prestar atención al alquilar y devolver una casa?

Si opta por alquilar, hay muchas cuestiones a considerar, como el depósito requerido antes de alquilar. Mucha gente dice que los depósitos no son reembolsables y muchos agentes y propietarios no reembolsan los depósitos. Esto es algo muy molesto. Entonces, ¿cómo se recupera el depósito de alquiler y cuáles son las precauciones para alquilar y volver a alquilar? Para quienes son nuevos en el mundo del alquiler, estas preguntas pueden resultar difíciles de entender.

¿Cómo devolver el depósito del alquiler?

1. Si el contrato de alquiler no estipula la naturaleza o normas de la fianza, ésta deberá ser devuelta. Si el contrato de arrendamiento no estipula la naturaleza o normas de la fianza, ésta será tratada como un anticipo de alquiler y será reembolsada en cualquier caso. Si una parte ha pagado un gravamen, depósito de seguridad, depósito, pago de contrato, depósito o pago inicial, pero no hay acuerdo sobre la naturaleza del depósito, el tribunal popular no lo respaldará.

2. El propietario deberá devolver la fianza si la casa y sus instalaciones no sufren daños. Cuando el inquilino solicite desistir del contrato de arrendamiento al finalizar el contrato, el arrendador podrá deducir la fianza del inquilino con la condición de que el edificio y las instalaciones sufran daños o con otros pretextos, causando pérdidas innecesarias al inquilino. Por lo tanto, al firmar un contrato de arrendamiento, ambas partes deben indicar el número de días hábiles después de que expire el contrato de arrendamiento. Si la casa y sus instalaciones no sufren daños, el propietario deberá devolver la fianza.

3. Acordar las condiciones y fecha de devolución antes de firmar el contrato de alquiler. Lo mejor es anotar claramente lo que hay en la habitación y su estado. Al alquilar una casa, el arrendatario debe inventariar las instalaciones internas de la casa, como puertas, ventanas, electrodomésticos, muebles, gas, etc. , y verifique el funcionamiento normal de los electrodomésticos y la integridad de los muebles al visitar la casa, y luego enumerelos uno por uno. Es mejor indicar quién correrá con los costes de reparación en caso de mal funcionamiento para evitar conflictos entre inquilinos y propietarios sobre las reparaciones de los electrodomésticos después de la mudanza y una división poco clara de responsabilidades. Esté atento a fugas o daños.

¿A qué debes prestar atención a la hora de alquilar o devolver una casa?

1. El propietario comprobará antes de realizar el check out. Antes de salir, el propietario suele concertar una cita con el inquilino a la hora de salida. La mejor manera de evitar problemas es reparar o liquidar el daño inmediatamente. Si el equipamiento de la habitación sufre daños durante la estancia del inquilino, se descontará total o parcialmente el préstamo hipotecario. Si el coste del daño excede el pago de la hipoteca, también se deberá pagar una indemnización.

2. Avisar al arrendador con antelación. Si planea mudarse a una nueva casa y terminar la relación de arrendamiento con su arrendador actual, debe notificar al arrendador al menos 30 días antes de mudarse. Esto se debe a que durante este período el arrendador puede encontrar un nuevo inquilino y realizar algunas limpiezas y reparaciones necesarias en la propiedad antes de que llegue el nuevo inquilino.

3. Limpiar la habitación. La llamada limpieza de la habitación significa limpiar después de salir. Sé responsable de tus propias acciones, solo así serás aceptado. Aunque no llevará mucho tiempo, puede dejar una buena impresión al propietario y limpiar algo de polvo de la superficie. Mudarse es bastante estresante, pero los inquilinos deben aceptar las tediosas pero verdaderas reglas de una relación: un final feliz.

4. Esta solicitud generalmente se permitirá después de realizar el check out o notificar al propietario. El tiempo específico varía de persona a persona y se puede discutir con el anfitrión. Pero el principio es: hacer las maletas y mudarse lo más rápido posible, y el inquilino puede pedir más tiempo para limpiar y preparar algunas cosas para el próximo huésped.

La situación anterior presenta principalmente cómo devolver el depósito de alquiler. Al alquilar una casa, es necesario firmar un contrato. Si no actúa de acuerdo con el contrato, habrá daños y perjuicios, así que no se preocupe. Los aspectos a tener en cuenta a la hora de alquilar y devolver una casa también son relevantes. A la hora de alquilar una casa, conviene prestar atención a algo de sentido común para evitar muchos problemas embarazosos.