¿Tiene el propietario derecho a inspeccionar la propiedad antes de que expire el contrato de arrendamiento?
El contrato de alquiler de vivienda entre ambas partes es firmado por el arrendador y el arrendatario bajo los principios de igualdad, voluntariedad y legalidad. Según lo dispuesto en la Ley de Contratos, el contrato de arrendamiento es válido y tanto el arrendador como el arrendatario cumplirán lo establecido en el contrato.
Como arrendador, no debe interferir en el uso normal de la vivienda por parte del arrendatario, ni interferir en las operaciones normales del arrendatario sin motivo alguno. Si el acto de mostrar la casa a otros interfiere con las operaciones normales del inquilino, el inquilino tiene derecho a presentar objeciones y negar la entrada de otros a la casa.
Cuando la casa está alquilada, el derecho de uso de la casa pertenece al arrendatario. El arrendador tiene la propiedad, los derechos de uso, los derechos de renta y los derechos de disposición de la casa. Una vez alquilada la vivienda, el arrendador cede el derecho de posesión y uso al arrendatario. Por tanto, salvo que las partes acuerden lo contrario en el contrato de arrendamiento.
Durante el período de alquiler de la casa, nadie, incluido el arrendador, tiene derecho a entrar sin el permiso del inquilino, de lo contrario se violará el derecho de uso y privacidad del inquilino. Además, el inquilino no está obligado a cooperar con la casa en ningún momento, sólo con la casa, y no se le puede exigir que esté de guardia en ningún momento.
Datos ampliados
Ley de Contratos
Artículo 107 Si una parte incumple sus obligaciones contractuales o cumple sus obligaciones contractuales de manera incompatible con el acuerdo, será responsable por el desempeño continuo, Responsabilidad por incumplimiento de contrato, como tomar medidas correctivas o compensar pérdidas.
Artículo 108 Si una parte declara expresamente o demuestra con su propia conducta que no cumplirá sus obligaciones contractuales, la otra parte podrá exigirle que asuma la responsabilidad por incumplimiento del contrato antes de la expiración del plazo de ejecución. ?
Congreso Nacional del Pueblo-Ley de Contratos de la República Popular China
Zhanjiang News Network-Una vez alquilada la casa, ¿puede el propietario llevar gente a visitarla cuando quiera?