Casa finamente decorada, inspección de viviendas, 2018, estrategia de inspección de viviendas
1. Preparativos antes de ver la casa
1. Traer el contrato de compraventa de la vivienda.
Se debe incluir un contrato de compra de la casa. El contrato contiene muchos anexos que son de gran importancia para la aceptación de la casa decorada, como mapas de distribución comunitaria, reglas acordadas, etc.
2. Planos del tamaño de la habitación
Antes de la aceptación de la casa, se deben preparar planos del tipo de habitación, incluyendo no solo el plano de la casa, sino también los planos del circuito. y vías navegables.
3. Consigue varias claves.
Antes de aceptar la casa, deberás recoger las llaves. Hay muchas llaves, incluidas llaves de piso, llaves de puerta, medidores de agua y medidores de electricidad. Tenga cuidado de no perdérselos.
4. Formulario de Confirmación de Material de Decoración
El formulario de confirmación de material de decoración también es imprescindible para la aceptación. En él se registra la marca, estilo y modelo del material, que debe comprobarse al momento de la aceptación. la casa totalmente decorada.
2. Ver la casa
1. Inspección de la estructura de la casa
Si encuentra que la estructura de la casa finamente decorada no coincide con el contrato, debe infórmelo al agente de bienes raíces antes de poder mudarse. Si solo se descubren problemas no estructurales, se pueden llevar registros escritos veraces al momento de entregar la propiedad, y pedirle al agente inmobiliario que se comprometa por escrito a realizar las reparaciones dentro de un período de tiempo determinado. Es necesario inspeccionar toda la casa reformada, comprobar la zona, comprobar la ubicación, medir las zonas comunes y comprobar si algunas instalaciones exteriores están en buen estado.
2. ¿Los materiales son consistentes con el contrato?
A la hora de inspeccionar una casa se debe prestar atención a si los materiales utilizados son acordes con los compromisos del contrato, si son de marcas conocidas, si los modelos y estilos corresponden, etc. , si hay algún error, consulte a tiempo.
3. ¿Se puede cerrar el balcón?
Esta es una preocupación común entre los propietarios después de hacerse cargo de un edificio. Los propietarios que compran casas renovadas también deben considerar que si quieren cerrar el balcón en el futuro, es posible que deban cambiar algunos diseños ahora.
4. Inspección de aceptación del baño
Al inspeccionar el baño, puede colocar medio tanque en la bañera durante la noche. Al día siguiente sabrá si la bañera tendrá fugas y si el agua. el flujo es suave. Preste más atención a si la pared exterior cerca del baño tiene ampollas y si la pintura se está despegando. Se debe pulir el inodoro y el lavabo para ver si están lisos y lisos. Revise las tuberías de suministro y drenaje de agua del baño para ver si están lisas. El mantenimiento adecuado del orificio de escape del baño es un vínculo que no se puede ignorar en la aceptación. Puedes descubrir el techo para comprobar que las tuberías están en su lugar.
5. Aceptación de agua
Abre todos los grifos de la habitación para ver si la presión del agua es normal. Al mismo tiempo, verifique si hay fugas en el agua.
6.Comprueba la calidad de los utensilios de cocina
Si los utensilios de cocina están agrietados, rayados, con esmalte despegado, etc. , si la puerta del gabinete se abre y cierra libremente y si los tornillos se caen. Llene y drene repetidamente el fregadero de verduras, verifique si la tubería de agua está bloqueada por objetos extraños y verifique si la tubería de drenaje está lisa.
7. Si los interruptores de los enchufes y otros aparatos eléctricos están suaves.
Compruebe si los portalámparas y enchufes de cada hogar disponen de electricidad, y si los enchufes, tomas de banda ancha, tomas de antena de TV y enchufes de emergencia se encuentran de forma precisa y sin obstrucciones.
8. Posiciones reservadas y orificios para tuberías para la unidad exterior del aire acondicionado.
Los asientos deben reservarse fuera del salón principal, los orificios para tuberías deben reservarse para el aire acondicionado y el aire. Los pasajes de tuberías de acondicionamiento deben reservarse en el espacio completamente cerrado.
9. Gasoductos
En circunstancias normales, los gasoductos deben estar expuestos, de modo que si hay una fuga de gas, se pueda descubrir a tiempo, lo cual es conveniente para su reparación y no deja ningún riesgo de seguridad. Durante la inspección de la vivienda, compruebe si los contadores de agua, luz y gas están en cero.
10. Pared
Presta atención a si las esquinas de la pared son rectas, si la pared es plana y si hay grietas.
Si lo encuentra, averigüe si es una grieta en la estructura de la casa y llame al desarrollador para que lo revise y lo solucione para verificar si hay un tambor hueco debajo de la pared; puede usar un martillo pequeño o una moneda para golpearlo; Escuche si hay un tambor hueco debajo. Es aceptable golpear la pared con un martillo pequeño al probar los azulejos. Es aceptable tener un hueco con una superficie inferior a 15 metros debajo de un solo revestimiento. Si es demasiado grande, márcalo con un bolígrafo y vuelve a trabajarlo. En principio, al colocar baldosas no deben producirse huecos.
11. Inspección de las baldosas
Las baldosas deben comprobar primero la coordinación general, si la sensación del pie es consistente, si hay protuberancias en el suelo, deformaciones o diferencias graves de color. , si hay algún sonido al pisarlo y si las costuras del zócalo están apretadas.
Lo anterior es una introducción a la inspección de casas finamente decoradas y la guía de inspección de casas completas de 2018. ¡Espero que sea útil para todos!