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El 23 de febrero de 65438, la Conferencia Nacional de Trabajo sobre Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural celebrada en Beijing dio la respuesta.
Fuente de la imagen: web del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural
¿Qué debemos hacer el año que viene?
La reunión planteó cinco requisitos para las obras de vivienda y construcción urbano-rural del próximo año:
Primero, implementar inquebrantablemente el nuevo concepto de desarrollo. Cambiar efectivamente el concepto, tomar un nuevo camino de desarrollo de alta calidad de la construcción urbana y rural intensiva e implementar el nuevo concepto de desarrollo en todos los aspectos y vínculos de la vivienda y la construcción urbana y rural.
La segunda es librar con determinación las tres duras batallas. Haremos todos los esfuerzos posibles para promover la renovación de casas en ruinas en las zonas rurales y garantizar que para 2020 se hayan completado las 65.438+352.000 casas en ruinas que necesitan ser renovadas para aliviar la pobreza. Fortalecer la gestión de las masas de agua negras y malolientes urbanas para garantizar que más del 90% de las masas de agua negras y malolientes en las zonas urbanizadas de las ciudades a nivel de prefectura y superiores se eliminen para finales de 2020. Adherirse a la palabra "estabilidad" como máxima prioridad, implementar de manera integral políticas específicas de la ciudad y mecanismos de gestión y control a largo plazo para estabilizar los precios de la tierra y la vivienda, mantener el buen funcionamiento del mercado inmobiliario y prevenir y resolver resueltamente los problemas reales. riesgos del mercado inmobiliario.
El tercero es garantizar el sustento de las personas. Adherirse a la idea de desarrollo centrado en las personas, centrarse en las cuestiones de sustento de las personas, encontrar el punto de entrada adecuado y concentrarse en resolver las preocupaciones, emergencias y preocupaciones de la gente. Debemos implementar la línea de masas del partido, aprovechar plenamente el papel principal de las masas y construir juntos una hermosa patria.
El cuarto es centrarse en promover el desarrollo de alta calidad. Adherirse a la orientación a problemas, a objetivos y a resultados, promover la transformación del desarrollo y la construcción urbanos desde la construcción incremental a un énfasis igual en la mejora de las existencias y el ajuste estructural incremental, y satisfacer continuamente las necesidades de la gente para una vida mejor. Con la reforma estructural por el lado de la oferta como línea principal, promoveremos la innovación de políticas, la innovación de gestión y la innovación tecnológica en vivienda y construcción urbana-rural, y promoveremos la modernización del sistema de gobernanza de vivienda y construcción urbana-rural y las capacidades de gobernanza.
El quinto es mejorar eficazmente el estilo de trabajo. Adherirse a la línea ideológica de buscar la verdad a partir de los hechos, establecer una visión correcta de los logros políticos y abstenerse de toda forma de formalismo y burocracia. Continuar fortaleciendo el aprendizaje, investigando e investigando vigorosamente, dominando los métodos de trabajo científicos y mejorando continuamente las habilidades laborales. Adherirse primero a los proyectos piloto y avanzar integralmente en el trabajo sobre la base de la exploración y la acumulación de experiencia.
¿Cuáles son las tareas clave?
La reunión enfatizó que en 2020 se debe centrar la atención en los siguientes nueve aspectos:
En primer lugar, esforzarse por estabilizar los precios del suelo, los precios de la vivienda y las expectativas, y mantener el desarrollo estable y saludable de el mercado inmobiliario.
Nos adheriremos a largo plazo al posicionamiento de que las casas son para vivir, no para especular, y no utilizaremos los bienes raíces como un medio a corto plazo para estimular la economía. Continuaremos implementándolo de manera constante. el plan del mecanismo a largo plazo para el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario, y esforzarse por establecer y mejorar el sistema y mecanismo regulatorio del mercado inmobiliario.
El segundo es mejorar el sistema de seguridad de la vivienda urbana y aumentar la seguridad de la vivienda para las personas necesitadas en las ciudades.
Haremos un buen trabajo en el trabajo piloto para mejorar el sistema de seguridad de la vivienda y nos esforzaremos por formar una experiencia replicable y generalizable. Estandarizaremos aún más el desarrollo de viviendas públicas de alquiler y fortaleceremos la protección precisa para los grupos vulnerables en el saneamiento, el transporte público y otras industrias. Comprender estrictamente el alcance y los estándares de la renovación de los barrios marginales y promover constantemente la renovación de los barrios marginales. Resumir y promover la experiencia piloto, mejorar aún más las políticas de apoyo y hacer un buen trabajo en la renovación de antiguas comunidades urbanas. Reformar y mejorar el sistema de fondos de previsión para la vivienda.
En tercer lugar, cultivar y desarrollar vigorosamente viviendas de alquiler para promover la solución de los problemas de vivienda de nuevos ciudadanos y otros grupos.
Fomentar aún más las empresas de arrendamiento institucionalizadas y a gran escala, y acelerar el establecimiento y mejora de plataformas de servicios de gestión de arrendamiento de viviendas dirigidas por el gobierno. Centrarse en el desarrollo de viviendas de alquiler basadas en políticas y explorar los estándares y mecanismos operativos para las viviendas de alquiler basadas en políticas.
En cuarto lugar, esforzarse por mejorar la calidad de la ciudad y el entorno de vida, y construir "esta hermosa ciudad".
Implementación en profundidad del nuevo concepto de desarrollo, tratando a las ciudades como "entidades vivas orgánicas", comenzando por resolver problemas pendientes de "enfermedades urbanas", coordinando la planificación urbana y la gestión de la construcción, y promoviendo un desarrollo urbano de alta calidad. desarrollo. Establecer y mejorar sistemas de evaluación de la calidad ambiental de la gestión de la construcción urbana y de los asentamientos humanos, y lanzar proyectos piloto para la construcción de "ciudades hermosas". Acelerar la construcción del sistema marco de la plataforma CIM a nivel ministerial, provincial y municipal. Impulsar sistemáticamente la construcción de ciudades esponja en toda la región e impulsar acciones especiales para complementar y transformar la infraestructura. Promover integralmente la clasificación de los residuos domésticos urbanos, y 46 ciudades clave deben alcanzar el objetivo de establecer básicamente un sistema de clasificación y tratamiento de residuos domésticos urbanos para 2020. Fortalecer la protección de la cultura histórica y construir un sistema nacional para el desarrollo urbano y rural y la protección y herencia histórica y cultural. Continuar profundizando la reforma del sistema de gestión urbana y aplicación de la ley y acelerar la construcción de una plataforma integral de servicios de gestión urbana.
En quinto lugar, esforzarse por mejorar las condiciones de las viviendas rurales y el entorno de vida y construir "campos hermosos".
Resumir y promover la experiencia piloto de construcción de nuevas viviendas rurales, como las de tipo prefabricado con estructura de acero, y mejorar la calidad de las viviendas rurales y las condiciones de vida rurales. Acelerar el tratamiento de los desechos domésticos rurales, mejorar el entorno de vida rural y promover el establecimiento de un sistema de evaluación de hermosos paisajes a nivel de condado.
En sexto lugar, se deben hacer esfuerzos para promover la reforma estructural del lado de la oferta de la industria de la construcción y promover la transformación y mejora de la industria de la construcción.
Implementar concienzudamente los “Dictamenes Orientadores sobre la Mejora del Sistema de Garantía de Calidad y la Mejora de la Calidad de los Proyectos de Construcción”. Reformar y mejorar el sistema de estándares de ingeniería y profundizar la reforma de los costos de ingeniería orientada al mercado. Promover vigorosamente la construcción piloto de viviendas prefabricadas con estructura de acero. Continuar mejorando el sistema de garantía de proyectos y reformar el sistema de empleo laboral de la construcción. Fortalecer la responsabilidad de calidad del proyecto de las unidades de construcción, fortalecer el control de seguridad de los principales riesgos en el sitio de construcción y garantizar la seguridad de la construcción.
El séptimo es profundizar la reforma del sistema de aprobación de proyectos de construcción de ingeniería y optimizar continuamente el entorno empresarial.
Promover la experiencia de reforma y las prácticas innovadoras de varias regiones, promover aún más el proceso completo y la reforma de cobertura total, mejorar el mecanismo de evaluación, fortalecer la supervisión social y garantizar que una aprobación y gestión unificada de proyectos de construcción nacionales El sistema se establecerá básicamente el próximo año.
En octavo lugar, centrarse en actividades que creen un entorno hermoso y una vida feliz, y promover la construcción de "comunidades completas".
El noveno es centrarse en fortalecer la construcción del partido y proporcionar una sólida garantía política para el desarrollo de alta calidad de la vivienda y la construcción urbana y rural.
Expertos: utilizar mecanismos a largo plazo para guiar las expectativas de estabilización del mercado
Yan Yuejin, director de investigación del Centro Think Tank del Instituto de Investigación E-House, dijo que la reunión insistió claramente en que el posicionamiento a largo plazo de las casas es para vivir, no para la especulación, el énfasis está en el "largo plazo", es decir, el posicionamiento de las casas que no son para la especulación no se verá afectado por los ciclos del mercado. "No importa si el mercado es bueno o malo, persistiremos en el seguimiento. Esto tiene una gran importancia rectora para el mercado inmobiliario en 2020 y el futuro", dijo Zhang Dawei, analista jefe de Centaline Real Estate. Se espera que la regulación inmobiliaria nacional se fortalezca en 2020. La situación en 2019 se mantendrá: seguiremos tomando medidas enérgicas contra la especulación y el ajuste de las políticas también favorecerá una demanda rígida. "Aunque algunas ciudades han hecho ligeros ajustes recientemente, en general, los principios básicos no cambiarán y la determinación del gobierno central de frenar el aumento de los precios de la vivienda no cambiará".
Zhang Dawei dijo que estabilizar los precios de la tierra , los precios de la vivienda y los efectos esperados a largo plazo La clave del mecanismo de gestión y regulación es manejar adecuadamente la relación coordinada entre el consumo y la inversión en vivienda, los bienes raíces y el crecimiento económico, restar importancia al atributo de inversión de los bienes raíces y regresar al sector residencial. atributo. Desde la perspectiva de las expectativas políticas, el siguiente paso debería ser acelerar la oferta de viviendas y terrenos, mejorar el impuesto sobre bienes inmuebles y el sistema de arrendamiento, y utilizar mecanismos a largo plazo para guiar al mercado a estabilizar las expectativas.