Breve modelo de contrato de arrendamiento de terrenos (5 artículos)
1. Modelo de contrato de arrendamiento de terrenos, artículo breve 1
Arrendatario:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (en adelante, Parte A)
Arrendador:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (en adelante, Parte B)
Con el fin de estandarizar la gestión del sitio de escombros y promover rápidamente el sonido y la rapidez desarrollo de la Ciudad XX, el Partido A y el Partido B De acuerdo con los principios de apertura, equidad e imparcialidad, y con plena consideración de los intereses del Partido B, se ha llegado al siguiente acuerdo mediante negociación con respecto al arrendamiento de la tierra colectiva del Partido B por parte del Partido A:
1. Arrendamiento de la parte B _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ casa<. /p>
2. Período de arrendamiento: El período de arrendamiento es temporal Establecido por 3 años. Durante el período de arrendamiento a partir del vencimiento de _ _ _ _ _ _ _ _ _ _, la Parte A continuará arrendando el terreno debido a las necesidades de la Parte A. Ambas partes completarán los procedimientos de renovación del arrendamiento. La renta de renovación se basará en. el valor de producción anual estándar ajustado por el superior. Hacer los ajustes correspondientes.
En tercer lugar, alquiler de la tierra:
1. El pago se basa en el período de servicio aprobado por la Oficina Municipal de Tierras y Recursos, y la tierra cultivable es de 1.870 yuanes/mu. Pagar el alquiler a la Parte B, a partir de _ _ _ _ _ _ _ _ _
2 Para los árboles frutales y cultivos terrestres relacionados dentro del terreno arrendado, la Parte A deberá cumplir con JJF [20xx] 25 Según. De acuerdo con las disposiciones del Documento No. 25, los propietarios serán compensados directamente por hogar.
4 Compensación por cultivo joven: cuando la Parte A alquila la tierra por primera vez, la Parte A pagará una tarifa por cultivo joven. de 65.438 yuanes + 0,300 según los estándares del Jingfu Fa [20xx] No. 25 Yuan/mu, es decir: _ _ _ _ _ _ _×1.300 yuanes/mu = _ _ _ _ _.
Verbo (abreviatura de verbo) Método de pago: dentro de los 3 días posteriores a la firma de este acuerdo, la Parte A pagará a la Parte B una tarifa de compensación única por cultivos jóvenes y dos años de alquiler de la tierra.
6. Debido a los problemas de seguridad y drenaje causados por los sitios de desechos, las unidades de construcción deben tomar las medidas técnicas correspondientes para garantizar la seguridad de los agricultores en la producción, la vida y los viajes. Todas las cuestiones relacionadas y responsabilidades legales son responsabilidad de la Parte A y no tienen nada que ver con la Parte B, pero la Parte B debe cooperar con la Parte A para resolverlas cuando sea necesario.
Siete. Para asuntos no cubiertos en este contrato, ambas partes negociarán de manera justa y razonable.
8. Después de que se firme este acuerdo y los fondos de compensación de la Parte A estén establecidos, la Parte B arrendará la tierra a la Parte A para su uso. Este acuerdo se realiza por cuadruplicado, tres copias para la Parte A y una copia para la Parte B. Entrará en vigor después de que ambas partes lo firmen y sellen y se pague la compensación.
Parte A:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Parte B:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Fecha:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2. Muestra de contrato de arrendamiento de terreno, cuento dos
Arrendador: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (en adelante, Parte A)
Arrendatario:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (en adelante, Parte B )
Con el fin de aclarar los derechos y obligaciones de la Parte A y la Parte B en el proceso de arrendamiento de tierras, este acuerdo se firma de conformidad con la Ley de Contratos de la República Popular China y las leyes pertinentes, y se basa en sobre los principios de igualdad, voluntariedad, beneficio mutuo, honestidad y confiabilidad.
1. La Parte A arrienda los derechos de uso de la tierra ubicados en _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ a la Parte B para su uso. Este terreno * * * tiene _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ acres.
II. Plazo de arrendamiento
El plazo de arrendamiento es de _ _ _ _ _ _ años, comenzando desde _ _ _ _ _ año hasta_ _ _ _ _ _ _ año
Tres. Obligaciones de la Parte A
La Parte A tiene el derecho legal de utilizar el terreno mencionado en el artículo 1 de este Acuerdo y tiene derecho a arrendarlo a la Parte B para su uso. Si hay un incumplimiento de contrato, la Parte A reembolsará todo el alquiler cobrado y compensará a la Parte B por todas las pérdidas económicas causadas por la inversión en el terreno.
Cuatro. Obligaciones de la parte B
La parte B arrienda el terreno, lo que significa que tiene derecho a operar y utilizar el terreno.
5. Si ocurre algún accidente durante el período de arrendamiento debido a la producción y operación, causando daños a otros, la Parte B asumirá la responsabilidad y la Parte A no asumirá ninguna responsabilidad.
6. Una vez vencido el contrato de arrendamiento, la Parte B tiene prioridad para alquilar el terreno, y el alquiler tendrá prioridad sobre el mismo terreno.
Si la Parte B no renueva el contrato o ambas partes acuerdan rescindir el acuerdo dentro de _ _ _ _ _ días, la Parte B realizará los procedimientos de entrega con la Parte A...
VII. La forma de pago del alquiler acordada por ambas partes; la Parte B pagará a la Parte A el primer día de cada mes.
8. Durante el período de arrendamiento, si ambas partes rescinden el contrato por fuerza mayor o urbanismo y construcción, las pérdidas económicas causadas a la Parte B serán compensadas por los departamentos correspondientes de acuerdo con la normativa pertinente. y la Parte A también deberá reembolsar la parte indebida del alquiler.
Nueve. Resolución de disputas
Cualquier disputa entre las partes se resolverá mediante negociación. Si la negociación fracasa, cualquiera de las partes puede presentar una demanda ante el Tribunal Popular del lugar donde se encuentra el terreno. (O si las dos partes tienen una disputa, deben resolverla mediante negociación. Si la negociación fracasa, cualquiera de las partes puede solicitar el arbitraje al comité de arbitraje).
El acuerdo tiene el mismo efecto legal.
XI. Este Acuerdo se realiza en dos copias, cada parte posee una copia y tiene el mismo efecto legal.
Firma (sello) de la Parte A:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Firma (sello) de la Parte B:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Fecha de firma:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
3 Modelo de contrato de arrendamiento de terreno, Parte 3
Arrendador:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(en adelante, Parte A)
Arrendatario:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (en adelante, denominado Partido B) )
Con el fin de desarrollar una agricultura eficiente y revitalizar la circulación, el Partido A y el Partido B, basándose en los principios de buena fe, beneficio mutuo, equidad, voluntariedad y compensación, han llegado al siguiente acuerdo sobre Arrendamiento por parte de la Parte B del terreno de la Parte A mediante negociación equitativa:
1 Ubicación y área del terreno
La Parte A arrendará todas sus _ _ _ _ _ _ _ _ casas a la Parte B <. /p>
2. Plazo de arrendamiento
El plazo de arrendamiento del terreno es de _ _ _ _ _ _ _ _ _ _años
Tres. El alquiler del terreno es muy importante
1 El alquiler del arrendamiento del terreno del Partido A al Partido B es _ _ _ _ _ _ _ _ _ (RMB)/mu/año, * * * es _ _ _ _. _ _ _ _ _(RMB)/año, el estándar de alquiler no se ajustará durante el período de arrendamiento único.
2. La Parte B pagará el alquiler de la tierra por un año al firmar el contrato de arrendamiento con la Parte A, y pagará el alquiler del año siguiente cada año. El pago deberá realizarse en efectivo o transferencia.
3. Mientras paga el alquiler del terreno del primer año, la Parte B pagará a la Parte A _ _ _ _ _ _ _ yuanes (RMB) como tarifa de transferencia por la propiedad sobre el suelo existente, incluida la existente arriba. -Plantas de tierra y tasas de traslado a otras instalaciones. Después de la transferencia, la propiedad pertenece a la Parte B...
IV. Derechos y obligaciones de la Parte A
1. La Parte A tiene derecho a supervisar el uso de la tierra por parte de la Parte B. Si la Parte B no opera el proyecto de acuerdo con el acuerdo y lo utiliza para otros fines, la Parte A lo ha hecho. el derecho a rescindir el acuerdo si la Parte B no incumple el contrato, la Parte A no destruirá ni interferirá con todas las actividades de producción y operación de la Parte B por ningún motivo.
2. La Parte A debe garantizar que la propiedad del terreno arrendado sea clara, y la Parte A será responsable de todas las pérdidas causadas a la Parte B debido a problemas de propiedad. La Parte A apoyará y salvaguardará activamente los derechos e intereses legítimos de la Parte B. Si hay alguna apropiación indebida o daño, la parte en cuestión asumirá la responsabilidad legal, como la compensación civil, por las pérdidas causadas.
3. La Parte A deberá retirar los cultivos y otros restos del terreno e instalaciones aledañas (zanjas, zanjas, etc.). ) afecta a la producción de la Parte B antes del inicio del período de arrendamiento estipulado en este acuerdo.
Verbo (abreviatura de verbo) Derechos y obligaciones de la Parte B
1. Durante el período de arrendamiento, la Parte B no podrá cambiar el uso del suelo para otro desarrollo. La operación del proyecto acordado por parte de la Parte B no está restringida ni interferida por la Parte A.
2. La Parte B tiene derecho a utilizar los canales, presas, canales y caminos que rodean el terreno arrendado para la toma de agua.
3. Desde la fecha de la firma de este Acuerdo hasta la fecha de entrada en vigor de este Acuerdo, la Parte B tiene derecho a realizar una planificación preliminar de nivelación del terreno sin afectar los cultivos de la Parte A, y la Parte A cooperará. .
4. Durante el período del acuerdo, la Parte B puede transferir los derechos de gestión sin cambiar el uso del suelo, pero el tercero seguirá disfrutando de los derechos y obligaciones de este acuerdo.
5. Durante el período de arrendamiento, la Parte B asumirá y pagará oportunamente los gastos de agua y electricidad incurridos por la operación, y será responsable de mantener la conservación del agua y las instalaciones de energía eléctrica proporcionadas por la Parte A.
6. Durante el período de arrendamiento, la Parte B puede construir algunos edificios de producción, viviendas y oficinas para una mejor gestión. Si se requieren procedimientos de aprobación relevantes, la Parte A brindará asistencia vigorosa y al mismo tiempo ayudará a la Parte B en el manejo de diversos procedimientos de aprobación relacionados con la producción y la operación.
7. Durante el período de arrendamiento, si hay una disputa sobre la propiedad de la tierra con vecinos externos, la Parte B deberá informarla a la Parte A de manera oportuna, y la Parte A será responsable de resolverla mediante negociación. Si la superficie del terreno aumenta o disminuye debido a la negociación, sus derechos y obligaciones pertenecen a la Parte A...
6. Terminación del Acuerdo: El acuerdo podrá terminarse anticipadamente si ocurre alguna de las siguientes circunstancias.
1.Ambas partes acuerdan rescindir.
2. La tierra debe ser requisada por el Estado (la compensación estatal por la tierra pertenece al Partido A; la compensación por las plantas y accesorios cultivados en el terreno debe devolverse al Partido B).
3. Si el alquiler pagado por la Parte B permanece impago durante más de un año después de su vencimiento, la Parte A tiene derecho a rescindir el acuerdo y las pérdidas económicas correrán a cargo de la Parte B
; p>4. Si la Parte A no cumple o no cumple plenamente sus obligaciones en virtud de este Acuerdo, afectando la producción y operación de la Parte B, la Parte B tendrá derecho a rescindir unilateralmente este Acuerdo.
Siete. Métodos para resolver disputas
1. Ambas partes deben resolver la disputa mediante una negociación amistosa;
2. Solicitar mediación o enjuiciamiento a las autoridades administrativas o judiciales locales;
8. Responsabilidad por incumplimiento de contrato
Después de la firma y entrada en vigor de este acuerdo, ambas partes deben implementarlo estrictamente. Si una de las partes viola este acuerdo, deberá pagar una indemnización de conformidad con las disposiciones pertinentes de la Ley de Contratos y compensar a la otra parte por las pérdidas económicas causadas por el incumplimiento del contrato.
Nueve. Otros asuntos acordados
1. Después de la expiración del acuerdo, el contrato de arrendamiento puede renovarse mediante negociación entre la Parte A y la Parte B, y la Parte B tiene prioridad para arrendar el sitio.
2. Este acuerdo se redacta en cuatro copias, y la Parte A y la Parte B tienen dos copias cada una.
3. Este acuerdo entrará en vigor después de ser firmado y sellado por ambas partes.
Parte A:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _(Firma)
Parte B:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _(Firma)
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
4. Documento modelo de contrato de arrendamiento de terrenos, Capítulo 4
A Parte (arrendador):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Parte B (arrendatario):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
De conformidad con la "Ley de Contratos de Tierras Rurales de la República Popular China" y las políticas nacionales pertinentes, las Partes A y B han llegado a un acuerdo sobre el arrendamiento de derechos de gestión de contratos de tierras basado en los principios de igualdad, voluntariedad y compensación.
1. Información básica y usos del terreno arrendado
La Parte A está dispuesta a arrendar el derecho de gestión contratado de _ _ _ _ _ _ _ _ _ a la Parte B
2. Plazo de arrendamiento
El plazo de arrendamiento del terreno es de _ _ _ _ _ _ _ _ _ año
3. >Por mu El alquiler anual es RMB_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Yuan. El alquiler anual total es RMB _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ yuanes, y el alquiler para el próximo año se pagará antes de _ _ _ _ _ _ _ _ cada año, y se pagará por adelantado antes de utilizar el tierra.
Cuatro. Derechos y obligaciones de la Parte A
1. Cuando la tierra arrendada por la Parte B es requisada y ocupada de conformidad con la ley, la Parte A tiene derecho a recibir la compensación correspondiente por la tierra de conformidad con la ley (compensación por cultivos jóvenes). y otras tierras pertenecen al Partido B).
2. Respetar la autonomía de la Parte B en producción y operación y no interferirá con las actividades normales de producción y operación de la Parte B de acuerdo con la ley.
Verbo (abreviatura de verbo) Derechos y Obligaciones de la Parte B
1. La Parte B tiene derecho a utilizar los recursos naturales (incluidos, entre otros, rocas, fuentes de agua, acequias, etc.). ), y tiene derecho a utilizar y ajustar razonablemente la tierra arrendada (incluido el endurecimiento de los caminos, pero la Parte B será responsable del recultivo si la Parte A lo solicita después de que expire el contrato de arrendamiento).
2. Durante el período de arrendamiento, la Parte B puede cooperar con otros países en el terreno arrendado. Sin embargo, si el terreno se subarrenda, se requiere el consentimiento de la Parte A.
Rescisión o terminación del acuerdo del verbo intransitivo
Este acuerdo podrá terminarse o rescindirse en cualquiera de las siguientes circunstancias:
1. Si el acuerdo es consistente, este acuerdo puede rescindirse;
2. La política nacional en la que se basa este acuerdo ha sufrido cambios significativos;
3. haciendo que el acuerdo no pueda ejecutarse;
4. El acuerdo no puede ejecutarse debido a fuerza mayor (desastre natural importante).
Siete. Responsabilidad por incumplimiento de contrato
1. Si una parte incumple el contrato y la otra sufre pérdidas, la parte infractora será responsable de la indemnización.
2. Si la Parte A interfiere ilegalmente con la producción y las actividades comerciales de la Parte B y causa pérdidas a la Parte B, deberá compensar a la Parte B...
8. Otros acuerdos
1. Después de la expiración del acuerdo, si la Parte A continúa arrendando el terreno, la Parte B tiene prioridad para renovar el arrendamiento en las mismas condiciones.
2. Cualquier disputa que surja del cumplimiento de este acuerdo se resolverá mediante negociación entre las partes. Si la negociación fracasa, puede pedir mediación al comité comunitario o al gobierno de la ciudad. Si no está dispuesto a mediar o si la mediación falla, puede enviar el asunto a un comité de arbitraje para su arbitraje.
3. Este acuerdo entrará en vigor una vez firmado por ambas partes. Para asuntos no cubiertos anteriormente, ambas partes pueden negociar y firmar un acuerdo complementario, que tiene el mismo efecto legal que este acuerdo.
4. Este acuerdo se realiza por triplicado, cada parte conserva una copia y el comité comunitario conserva una copia.
Representante de la Parte A (firma):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Parte B:_ _ _ _ _ _ _ (sello)
p>_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
5. Modelo de contrato de arrendamiento de terrenos, Capítulo 5
Parte A: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(arrendador)
Parte B:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(arrendatario)
En orden Para proteger los intereses de ambas partes, ambas partes acordaron firmar este acuerdo después de la negociación.
1. La Parte A arrendará _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ a la Parte B para su uso.
2. Límite del terreno arrendado: calculado de oeste a este del terreno arrendado según las necesidades reales.
Tres. El plazo, monto y forma de pago del arrendamiento de la Parte B.
1 El plazo del arrendamiento de la Parte B es de diez años, es decir, a partir del _ _ _ _ _ _ _ _ _ _año_ _mes_ _día.
2. Monto del terreno arrendado: RMB por metro cuadrado por mes durante el período de arrendamiento, la superficie del terreno arrendado es de metros cuadrados; arrendamiento El terreno es de _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ metros cuadrados, y el monto total por año es de _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
3. Método de pago: La Parte B pagará el pago del arrendamiento del terreno del año en curso en su totalidad antes de _ _ _ _ _ _ cada año. Si el alquiler gubernamental está atrasado, se deducirá un cargo por pago atrasado del _ _ _ _ _%. Si el pago del arrendamiento del terreno para el año en curso no se paga en su totalidad durante más de _ _ _ _ _ meses, este acuerdo se rescindirá automáticamente.
Cuatro. Derechos y responsabilidades de la Parte A:
1. Después de firmar este acuerdo, los límites del terreno arrendado de la Parte B deben limpiarse dentro de _ _ _ _ _ días para facilitar el uso de la Parte B.
2. Si el país quiere realizar construcción o desarrollo en esta zona, la compensación de tierras pertenecerá a la Parte A y este acuerdo quedará terminado.
3. Cuando la Parte A rescinda este acuerdo debido a necesidades de construcción, no será responsable de compensar a la Parte B por las pérdidas..
Verbo (abreviatura de verbo) Derechos y responsabilidades de Parte B:
Durante el período de arrendamiento, la Parte B tiene derecho a utilizar el terreno. En caso de expropiación estatal, los derechos de compensación por fábricas, edificios auxiliares y otras instalaciones construidas en el terreno contratado pertenecerán a la Parte B, rescindiéndose al mismo tiempo este acuerdo.
6. Durante el período del contrato, si el Estado impone diversos impuestos sobre el terreno arrendado y los bienes y productos vendidos en la fábrica, todos los costos correrán a cargo de la Parte B.
7. Durante el período del contrato, bajo la premisa de no dañar los intereses de la Parte A y cumplir efectivamente los términos de este acuerdo, la Parte B podrá transferir las operaciones del contrato a otros con el consentimiento de la Parte A. Cuando el contrato expire y la Parte B pretenda renovarlo, la Parte B tendrá prioridad en las mismas condiciones.
8. Cuando expire el contrato de arrendamiento del terreno, la Parte B deberá disponer de todas las instalaciones en el terreno arrendado dentro de un mes y entregar el terreno a la Parte A...
9. Este Acuerdo se realiza por triplicado y entrará en vigor a partir de la fecha de la firma por ambas partes y no será revocado.
Parte A:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Parte B:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _