¿Cuál es la diferencia esencial entre equipos en arrendamiento financiero y equipos en arrendamiento operativo?
(1) El objeto del arrendamiento es diferente.
El objeto del arrendamiento financiero: equipos muy específicos, normalmente especiales.
El objeto del arrendamiento operativo: equipamiento general.
(2) El tema en cuestión se trata de manera diferente durante el período de arrendamiento.
Arrendamiento financiero: Se considera que el arrendatario administra por sí mismo su propio inmovilizado y es responsable de su depreciación y mantenimiento, no pudiendo resolver unilateralmente el contrato de arrendamiento.
Arrendamiento operativo: El arrendador proporciona servicios técnicos y es responsable del mantenimiento. El arrendatario puede rescindir el contrato de arrendamiento en cualquier momento en función de la situación real.
(3) Los términos del arrendamiento son diferentes.
Arrendamiento financiero: generalmente supera el 75% del ciclo de vida del equipo o se acerca a su ciclo de vida.
Arrendamiento operativo: El período de arrendamiento es corto y la propiedad arrendada se puede arrendar repetidamente a diferentes inquilinos.
(4) Al expirar el contrato de arrendamiento, los bienes arrendados se enajenarán de diferentes maneras.
Arrendamiento financiero: Una vez vencido, el equipo generalmente se venderá a la empresa de arrendamiento a un precio fijo.
Arrendamiento operativo: Transcurrido el plazo, el inmueble arrendado generalmente se devuelve al arrendador sin transferencia alguna.
2. Arrendamiento operativo
El arrendamiento operativo, también conocido como arrendamiento comercial, es un negocio de arrendamiento en el que el departamento de arrendamiento de una gran empresa manufacturera o una empresa de arrendamiento profesional alquila sus productos a usuarios. El arrendador generalmente tiene su propio almacén de alquiler, una vez que el arrendatario lo solicita, el equipo puede arrendarse directamente al usuario. Los usuarios pagan el alquiler según el contrato de arrendamiento y devuelven el equipo cuando expira el contrato.
En tercer lugar, el arrendamiento financiero
El arrendamiento financiero es la forma más común y básica de financiación no bancaria en el mundo. Significa que el arrendador celebra un contrato de suministro con un tercero (proveedor) a solicitud del arrendatario (usuario). Según el contrato, el arrendador aporta dinero para comprar el equipo seleccionado por el arrendatario. Al mismo tiempo, el arrendador celebra un contrato de arrendamiento con el arrendatario, arrienda el equipo al arrendatario y le cobra una determinada cantidad de alquiler.
Datos ampliados:
Las características del arrendamiento financiero se resumen generalmente en cinco aspectos.
1. El bien arrendado lo determina el arrendatario. El arrendador lo compra y lo alquila al arrendatario. Sólo puede arrendarse a una empresa durante el período de arrendamiento.
2. El arrendatario es responsable de comprobar y aceptar los artículos arrendados proporcionados por el fabricante. El arrendador no garantiza la calidad y el estado técnico de los artículos arrendados.
3. El arrendador conserva la propiedad del bien arrendado, y el arrendatario tiene derecho a utilizarlo mediante el pago del alquiler durante el período de arrendamiento, y es responsable de la administración, reparación y mantenimiento del bien arrendado durante el período de arrendamiento. el periodo de arrendamiento.
4. Una vez firmado el contrato de arrendamiento, ninguna de las partes tiene derecho a rescindir unilateralmente el contrato durante el período de arrendamiento. El contrato sólo podrá rescindirse cuando el bien arrendado sea destruido o se demuestre que ha perdido valor de uso, y se pagará una multa sustancial por romper el contrato sin motivo.
5. Una vez finalizado el período de arrendamiento, el arrendatario generalmente tiene dos opciones sobre el inmueble arrendado: conservar la compra o devolver el inmueble arrendado. Si desea conservar la compra, ambas partes pueden negociar el precio de compra.
Materiales de referencia:
Arrendamiento operativo Enciclopedia Baidu Arrendamiento financiero Enciclopedia Baidu