¿El contrato de alquiler no ha caducado y el arrendador incumplirá el contrato? ¿Cosas a tener en cuenta en un contrato de alquiler?
En nuestras vidas, nos encontraremos con algunas disputas de alquiler. Por ejemplo, el contrato de alquiler no ha expirado, pero el propietario ha incumplido el contrato. Entonces, en este caso, ¿cómo lidiar con este tipo de cosas? Creo que muchas personas están a oscuras porque no entienden, por eso tienen prisa. Entonces, hablemos de qué hacer si el propietario incumple el contrato de alquiler antes de que expire. ¿Cuáles son los aspectos a tener en cuenta en un contrato de alquiler? Hablemos de ello.
El arrendador incumplirá el contrato de alquiler antes de que expire
1 Después de que una de las partes incumpla el contrato y la parte que no incumple exige que la parte incumplidora asuma la responsabilidad por el incumplimiento del contrato. , si la indemnización por daños y perjuicios acordada es inferior a los daños y perjuicios reales. Si la parte que no ha incumplido sufre una pérdida, la parte que no ha incumplido puede demandar ante el tribunal para solicitar un aumento en la indemnización por daños y perjuicios si la indemnización por daños y perjuicios acordada es demasiado alta que la pérdida real; , la parte incumplidora puede demandar ante el tribunal para solicitar una reducción de la indemnización por daños y perjuicios. Lo mismo ocurre con las sanciones por alquiler de viviendas.
2. El cálculo de la indemnización por daños y perjuicios en el contrato de alquiler se basa en las disposiciones pertinentes del contrato. El depósito, la indemnización por daños y perjuicios y los daños no se pueden calcular dos veces. Una vez rescindido el contrato de alquiler, el cálculo de diversas indemnizaciones por daños y perjuicios varía según la situación.
Notas sobre el contrato de alquiler
1. La situación específica de la casa. La ubicación específica de la casa. Indique la ubicación exacta de la casa, como una determinada habitación en una. determinada vía, un determinado número, la zona de la vivienda y la decoración de la casa, describen brevemente la decoración de las paredes, puertas, ventanas, pisos, techos, cocinas y baños de la casa;
El instalaciones y equipos proporcionados en la casa, enumere brevemente los muebles, electrodomésticos, equipos de cocina y equipos preparados por el arrendador para el arrendatario, los derechos de propiedad y los propietarios de la casa, indicando qué tipo de derechos de propiedad; tiene la casa, quién es el propietario de los derechos de propiedad, la relación entre el arrendador y el propietario de los derechos de propiedad, y si el propietario le ha confiado al propietario el alquiler de la casa.
2. El propósito de la vivienda describe principalmente los dos puntos siguientes: si la vivienda se utiliza para la propia residencia del inquilino, para que viva la familia del inquilino, o si el inquilino o su familia pueden vivir en ella. vivir con otras personas; si la vivienda sólo puede utilizarse para uso residencial o para otros fines al mismo tiempo, como por ejemplo, etc.
3. Alquiler y forma de pago El alquiler lo determinan el arrendador y el arrendatario mediante negociación. Durante el período de arrendamiento, el arrendador no puede aumentar el alquiler sin autorización. Los métodos de pago del alquiler generalmente incluyen pago anual, pago semestral y pago trimestral. Si paga el alquiler por un período de tiempo más largo de una sola vez, puede negociar con el arrendador y solicitar algunos descuentos.
4. Cuando cambie el estado de la vivienda, el arrendatario debe cuidar bien la vivienda y las diversas instalaciones y no puede demoler, modificar, ampliar o ampliar sin autorización. Cuando sea necesario realizar modificaciones en la vivienda, se deberá obtener el consentimiento del arrendador y firmar un acuerdo por escrito.
5. La situación de ambas partes: En el contrato se deberá hacer constar el nombre y domicilio del arrendador y del arrendatario y otros datos personales, de manera que se conserven copias de los DNI de cada uno.
Lo anterior es el conocimiento relevante presentado hoy sobre el incumplimiento del contrato por parte del propietario antes de que expire el contrato de alquiler y las precauciones en el contrato de alquiler. Creo que todos ya saben cómo lidiar con esta situación, porque ahora alquila. una casa Hay más gente y hay más disputas. Todos deben saber más sobre el contenido relevante. Una vez que ocurre un problema grave, no tendrá prisa y sabrá cómo solucionarlo.