¿Hay muchos jóvenes en la industria del alquiler?
Según los datos publicados por la Oficina Nacional de Estadísticas, el ingreso disponible per cápita de los residentes en todo el país en 2019 fue de 30.732,85 yuanes, lo que significa que el ingreso mensual promedio fue de 2.561 yuanes. Por supuesto, esto es sólo el ingreso disponible promedio. Hoy en día, los jóvenes generalmente pueden recibir alrededor de 5.000, y debe haber muchos jóvenes que no pueden recibir 5.000 al mes. Pagamos 5.000 yuanes al mes y resulta que usted es un joven muy frugal. Incluso si consumes 1.000 yuanes al mes, tu ingreso disponible promedio al mes es de 4.000 yuanes.
Según los datos publicados por la Oficina Nacional de Estadísticas en 2018, el precio medio nacional de la vivienda es de 8.700 yuanes/㎡. No necesito decirles cuánto ha aumentado en los últimos dos años, y mucho menos Beijing, Shanghai, Guangzhou, Shenzhen y algunas capitales de provincia de primer nivel. Tomemos como ejemplo las ciudades ordinarias de segundo nivel. Por ejemplo, el precio medio de una vivienda es de 11.000 metros cuadrados.
De esta forma obtenemos dos conjuntos de datos. Uno tiene un depósito mensual promedio de 4.000 y un precio de la vivienda de 65.438+100.000. Excluimos todos los demás factores, incluido el aumento de los precios de la vivienda, la inflación y las fluctuaciones salariales. Según una casa de 100 metros cuadrados, el valor es 10.000. Según la última tasa de interés del 4,9% del 10 de junio de 2020, el pago inicial del préstamo es de 300.000 y el préstamo es de 700.000. El préstamo requiere un interés de 400.000 yuanes, más el precio de la vivienda de 6.543.800 + 4.000 yuanes, y el reembolso mensual es de 4.500 yuanes. El préstamo a 30 años requiere un interés de 640.000 yuanes, más el precio de la vivienda de 6.543.800 yuanes + 6.400 yuanes, y el reembolso mensual es de 3.700 yuanes. Esto no incluye el dinero gastado en decoración y compra de muebles y electrodomésticos. Pero todo esto se basa en la premisa de que puede realizar un pago inicial de 300.000. Si su familia no puede ayudar con el pago inicial, deberá ahorrar durante 7 años solo para el pago inicial. ¿Quizás el precio de la vivienda aumentará después de que ahorre lo suficiente para el pago inicial?
Si tu familia ayuda con el pago inicial, es muy frugal pagar simplemente el préstamo, lo que tardará entre 20 y 30 años. En los últimos veinte o treinta años no me he atrevido a enfermarme, a dejar mi trabajo ni a ser extravagante. Piensa en lo asfixiante que es esta vida. Después de leer los datos anteriores, deberías saber lo difícil que es para los jóvenes comprar una casa ahora.