¿Cuánto se paga cada año por el impuesto a la propiedad en los EE. UU.?
¿Por qué Estados Unidos impone un impuesto a la propiedad?
En Estados Unidos, los gastos en educación son un gasto considerable. La mayoría de los impuestos a la propiedad recaudados por el gobierno de los Estados Unidos a la gente común son utilizados por los gobiernos locales para la educación, es decir, los impuestos de los distritos escolares. Estos impuestos cubren una serie de gastos como son los almuerzos de los estudiantes, el mantenimiento de los autobuses escolares, la actualización y mantenimiento del material docente, los salarios de los docentes, la seguridad social, etc.
Además de la educación, los impuestos a la propiedad también son una fuente importante de financiación para las agencias gubernamentales locales. En el estado de Washington, por ejemplo, hay 1.842 departamentos que dependen de los impuestos a la propiedad para sobrevivir. Estos departamentos brindan principalmente servicios para el pueblo o para la construcción municipal. En cierto sentido, se toman del pueblo y se utilizan para el pueblo. Como carreteras, servicios públicos, escuelas, bibliotecas, suministro de agua y energía, eliminación de basura, transporte, prevención de enfermedades, puertos y aeropuertos, etc.
El impuesto a la propiedad en Estados Unidos refleja mejor el concepto de "quitarlo del pueblo y usarlo para el pueblo". Por lo tanto, a los ojos de la mayoría de los estadounidenses, se ha convertido en un hábito pagar impuestos a la propiedad si se posee una propiedad, porque sólo pagando impuestos el gobierno puede proporcionar buenos servicios públicos. Además, se anuncia claramente cómo se comparten los impuestos inmobiliarios con los gobiernos en todos los niveles y cómo los utilizan los gobiernos locales. Los estadounidenses no se preocupan por perder dinero debido al pago excesivo de impuestos.
En el proceso real de recaudación de impuestos, los impuestos pagados varían según las tasas impositivas y las condiciones económicas de cada estado de Estados Unidos.
Cuanto mejor sea la ubicación, mayor será el valor de la propiedad y más impuestos se pagarán. En consecuencia, si la propiedad se deprecia, el propietario también puede pedir a profesionales del gobierno que evalúen la propiedad y vuelvan a solicitar la desgravación fiscal cada año al pagar impuestos.
California es generalmente del 1,25%, otros estados son generalmente del 1,5% al 1,7% y el rango general es del 1,25% al 2%. Generalmente no más del 3%.
Como parte importante de la inversión inmobiliaria en los Estados Unidos, el impuesto inmobiliario es algo a lo que los compradores de viviendas deben prestar atención. Aunque Estados Unidos necesita pagar impuestos a la propiedad todos los años, lo que puede parecer una gran presión ya sea si se posee una propiedad o se alquila una casa, en realidad los impuestos a la propiedad traen muchos beneficios. Al mismo tiempo, si se pueden utilizar eficazmente las políticas fiscales, los impuestos a la propiedad se pueden reducir o reducir adecuadamente: aunque el sujeto de la recaudación del impuesto a la propiedad es el gobierno local, una vez que el gobierno recibe todos los ingresos fiscales, aún los invertirá en la construcción de locales. fondos para infraestructura y educación. Si el propietario posee una casa durante mucho tiempo, la proporción de impuestos inmobiliarios será relativamente baja: por lo tanto, la política fiscal estadounidense fomenta la tenencia de bienes inmuebles a largo plazo.
Los impuestos a la propiedad estadounidenses se pueden deducir de los impuestos sobre la renta. Al calcular los impuestos sobre la renta, los impuestos sobre la propiedad de EE. UU. y los pagos de intereses de las hipotecas sobre viviendas se pueden deducir de los ingresos, lo que reduce la base impositiva para los impuestos sobre la renta y, por lo tanto, reduce el impuesto integral del contribuyente. También cabe señalar que las personas con ciudadanía estadounidense pueden disfrutar de deducciones fiscales para propiedades ocupadas por cuenta propia, pero no disfrutan de deducciones fiscales para propiedades de inversión. Actualmente, 29 estados y el Distrito de Columbia ofrecen créditos fiscales para propiedades residenciales. Entre ellas, entre las opciones preferenciales de exención de impuestos para viviendas ocupadas por sus propietarios y alquiladas, el monto y el método de cálculo de los intereses hipotecarios se pueden deducir de la renta imponible. Ya sea que los contribuyentes estén comprando una casa nueva o solicitando un nuevo préstamo, pagar un alto porcentaje de interés hipotecario en los primeros años de pago puede ahorrar muchos impuestos.