¿Puedo obtener un reembolso si no alquilo la mitad del alquiler?
1. Si puedes cancelar el contrato de arrendamiento si no alquilas en el medio depende de la situación:
(1) Si el contrato de arrendamiento estipula claramente que el arrendatario realizará el check-out. o subarrendar antes de que expire el período de arrendamiento, el arrendador puede deducir directamente el depósito del inquilino, entonces el contrato es válido y el arrendador tiene derecho a no devolver el depósito;
(2) Si no hay depósito directo. acuerdo sobre la fianza en el contrato de arrendamiento, la fianza será devuelta al inquilino.
2. Base jurídica: Artículo 706 del Código Civil de la República Popular China
Si las partes no registran y presentan el contrato de arrendamiento de conformidad con lo establecido en las leyes y disposiciones administrativas, el contrato no se verá afectado.
Capítulo 713
Cuando el bien arrendado necesite reparación, el arrendatario podrá exigir al arrendador su reparación en un plazo razonable. Si el arrendador incumple sus obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá realizar las reparaciones por su cuenta, siendo los gastos de reparación a cargo del arrendador. Si el mantenimiento del bien arrendado afecta al uso del arrendatario, se reducirá la renta o se ampliará en consecuencia el plazo del arrendamiento.
Si el bien arrendado necesitare reparación por culpa del arrendatario, el arrendador no asumirá las obligaciones de mantenimiento previstas en el párrafo anterior.
2. ¿En qué circunstancias puedo solicitar la cancelación del contrato de arrendamiento?
Puedes solicitar la devolución del alquiler en las siguientes circunstancias:
1. La casa y sus instalaciones no sufren daños;
2. El período de alquiler se puede recuperar de Deducido del depósito. Las pérdidas de propiedad durante el período de alquiler se pueden deducir del depósito en consecuencia;
3. Al alquilar una casa, esto debe estar claramente acordado en el contrato de alquiler.