¿Qué debo hacer si alquilo una bodega porque mi negocio quebró y incumplí el contrato? Ventajas y desventajas de alquilar una nave

El arrendamiento de almacenes es un método de arrendamiento que no encontramos a menudo, por lo que nos encontraremos con todo tipo de problemas maravillosos al alquilar. Para evitar que esto suceda, es necesario que dominemos algunas habilidades de arrendamiento de almacenes, pero el arrendamiento de almacenes generalmente existe en forma de empresa. ¿Qué debo hacer si alquilo una nave por quiebra e impago de una empresa? ¿Cuáles son las ventajas y desventajas de alquilar una nave? La siguiente es la introducción detallada del editor:

¿Qué debo hacer si alquilo un almacén por quiebra e incumplimiento de contrato?

En primer lugar, debemos determinar por qué incumplimos el contrato, si existen disposiciones relevantes en el contrato y llevar a cabo los asuntos relevantes de acuerdo con las disposiciones anteriores del contrato. En términos generales, el incumplimiento de contrato incluye:

En una relación de arrendamiento de una casa, la parte que solicita rescindir el contrato de arrendamiento debe notificar a la otra parte con un mes de anticipación. De lo contrario, se trata de un incumplimiento de contrato (a menos que se indique lo contrario). estipulado en el contrato), y la otra parte tiene derecho a exigirle el pago de una indemnización. Si el contrato de arrendamiento estipula una indemnización por daños y perjuicios (el importe de la indemnización por daños y perjuicios por el alquiler de una casa deberá ser acordado por ambas partes de antemano), el importe se pagará de acuerdo con la proporción acordada de la indemnización por daños y perjuicios.

Si la indemnización por daños y perjuicios acordada es demasiado alta o demasiado baja, puedes solicitar un cambio. Si las indemnizaciones acordadas superan el 30% de las pérdidas reales, las indemnizaciones acordadas pueden considerarse demasiado altas y se puede solicitar una reducción. No hay daños y perjuicios estipulados en el contrato de alquiler de la casa. Debe calcular los daños y perjuicios en función de las pérdidas reales causadas por el incumplimiento del contrato de la otra parte y devolver el depósito y el exceso de tarifas de habitación.

El pago de la indemnización por daños y perjuicios por el alquiler es independiente del cumplimiento, es decir, del pago del alquiler. Ambas partes manejarán el asunto de acuerdo con el contrato de arrendamiento y compensarán la cantidad acordada. Si las negociaciones fracasan, pueden presentar una demanda ante los tribunales para buscar una solución.

2. Los pros y los contras de alquilar una nave.

El arrendamiento de una nave generalmente lo construye el arrendador según las necesidades del arrendatario, o el arrendatario busca una nave adecuada según sus propias necesidades. Los cargos del arrendatario son relativamente simples y, por lo general, sólo se paga a tiempo la tarifa del arrendamiento. Los gastos de mantenimiento del almacén corren a cargo del arrendador.

1. Ventajas: Desde una perspectiva financiera, arrendar un almacén permite a las empresas evitar los riesgos capitales y financieros del almacén; arrendar un almacén no requiere que la empresa haga nada con sus instalaciones y equipos, y la empresa sólo necesita pagar una cantidad relativamente pequeña. Puede obtener espacio de almacenamiento alquilando.

2. Desventajas: Durante un determinado período de arrendamiento, el área de almacenamiento arrendada es cierta y no cambiará con los cambios en el inventario de la empresa.