Seis meses de alquiler. ¿Se puede devolver el depósito si no se paga el alquiler?

1. ¿Puedo obtener un reembolso si no quiero alquilar la casa antes de que expire el contrato de arrendamiento?

Esta situación es un incumplimiento de contrato y los detalles se pueden negociar.

1. El depósito de alquiler se utiliza generalmente para restringir el incumplimiento del contrato por parte del inquilino, como que el inquilino viole el contrato y se niegue a alquilar, dañe artículos, no pague las facturas de servicios públicos, etc.

2. Si no existe tal comportamiento, podrá solicitar la devolución cuando expire el plazo de arrendamiento o se rescinda el contrato de arrendamiento.

En segundo lugar, ¿es posible rescindir anticipadamente el contrato de alquiler?

Según el Código Civil, un contrato establecido conforme a la ley es jurídicamente vinculante para ambas partes. Las partes cumplirán sus obligaciones de conformidad con el acuerdo y no modificarán ni rescindirán el contrato sin autorización. En términos generales, mientras existan condiciones para continuar su ejecución, el contrato no se rescindirá a menos que las partes lo acuerden o concurran las circunstancias legales previstas por la ley, de la siguiente manera:

(1) Ambas partes acuerdan rescindir este contrato. Las partes pueden estipular los motivos de la rescisión del contrato en el contrato, o pueden negociar temporalmente, y el contrato puede rescindirse siempre que lleguen a un acuerdo.

(2) El arrendador incumple el pago del alquiler sin motivos justificables. Pagar el alquiler es la obligación más básica de los inquilinos. Siempre que sea dentro del plazo de arrendamiento, el arrendatario deberá pagar el alquiler en la forma y monto estipulado en el contrato. Si el pago se retrasa, el arrendador tiene derecho a rescindir el contrato.

(3) El arrendatario subarrenda la casa a otros sin el permiso del arrendador. Si uno de los inquilinos subarrenda solo sin el conocimiento del propietario, éste tiene derecho a rescindir el contrato.

(4) El arrendatario daña las instalaciones. El inquilino debe cuidar bien las instalaciones de la casa según lo estipulado en el contrato. Si la mercancía resulta dañada por culpa del arrendatario, el arrendador tiene derecho a rescindir el contrato y reclamar una indemnización al arrendatario.

(5) El contrato no puede ejecutarse por causa de fuerza mayor. Si la casa sufre daños por causas de fuerza mayor como tifones, inundaciones, terremotos, etc., imposibilitando la ejecución del contrato, ambas partes tienen derecho a rescindir el contrato.