¿Qué debo hacer si el inquilino no se muda cuando expire el contrato de arrendamiento?

Si el contrato de arrendamiento expira y el arrendatario no se muda, los métodos de manejo específicos son los siguientes:

1 Si el contrato de arrendamiento expira y el arrendatario no se muda y la negociación fracasa, se puede iniciar una demanda. presentada ante el tribunal;

2. Vencido el plazo del arrendamiento, el arrendatario deberá devolver el objeto arrendado. Los bienes arrendados devueltos deberán estar en el estado en que fueron utilizados según el contrato o la naturaleza del bien arrendado.

Base jurídica: Artículo 734 del Código Civil de la República Popular China.

Cuando vence el plazo del arrendamiento y el arrendatario continúa utilizando el inmueble arrendado y el arrendador no pone objeciones, el contrato de arrendamiento original seguirá siendo válido, pero el plazo del arrendamiento es incierto.

Al vencer el plazo del arrendamiento, en las mismas condiciones, el arrendatario tiene derecho de prioridad al arrendamiento.

Artículo 730

Si las partes no se hubieren puesto de acuerdo sobre el plazo del arrendamiento o el contrato fuere confuso, y no pueda determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, se se considerará como un contrato de arrendamiento por tiempo indefinido; las partes podrán rescindir el contrato en cualquier momento, pero deberán notificarlo a la otra parte dentro de un plazo razonable.

Artículo 728

Si el arrendador no notifica al arrendatario o concurren otras circunstancias que impidan al arrendatario ejercer el derecho de tanteo, el arrendatario podrá exigir al arrendador que soporte una indemnización responsabilidad . Sin embargo, no afecta a la validez del contrato de compraventa de vivienda celebrado entre el arrendador y un tercero.

¿Cuál es el proceso de un contrato de arrendamiento?

1. Ambas partes del contrato de arrendamiento deberán registrarse en la Oficina de Gestión de Arrendamiento de Vivienda con los documentos pertinentes;

2. El personal de arrendamiento revisará los documentos, supervisará el contrato de arrendamiento y firmará. los dictámenes de revisión preliminar después de la revisión preliminar;

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3. Pasar el dictamen de segunda instancia con base en el de primera instancia y firmar el dictamen de segunda instancia;

4. ambas partes pagan los impuestos y tasas prescritos, se emitirá al inquilino un certificado de registro de alquiler de vivienda;

5. Si los trámites están completos y la revisión es correcta, se completará dentro de los tres días;

6. La norma de cobro es el 2% del alquiler anual, y cada parte deberá soportar el 1%.