Reglas de alquiler

Hoy en día alquilar una casa se ha vuelto más fácil y frecuente, y la mayoría de los jóvenes optan por alquilar una casa. Las razones también son muy convincentes. El pago inicial para comprar una casa cuesta entre uno y dos millones, pero el costo anual de alquilar una casa es sólo de decenas de miles de yuanes. Incluso si alquilas una casa durante 10 años, sólo pagarás un precio económico de cientos de miles. Pero se requiere un pago inicial de dos a tres millones y una hipoteca por diez a veinte años. Pensándolo bien, sigue siendo más rentable alquilar una casa. Pero hay algunas regulaciones nuevas que usted necesita saber, de lo contrario puede estar en desventaja al alquilar una casa.

Si a la casa se le da derecho a habitar, el contrato de alquiler quedará sin efecto.

El próximo Código Civil estipula que el derecho de residencia no se transferirá ni se heredará. Las propiedades con derecho de ocupación no se pueden alquilar. Por lo tanto, antes de alquilar una casa, asegúrese de averiguar si la casa que alquila tiene derechos de residencia. Una vez asignado el derecho de residencia a esta propiedad, todos los contratos de alquiler no están protegidos por la ley e incluso pueden ser ilegales. Una vez que se produce una disputa, la persona que alquila la casa será muy pasiva.

Los familiares del arrendador tienen el máximo derecho de tanteo en la venta del inmueble.

Cuando se trata de prioridad de compra de propiedades, todo el mundo piensa que los inquilinos tienen el primer derecho a comprar. A diferencia de las nuevas regulaciones, los familiares cercanos del vendedor tienen la máxima prioridad, lo que brinda comodidad a algunas personas y reduce algunos conflictos.

El segundo propietario subarrenda la casa con el consentimiento del propietario.

Los propietarios secundarios siempre han existido y han existido antes. El segundo propietario subarrendó la casa sin su consentimiento, lo que provocó algunos malentendidos y conflictos innecesarios. Ahora el derecho civil también estipula claramente que el segundo propietario no puede subarrendar la casa sin su consentimiento. De esta forma, a la hora de alquilar una casa, debes prestar atención a si se trata del arrendador o del segundo arrendador. Después de todo, sucede a menudo que dos propietarios hacen trampa con el alquiler y se escapan. Déjelo claro al alquilar, incluso si es problemático. Cuanto más haga en la etapa inicial, menos problemas tendrá en la etapa posterior.

Si la casa se revende durante el periodo de arrendamiento, el contrato de arrendamiento sigue siendo válido.

Este artículo es el más malicioso para todos. En el pasado, este comportamiento rara vez ocurría en casas alquiladas. De repente me dijeron que el dueño había revendido la casa y me dio una fecha límite para mudarme inmediatamente. Sin mencionar lo agraviados que están los inquilinos. Después de todo, alquilaron una casa y se escaparon, por lo que realmente no había lugar para quejarse. No te preocupes, el Código Civil estipula claramente que la casa se revende durante el período de alquiler, pero el contrato de alquiler de la casa sigue vigente. Siempre que siga los procedimientos formales y firme el contrato, deberá seguir los procedimientos en papel.

Wang Jianlin sugirió una vez que los jóvenes no deberían gastar pensamientos vacíos sobre cómo comprar una casa, sino que primero deberían aprender a alquilar una casa. Ahora hemos salido del mayor escollo que supone alquilar una casa. En primer lugar, en este punto 1, debemos aclarar la identidad del arrendador si es el primer o segundo arrendador. Al alquilar, no tenga miedo de que le digan que la propiedad ha sido revendida. Mientras firmemos el contrato, podríamos quedarnos hasta que expire la fecha del contrato.