¿Un contrato de alquiler sólo surte efecto si se firma sin huellas dactilares?
Un contrato de alquiler es válido siempre que ambas partes lo firmen, incluso sin huellas dactilares. Según el primer párrafo del artículo 490 de los Principios Generales del Derecho Civil, si las partes celebran un contrato en forma de contrato, el contrato queda establecido siempre que ambas partes lo firmen o sellen. Además, el primer párrafo del artículo 502 también establece claramente que un contrato establecido conforme a la ley surtirá efectos desde el momento de su celebración, salvo disposición legal en contrario o acuerdo en contrario de las partes. Por lo tanto, la firma en el contrato de alquiler es suficiente para que el contrato sea jurídicamente vinculante y no se requieren las huellas dactilares.
Requisitos legales para los contratos de arrendamiento:
1. Calificaciones de las partes del contrato: el arrendador y el arrendatario deben tener la capacidad civil correspondiente;
2 Claridad del contenido del contrato: Los derechos y obligaciones de ambas partes deben quedar claramente establecidos en el contrato, incluido el alquiler, el período de arrendamiento, el uso de los bienes, etc.
3. La forma del contrato es legal: Aunque no se requieren huellas dactilares, el contrato debe ser por escrito y firmado por ambas partes.
4. el contenido del contrato no debe violar la ley, disposiciones obligatorias de las normas administrativas;
5. No violará el orden público y las buenas costumbres: Las estipulaciones del contrato deben ser de interés público y no deben violar. Orden público y buenas costumbres.
En resumen, según lo dispuesto en el Código Civil, el contrato de alquiler puede surtir efectos siempre que esté firmado por ambas partes y no requiera huellas dactilares.
Base jurídica:
Código Civil de la República Popular China
Artículo 490
Si las partes celebran un contrato en la forma de un contrato, todas las partes Un contrato se establece cuando se firma, sella o se toman las huellas digitales. Antes de firmar, sellar o tomar huellas dactilares, una de las partes ha cumplido con sus obligaciones principales, y el contrato queda establecido cuando la otra parte lo acepta.