Este edificio antiguo tiene ascensor. ¿Quieres agregarlo?
En primer lugar, en cuanto a la instalación de ascensores en edificios antiguos
En términos generales, es factible si el gobierno la financia en su totalidad. Si el inquilino debe pagar 1.000 yuanes, será difícil exigir incluso un poco menos. ¿Por qué?
1. Agregar un ascensor definitivamente obstaculizará los beneficios del primer piso, lo cual es un gran obstáculo. El primer piso definitivamente no compensará, personas irracionales exigirán una compensación.
2. A las personas que gozan de buena salud a menudo no les importa instalar ascensores. Por supuesto, los viejos, los débiles, los enfermos y los perezosos son todos bienvenidos. Pero una vez entregado el dinero, dieron marcha atrás. Incluso personas de entre 70 y 80 años dirían que no me quedan algunos años más de vida y que cuanto más envejezco, más cerraré mis puertas.
3. La realidad actual es que es incómodo moverse y la mayoría de ellos son trasladados al primer piso. Esto no es difícil. Primero, no es fácil cambiar de habitación. Hay gente para hacerlo. En segundo lugar, después de alquilar el primer piso, alquila el de arriba. El tercero es comprar una casa en el primer piso.
4. Es difícil pagar por la referencia. En primer lugar, muchos edificios ya no tienen calefacción. ¿Por qué? Algunos de ellos dimitieron, ahuyentando a las empresas de calefacción. En segundo lugar, a veces lleva años movilizarse para instalar medidores. En tercer lugar, hay gente que roba electricidad. En cuarto lugar, todavía hay personas que no pagan los gastos de agua, electricidad y propiedad.
En segundo lugar, otros
1. Fortalecer la ecologización comunitaria. Primero, proteja las flores, plantas y árboles originales y agregue tantos árboles grandes como sea posible. El objetivo en el norte es aumentar los árboles verdes en todas las estaciones. En segundo lugar, debemos iniciar el proyecto de reverdecer los tejados. El coste también es considerable y se puede organizar un grupo de desempleados. El tercero es cómo llevar a cabo concursos de ecologización de balcones e interiores residenciales.
Los edificios de oficinas y comerciales también deberían implementar cubiertas verdes. El proyecto incluye reparación y reconstrucción de techos, impermeabilización y aplicación de suelos, cultivo y mantenimiento de plantas (proyectos de personas y suministro de agua), etc.
2. Vale la pena considerar los estacionamientos automáticos.
3. Conflicto entre el dueño del inmueble y el propietario. En primer lugar, algunas personas mayores están atrasadas en pagos de propiedad, agua, electricidad y otros pagos. A menudo la propiedad no se captura o se utiliza a los malhechores. Simplemente páselos a otros propietarios. En segundo lugar, el sector inmobiliario es un negocio sencillo y no debería emplear personas bien remuneradas ni sus expectativas de beneficios inmobiliarios deberían ser demasiado altas.
Para ser honesto, este es otro proyecto "de cara". Imagínese, hay "escaleras extranjeras" en edificios antiguos, y a algunos "ancianos y esposas jóvenes" no les gustan.
1. La vida útil del ascensor (18 años si se deja en interior) es sencilla. También hay costes de mantenimiento diarios. ¿Lo ha dejado claro al público?
2. Hay muchos conflictos de aparcamiento en edificios antiguos. ¿Realmente no afecta la "escalera de incendios"? ¡Por favor di la verdad! ! !
El ascensor del edificio nuevo está averiado y nadie lo atiende. ¿Puedes asegurarte de que se cuide a la pequeña "niña extranjera" que cuelga cruzada fuera del antiguo edificio?
La principal contradicción en la antigua zona de construcción se encuentra ahora bajo tierra.
Las "fosas sépticas y de agua" están envejeciendo; las tuberías de gas; los cables y diversas tuberías, viejas y nuevas, están entrelazadas, lo que supone un grave "peligro para la seguridad". Se debe reajustar y reemplazar.
Este es un asunto grave que involucra "vida humana". Llevar escaleras nuevas a un edificio antiguo es sólo un proyecto para salvar las apariencias. No podemos ser condescendientes con "face" e ignorar a "lizi".
5. La red de tuberías subterráneas se concentra frente a la entrada del edificio. Hoy se instala un ascensor y mañana hay que limpiar las alcantarillas, las tuberías de agua y las fosas sépticas. La ubicación de su ascensor afecta la construcción de otras tuberías. ¿Cómo afrontar esta contradicción? Casi todos los años hay un proyecto de este tipo en cada puerta.
Alguna vez los tejados planos de los edificios se cambiaron por tejados a dos aguas (mucha gente hizo una fortuna), diciendo que era para "embellecer la ciudad". Ahora algunos lugares han sido demolidos nuevamente, alegando que esto reducirá la capacidad de carga de las casas.
Mi habitación está en el quinto piso y me opongo a tal "manipulación" de proyectos para salvar las apariencias.
Este año, de acuerdo con el modelo de construcción de "orientación gubernamental, cooperación multipartita, centrada en el propietario, dirigida por la comunidad", Urumqi seleccionará comunidades residenciales con condiciones de instalación en toda la ciudad y planes para instalar 500 ascensores.
Existen tres condiciones para la instalación de ascensores en edificios antiguos.
En primer lugar, los edificios de cinco pisos o más (incluidos cinco pisos, excluidos los sótanos) que han sido construidos y puestos en uso tienen certificados de propiedad legal y no están incluidos en la reconstrucción y expropiación de la ciudad vieja (barrios marginales) ni en otros planes de expropiación y reconstrucción de viviendas. Los que no tienen ascensores no son edificios de una sola unidad con derechos de propiedad (excepto casas con derechos de propiedad individuales municipales). En segundo lugar, debe ser aprobado por más de dos tercios de los propietarios de la unidad. El tercero es cumplir con las regulaciones de los departamentos funcionales, es decir, cumplir con las regulaciones de planificación, construcción, inspección de calidad, protección contra incendios y otros departamentos, y no afectar la seguridad estructural y las funciones de uso del edificio, ni poner en peligro al público. seguridad.
Los fondos necesarios para instalar ascensores consisten en fondos recaudados por los propios residentes y subsidios financieros. Los fondos recaudados por los residentes pueden retirar fondos personales de previsión de vivienda y fondos especiales de mantenimiento de acuerdo con las regulaciones pertinentes para pagar los costos de instalación de ascensores personales.
Tan pronto como la política sale a la luz, algunas personas la apoyan y otras se oponen.
Esta póliza es una gran ventaja para las personas mayores, ya que facilita los viajes y elimina la molestia de subir escaleras. Pero para algunas personas que no lo apoyan, mi familia vive en el primer y segundo piso y no suelo usar el ascensor. No pagaría o soy joven y no necesito coger el ascensor.
Podemos ver que las comunidades que se instalarán con ascensores son básicamente comunidades antiguas de varios pisos. Las personas que viven en ellas son básicamente empleados jubilados de empresas, y la mayoría de ellas son residencias familiares.
La instalación del ascensor está sujeta a la aprobación de todo el propietario de la unidad. Sólo podrá implementarse si más de dos tercios están de acuerdo. Esto también refleja el sentimiento público.
Se lleva implementando en el continente desde hace muchos años, pero apenas ha comenzado en Urumqi.
¡En desacuerdo! ¡Los precios de la vivienda no se fijan en un solo paso! En 2000, los precios de la vivienda eran sólo de unos pocos miles de yuanes por metro cuadrado, pero ¿alguna vez los mayores de 60 años que viven en 6 Arms lo han considerado por sí mismos? Si hubiera cambiado de casa antes, ¡no tendría tantas ganas de instalar y disfrutar el ascensor ahora! Instalas un ascensor y ahorras esfuerzo, ¡pero la vivienda de la planta baja se resiente! No tengo la edad suficiente y no tengo la edad suficiente. Pero debido a la debilidad, cambié la casa del cuarto piso al tercer piso y luego al primer piso temprano. De hecho, las personas mayores ahora venden residencias de gran altura, luego reemplazan las casas de la planta baja, las venden y las vuelven a comprar. ¡La zona no es muy diferente y no cuestan mucho! Puedes alquilar una casa por medio año.
Por supuesto, instalar un ascensor es algo bueno, ya sea para los residentes del primer y segundo piso, o para los residentes del tercero al sexto piso. En primer lugar, todo el mundo envejece y nadie sabe qué pasará en el futuro. Inevitablemente, sufrirá molestias en las piernas y los pies, se enfermará gravemente, no podrá mantenerse de pie en una silla de ruedas y quedará paralizado. En este caso, todo el mundo se beneficiaría de tener un ascensor. Después de todo, nadie sabe ahora si será el turno de las personas que viven en el primer, segundo o sexto piso. En segundo lugar, el país tiene políticas de este tipo que benefician a la gente. ¿Cómo instalar en el primer y segundo piso sin los pisos de arriba? En primer lugar, esto es irracional desde el punto de vista del carácter. Al fin y al cabo, esta sociedad siempre ha abogado por "todos para uno, uno para todos". Tener en cuenta los sentimientos de otras personas es también el objetivo fundamental que deberían tener las personas en una sociedad civilizada. Por supuesto, el precio de la parte independiente es diferente, lo que también es adecuado. En tercer lugar, esto sólo beneficiará, no perjudicará, la promoción de los precios de la vivienda. Todo el mundo sabe que los precios de la vivienda en las habitaciones con ascensor y en las de varios pisos son muy diferentes. Es más, vender una casa en el primer piso no supone ninguna ventaja y el ascensor también puede aumentar el valor.
¡Debes saber que la vivienda comercial es diferente de la vivienda unitaria y de la vivienda reformada! El precio original aprobado de las viviendas para reforma de vivienda es básicamente el mismo precio desde el piso superior hasta el primer piso, y el precio de las viviendas de financiación unitaria es similar a este. Generalmente, los empleados se asignan y compran dentro de la unidad en función de su puesto y duración de servicio. Para permitir que los empleados paguen menos al solicitar certificados de bienes raíces, algunas unidades tienen derechos de propiedad sobre la unidad y no tienen derecho a elegir libremente el piso y el área. En ese momento, los planes de asignación de viviendas de algunas unidades no eran razonables e incluso eran corruptos. En aquellos días, algunos empleados no tenían ningún recurso para demandar. Diez años después, algunos de los jóvenes que fueron asignados a comprar casas se han convertido ahora en los principales líderes o columna vertebral de sus unidades, y algunos están a punto de jubilarse o son viejos. Aunque los pisos son diferentes, todos pagan la misma cantidad al principio. Ahora que son mayores, su empleador está dispuesto a coordinar y cooperar. Si hay residentes en el primer y segundo piso que no están de acuerdo con la instalación de ascensores, lo harán. Según Dahe News, los ascensores instalados en las comunidades antiguas de Zhengzhou son para unidades. ¡Actualmente, no hay ascensores instalados en complejos de viviendas comerciales!
El diseño de la estructura arquitectónica de la antigua casa no consideró ascensores externos, por lo que se debe prestar atención a las cuestiones de seguridad. Algunos ven la necesidad de reducir costos. Si no quieres que el ascensor tenga un accidente cada tres días, ni se te ocurra ahorrar dinero. Si mueres, no quedará dinero para gastar. Los costos de mantenimiento futuros pueden ser impredecibles. Dado que el Estado lo apoya, los costos de mantenimiento deben ser asumidos por el Estado; de lo contrario, el ascensor se convertirá en una decoración si no está de acuerdo.
También hay algunas casas antiguas con mala ubicación geográfica que no son aptas para instalar ascensores. ¿Cómo los gestiona el Estado? Dado que es por el bien de las personas mayores, no se les puede ignorar y se les debe tratar con igualdad. El Estado debería ayudar a las personas mayores a renovar sus casas para que puedan pasar su vejez de forma segura. Dado que es algo bueno, debe ser justo y equitativo. De hecho, es mejor derribar la casa antigua y reconstruirla para cumplir con los estándares nacionales de construcción y dar tranquilidad a la gente, por lo que no estoy de acuerdo en modificar el ascensor.
Si yo fuera el propietario del primer y segundo piso, ¡me opondría!
En primer lugar, los residentes de edificios bajos no necesitan utilizar ascensores en su vida diaria. Sin embargo, como instalación pública, los ascensores no son servicios especiales que sólo se proporcionan a algunos propietarios, y el coste de los ascensores sí lo hará. No se puede reducir solo porque los residentes de edificios bajos no usan ascensores. Los costos de operación y mantenimiento, por lo que las residencias de pisos bajos también deben asumir el costo de operación de los ascensores.
De acuerdo con las disposiciones pertinentes de la "Ley de Propiedad de la República Popular China", los propietarios tienen derechos y obligaciones respecto de * * * partes de la comunidad, los propietarios no pueden renunciar a sus derechos ni dejar de cumplirlos; cumplir con sus obligaciones. Por lo tanto, el propietario no puede renunciar a la obligación de pagar las tarifas relacionadas con el ascensor sólo porque no lo utiliza.
Para resumir el primer punto: si se instalan ascensores en comunidades antiguas, los residentes de edificios bajos deben pagar más.
Solución: Antes de instalar el ascensor, el comité de propietarios convocó una discusión con todos los propietarios y acordó que los honorarios de algunos propietarios se pueden reducir o reducir. La empresa administradora de propiedades también aceptó este resultado, y los de poca altura. los residentes pueden pagar menos o ninguna tarifa de ascensor. (Por supuesto, estos métodos solo existirán en los artículos y no se reflejarán en la vida real).
En segundo lugar, los ascensores instalados en comunidades antiguas deben instalarse desde el exterior y los ascensores externos afectarán inevitablemente a los bajos. aumentar en cierta medida la iluminación natural y los viajes. Además, el ruido generado por el funcionamiento de los ascensores también afectará a la vida normal de los residentes. Además, al comprar viviendas comerciales en los pisos inferiores, los precios de la vivienda en los pisos inferiores son mucho más caros que en los pisos superiores. Una vez instalado el ascensor, los precios de las viviendas de los pisos superiores se apreciarán, mientras que los precios de las viviendas de los pisos inferiores se depreciarán, lo que perjudica los intereses reales de las viviendas de poca altura.
Resumen 2: ¡La instalación de ascensores en comunidades antiguas es “perjudicial para los edificios residenciales de poca altura”!
Solución: Antes de instalar el ascensor, ¿pueden los propietarios beneficiarios ofrecer una compensación financiera a los propietarios cuyos intereses reales se han visto perjudicados? (La respuesta es definitivamente no. En la vida real, los propietarios beneficiados no recibirán ninguna compensación).
¡Finalmente, cuestiones de seguridad! La mayoría de las antiguas comunidades son casas prefabricadas con capacidad de carga limitada. Cuanto más bajo sea el suelo, mayor será la presión. Aunque los profesionales evaluarán la capacidad de carga general del edificio al instalar el ascensor, los residentes del primer piso seguirán preocupándose por si se puede garantizar su seguridad después de instalar el ascensor. Después de todo, la casa es muy antigua. ¿Cuánto tiempo puede durar la casa antigua si se derriban las paredes y se instala un ascensor?
Resumen del artículo 3: ¡Cómo garantizar la seguridad de una antigua comunidad cuando la casa tiene más de la mitad de antigüedad!
Solución: Los dos primeros no se pueden resolver, ¡este es aún más confuso!
Pero no tiene sentido oponerse. El mundo no es absolutamente justo.
¡En desacuerdo!
En primer lugar, la mayoría de los edificios antiguos son hogares para familias corporativas y los jubilados corporativos no pueden permitírselo.
En segundo lugar, el espacio en la antigua comunidad es pequeño y no hay lugar para instalarlo.
En tercer lugar, la calidad actual de los ascensores no está a la altura y es propenso a averiarse. Los costes de mantenimiento serán interminables y la carga será cada vez más pesada. Este es un pozo sin fondo.
En cuarto lugar, no es seguro.
En quinto lugar, no se puede confiar en el intercambio de intereses entre las empresas y el poder.
¡La vida es bastante buena ahora! ¿qué demonios? La mayoría de las personas mayores que viven en los pisos sexto y séptimo son pobres. Si realmente piensas en las personas mayores, ¿puedes instalarlo gratis? El dinero puede incluir loterías de asistencia social, asociaciones benéficas, donaciones de amor, y aquellos que se enriquezcan primero pueden apoyarlo. Los daños causados por un incendio en una casa en París también costaron algo de dinero para ayudar, ¡sin mencionar la instalación de un ascensor para mis padres!
Se ve bien, pero pagar puede ser problemático. Puede que haya cierta seguridad, pero no se pueden subestimar las dificultades.
En las discusiones privadas de nuestra comunidad, también hablamos de fans. No hay mucha gente a favor, pero sí mucha en contra.