¿Cómo reclamar una indemnización si derriban su casa de alquiler?

Análisis jurídico: Si la casa arrendada es demolida, el arrendatario puede rescindir el contrato de arrendamiento y aclarar el plan de compensación según la cláusula de integridad del contrato de arrendamiento. El arrendatario será compensado por el arrendador por los gastos incurridos por el arrendatario en la decoración de la casa, y el importe de la compensación será determinado por el inversor mediante negociación. Si la negociación fracasa, se puede determinar mediante una evaluación.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China” e “Interpretaciones del Tribunal Supremo Popular sobre Diversas Cuestiones Relativas a la Aplicación Específica del Derecho en el Juicio de Controversias sobre Contratos de Arrendamiento de Vivienda Urbana”.

¿Artículo 563 del Código Civil de la República Popular China? Las partes podrán resolver el contrato en cualquiera de las siguientes circunstancias:

(1) No pueda lograrse el objeto del contrato por causa de fuerza mayor

(2) Antes del vencimiento del mismo; durante el período de ejecución, una de las partes declara expresamente que O demuestra por su propio comportamiento que no cumplirá con la obligación principal;

(3) Una parte retrasa el cumplimiento de la obligación principal y no cumple dentro de un plazo razonable período después de haber sido instado;

(4) Una parte retrasa el cumplimiento La deuda u otro incumplimiento del contrato hace imposible lograr el propósito del contrato;

(5) Otras circunstancias estipuladas por ley.

Para un contrato indefinido que implique el cumplimiento continuado de deudas, las partes podrán resolver el contrato en cualquier momento, pero deberán notificarlo a la otra parte dentro de un plazo razonable.

¿El artículo 9 de la "Interpretación del Tribunal Supremo Popular sobre varias cuestiones relativas a la aplicación específica de la ley en el juicio de disputas sobre contratos de arrendamiento de viviendas urbanas"? El arrendatario y el arrendador han acordado la decoración, y cuando se resuelva el contrato, si las dos partes no han acordado la disposición de la decoración accesoria, el tribunal popular lo tramitará por separado según las siguientes circunstancias:

(1) El arrendatario rescinde el contrato por incumplimiento del mismo, y se debe respaldar al arrendatario solicitando al arrendador que compense la pérdida del valor residual de la decoración durante el período restante del arrendamiento;

(2) Si el arrendatario rescinde el contrato por incumplimiento del contrato, el arrendatario solicitará al arrendador una compensación por la pérdida del valor residual de la decoración durante el período restante del arrendamiento, no soportado. Sin embargo, si el arrendador acepta utilizarlo, deberá proporcionar una compensación adecuada dentro del alcance del valor de uso;

(3) Si el contrato se rescinde debido al incumplimiento del contrato por ambas partes, lo que resulta en una pérdida del valor residual de la decoración durante el período restante del arrendamiento, ambas partes soportarán la proporción que corresponda según sus respectivas responsabilidades;

(4) Si el contrato se rescinde por causas que no sean imputables a él. Ambas partes, la pérdida del valor residual de la decoración durante el período restante del arrendamiento será compartida por ambas partes de acuerdo con el principio de equidad. Si la ley dispusiera lo contrario, prevalecerán tales disposiciones.