¿Cómo facturar la casa alquilada y luego subarrendarla?

Subjetividad jurídica:

Las personas que subarrendan una casa pueden acudir a la autoridad fiscal local donde se encuentra la casa para emitir una factura de alquiler de la casa en su nombre. Artículo 716 del Código Civil El arrendatario podrá, con el consentimiento del arrendador, subarrendar a un tercero el bien arrendado. Si el arrendatario subarrenda, el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador seguirá vigente, si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas; Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, éste podrá resolver el contrato. Objetividad jurídica:

1. Cómo emitir una factura de alquiler 1. El arrendador deberá solicitar la emisión de una factura y pagar el impuesto. La empresa pagará la factura e incluirá los gastos de gestión (pago mensual). base) o gastos diferidos (a comisión o pago anual). 2. El beneficiario y el pagador de la factura del alquiler no pueden ser la misma persona. Según la legislación fiscal, las facturas las emite el beneficiario. Al abrir una agencia tributaria local, debe pagar el impuesto y traer dinero en efectivo, un contrato de alquiler, un certificado de propiedad, el propio propietario y una licencia comercial. 3. Para solicitar una factura de alquiler de casa, diríjase a la oficina de impuestos local donde se encuentra la propiedad y siga los procedimientos de emisión, y la oficina de impuestos local la emitirá en su nombre. 4. La información que se debe proporcionar incluye: copia del contrato de alquiler de ambas partes, certificado de propiedad del propietario, cédula de identidad del propietario y cédula de identidad del administrador. 2. Trámites para la tramitación de facturas de alquiler de vivienda 1. Un original y una copia del contrato de alquiler. 2. Una copia del documento de identidad legal del arrendador (de todos modos, el documento de identidad de segunda generación debe tener una copia por ambos lados). 3. El original y copia de la nota de pago de impuestos (timbre fiscal). 4. Copia del certificado de propiedad inmobiliaria o contrato de compraventa de vivienda comercial. 5. Sello del nombre del arrendador o poder del arrendador y copia de la cédula de identidad del fiduciario. 6. Todas las copias deben estar firmadas por el arrendador o manejador y escribir "consistente con el original" junto con la firma y la fecha en la esquina inferior derecha de cada página. 7. Complete el "Formulario de solicitud para la emisión de facturas por parte de la Oficina de Impuestos Locales de Beijing". 3. Tasa impositiva de la factura de alquiler 1. Diferentes lugares y situaciones tienen diferentes tasas impositivas generales para la suma de todos los impuestos relacionados. Por ejemplo, para el alquiler de viviendas personales, la tasa impositiva total en varios lugares oscila entre el 5% y el 7%. 2. Un contrato de arrendamiento general estipula si el precio de alquiler de la casa incluye impuestos, si incluye impuestos, el arrendador pagará el impuesto; si no incluye impuestos, el arrendatario pagará el impuesto. Los impuestos recaudados por la oficina tributaria local se pagan en última instancia al tesoro del gobierno local.