¿Es ilegal deducir dinero del alquiler?

Ilegal. La cuestión del depósito de alquiler no reembolsable se puede resolver mediante negociación entre las dos partes. Si la negociación fracasa, se pueden recopilar pruebas y presentar una demanda ante los tribunales. Si el contrato de arrendamiento no estipula la naturaleza o normas de la fianza, ésta será tratada como un anticipo de alquiler y será reembolsada en cualquier caso. (1) Todas las partes ejercerán sus derechos y cumplirán sus obligaciones de conformidad con el contrato. Vencido el contrato de arrendamiento, el arrendador deberá devolver la fianza pagada por el arrendatario al alquilar la vivienda. Si no se devuelve, es ilegal; (2) Si el arrendatario no devuelve el contrato de arrendamiento dentro del tiempo estipulado en el contrato, es legal retener el dinero en este momento.

¿Qué debo hacer si el arrendador embarga el dinero cuando expira el contrato de arrendamiento?

Para alquilar una casa es necesario pagar un depósito al propietario. Si el inquilino decide mudarse después de que expire el contrato, pero el propietario se niega a devolver el depósito o encuentra varias razones para no devolverlo, el inquilino puede resolver el problema mediante negociación o litigio. Si el arrendador se niega a reembolsar el depósito sin motivo, el primer paso es negociar. El depósito generalmente está estipulado en el contrato. El comportamiento del arrendador constituye un incumplimiento del contrato y puede abordarse en la forma estipulada en el contrato. En segundo lugar, no se puede resolver mediante negociaciones, pero sí mediante litigios.

Base jurídica: Artículo 706 del Código Civil de la República Popular China.

Si las partes no registran y archivan el contrato de arrendamiento de conformidad con lo establecido en las leyes y normas administrativas, la validez del contrato no se verá afectada.

Capítulo 713

Cuando el bien arrendado necesite reparación, el arrendatario podrá exigir al arrendador su reparación en un plazo razonable. Si el arrendador incumple sus obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá realizar las reparaciones por su cuenta, siendo los gastos de reparación a cargo del arrendador. Si el mantenimiento del bien arrendado afecta al uso del arrendatario, se reducirá el alquiler o se ampliará en consecuencia el plazo del arrendamiento.

Si el bien arrendado necesitare reparación por culpa del arrendatario, el arrendador no asumirá las obligaciones de mantenimiento previstas en el párrafo anterior.