¿Cuántos años no puede exceder el plazo del arrendamiento?
Según el artículo 705 de la "Ley Civil de la República Popular China" "El período de arrendamiento no excederá los veinte años. Si excede los veinte años, la parte excedente no será válida. Cuando el período de arrendamiento expira, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, sin embargo, el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de 20 años a partir de la fecha de renovación ", por lo que el plazo máximo del contrato de arrendamiento de la casa, incluida la renovación del contrato de arrendamiento de la casa, es. Suplemento de conocimiento relevante:
(1) El plazo más largo de un contrato de arrendamiento de vivienda significa que el período de arrendamiento estipulado en cada contrato de arrendamiento firmado por las partes no excederá el índice o el contrato de arrendamiento; número total de varios contratos de arrendamiento. El plazo del arrendamiento no puede excederse.
(2) Cuando expire el plazo de arrendamiento, el plazo de arrendamiento para que la parte renueve el contrato de arrendamiento no excederá la fecha de renovación.
(3) La expiración del plazo de arrendamiento no significa que todo el contrato de arrendamiento sea inválido, pero la parte excedente del plazo de arrendamiento no es válida, es decir, se recalcula el plazo de arrendamiento;
Otras disposiciones legales del contrato de arrendamiento
Según las disposiciones pertinentes del Código Civil,
Artículo 703 El contrato de arrendamiento es la transmisión del bien arrendado. por el arrendador. Contrato que entrega el uso y la renta al arrendatario y el arrendatario paga el alquiler.
Artículo 704 El contenido del contrato de arrendamiento comprende generalmente el nombre, cantidad, finalidad, plazo del arrendamiento, plazo y forma de alquiler y pago, mantenimiento y demás condiciones del objeto arrendado.
Artículo 705 El plazo del arrendamiento no excederá de veinte años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida.
Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, sin embargo, el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de veinte años a partir de la fecha de renovación.
Artículo 706 Si las partes no cumplieran los trámites de inscripción y presentación del contrato de arrendamiento de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos, la validez del contrato no se verá afectada.
Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido.
Artículo 708 El arrendador deberá entregar el bien arrendado al arrendatario conforme al contrato y conservar el bien arrendado conforme al uso convenido durante el período del arrendamiento.
El arrendatario tiene la obligación de utilizar el bien arrendado de conformidad con el contrato; el arrendatario deberá utilizar el bien arrendado en la forma pactada. Si no hay acuerdo sobre el uso del bien arrendado o el acuerdo es confuso y no puede determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, el bien arrendado se utilizará conforme a su naturaleza.
Artículo 710: El arrendatario queda exento de responsabilidad por el uso del bien arrendado conforme al contrato si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método pactado o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas; al inmueble arrendado, no estará obligado a indemnización.
El Código Civil establece que el plazo de arrendamiento en un contrato de arrendamiento no podrá exceder de veinte años. Según el plazo de arrendamiento correspondiente, si el plazo de arrendamiento excede los 20 años, el contrato de arrendamiento se considerará inválido. Luego podrá renovar el contrato de arrendamiento con la otra parte y extender el período de arrendamiento. Si ambas partes no cumplieran con los trámites de presentación de conformidad con las disposiciones legales pertinentes, la validez del contrato de arrendamiento no se verá afectada.