¿Cómo se desarrollará Nathan Castle en el futuro?
¿Será mejor el mañana de Yanjiao?
El verano pasado fue la temporada más calurosa para el sector inmobiliario en Yanjiao. Hay una gran cantidad de propiedades inmobiliarias en el mercado, lo que hace que sea vertiginoso y difícil elegir. Sin embargo, si te calmas y los analizas, encontrarás que es difícil llamarlos habitables.
Cuando los promotores inmobiliarios de Yanjiao venden bienes raíces, su primer punto de venta es el transporte. Los mayores compradores proceden de Pekín, por lo que, naturalmente, quieren estar lo más cerca posible de Pekín. Creo que a todos los que compran una casa en Yanjiao se les han inculcado dos conceptos: "Chaoyang North Road" y "Metro". Mucha gente está convencida de que aquí quiero ser un villano en una casa de hojalata, porque cuanto mayor es la esperanza, mayor es la decepción.
Chaoyang North Road se completó a principios del año pasado y llega a Songzhuang, que está a sólo dos o tres kilómetros de Yanjiao. Se puede decir que siempre que las partes interesadas realmente quieran completarlo, se podrá completar en tres meses. ¿Por qué no hay movimiento? Déjame darte un ejemplo. Es posible que haya oído hablar de la carretera Yue-Guang, que se ubica como la arteria principal del tráfico de este a oeste en las zonas urbanas de Beijing, desviando la mitad del flujo de tráfico de la calle Chang'an, aliviando especialmente la presión en la autopista Jingtong. Es una importante carretera troncal entre Tongzhou y Chaoyang, pero la construcción de los puentes gemelos se detuvo a dos o tres kilómetros de la frontera de Tongzhou y no hubo noticias durante varios años. ¿No puede la capital, que ha gastado cientos de miles de millones en todo el país construyendo metros y líneas de circunvalación, gastar dinero en estos pocos kilómetros? Eso es porque Chaoyang ya no quiere practicar. Muy sencillo. Si lo construyes de nuevo, extenderá sus tentáculos económicos a Tongzhou y te frenará. De lo contrario, todos los fondos fluirán a Tongzhou. ¿Cómo se puede estabilizar el estatus de Chaoyang como centro económico de Beijing? Bajo el sistema actual de China, incluso los distritos de Beijing están en luchas internas y dando largas, y mucho menos construyendo carreteras entre provincias. No digamos que Beijing no puede permitirse el dinero. Incluso si la provincia de Hebei aprieta los dientes y quiere pagar las reparaciones, es posible que Beijing no esté de acuerdo. En cuanto a la Línea 6 del Metro, el plan establece claramente que irá a Tongzhou New Town, por lo que si otro vendedor le dibuja un plano, interrúmpalo y pregúntele directamente: "¿Su empresa quiere pagar la reparación si no?". ¡No digas tres! "
El segundo punto de venta es el medio ambiente, especialmente los promotores de la propiedad Yanshun Road. Describen la casa junto al río que se ha secado durante más de diez años como una casa con vistas al río. Su capacidad engañar a la gente es mucho mejor que el hermano Benshan. Ellos siguen diciendo que habrá agua en el río Chaobai después de 2008. Soy estúpido y no puedo entender esto. Es cierto que nosotros, un país al que le encanta hacer comentarios superficiales, lo haremos. No dejar que el agua fluya al río Chaobai hasta que los extranjeros se vayan durante los Juegos Olímpicos. Además, ¿de dónde viene el agua? No trabajé mucho en la escuela y ocasionalmente escuché sobre la inmortalidad de la materia en clase. La materia no se puede crear de la nada Hermanos en el gobierno, han matado a un río madre, dejen de destruir el río Yangtze, ¡déjenlo en manos de nuestros compatriotas en el sur! ! Si otro vendedor te describe la belleza de la Marea Blanca, interrúmpelo y pregúntale: "Tú eres el Rey Dragón del Mar de China Oriental". "? Si no, ¡deja de decir tonterías!
¡En realidad, no los valoramos mucho!
De hecho, Chaoyang North Road y el ferrocarril urbano no están conectados. ¿Hay alguna conexión? ¿Agua en el río Chaobai? No hay prisa para los residentes de Yanjiao. La conexión de Chaoyang North Road no acortará la distancia entre Yanjiao y Beijing. Cuando haya agua en el río Chaobai, nadie irá a Beijing a comprar comida. Como residente, lo más importante para mí es el área local. Lo más obvio de esto es que Yanjiao es como una gran construcción. Sitio Hay edificios de gran altura por todas partes, pero ¿quién ha visto a alguien construyendo carreteras, alcantarillas y puentes? Todas son familias que se apresuran a vender sus casas. En cuanto a si las antiguas instalaciones municipales pueden soportar la carga de cientos de miles. de gente, nadie lo está haciendo. Piénselo. Es como el motor de una motocicleta tirando de un gran remolque. ¡Es extraño que pueda funcionar!
¿Dónde están las casas habitables? Las propiedades inmobiliarias en Yanjiao se dividen en tres áreas, Región Yanshun, Distrito Shangcheng y Distrito Central. Cada área tiene sus propias ventajas y desventajas, pero en la actualidad, la situación general aún no es ideal. Área de Yanshun Road:
No hay duda de que esta área es la mejor en Yanjiao en términos de entorno natural y diseño inmobiliario. Sin embargo, está lejos de la zona industrial y tiene baja densidad de piso. En la segunda fase de Galaxy Haoyue, los desarrolladores se han olvidado de los enormes márgenes de beneficio y los crecientes precios de la tierra. Las características de ocio de esta zona. El posterior Nathan Castle, Merrill Lynch Bay y Weibiao Valley son todos pequeños edificios de gran altura con un máximo de. 30 pisos Incluso Hawaii en el Este puede ocupar el terreno de sus villas planificadas para construir edificios de gran altura, lo que demuestra el carácter lucrativo de los empresarios y la tendencia a incumplir su palabra.
No es de extrañar que sus villas no se puedan vender. Las personas que compran villas no pueden tolerar que alguien compre un edificio de gran altura a una décima parte de su propio precio y utilice sus propias instalaciones residenciales. Por lo tanto, no se puede discutir la escasez y la privacidad de las villas. En particular, es repugnante que Daxing planee construir más de una docena de edificios de gran altura con más de 30 pisos en el sur de la ciudad nueva de Yanjing. Realmente no sé en qué clase de mierda creció la gente del Comité de Construcción de la Zona de Desarrollo, simplemente dejándolos destruir el diseño arquitectónico de Yanjiao de esta manera. Jaja, ¡tal vez las personas que están planificando en Yanjiao nunca hayan oído hablar de la palabra diseño arquitectónico!
Las instalaciones de vivienda en esta zona son básicamente nulas. Para ir de compras, debe tomar un autobús hasta Jingkelong y el mercado Xinggong. Cada mañana, muchas personas mayores toman el autobús y se bajan en Jiaoqianyuan para comprar alimentos. Algunos tíos y tías duros toman el autobús directamente al Wal-Mart en Dawang Road y viajan casi 100 kilómetros para comprar las necesidades diarias. ¡Esto también es una escena en Yanshun Road! En términos generales, esta zona sólo tardará entre tres y cinco años en satisfacer las necesidades básicas de vida. (Esta área se ha desarrollado durante cuatro o cinco años y todavía está en blanco, lo que muestra la dificultad de mantener las instalaciones). No escuches las promesas de los desarrolladores de construir supermercados. Los comerciantes profesionales no vendrán hasta que la multitud alcance un cierto número. y potencial de consumo.
En cualquier caso, me gustaría decir al final que el entorno natural en esta zona es realmente bueno y la calidad del aire es buena. Me levanté por la mañana y salí a caminar por el río Chaobai. Aunque no hay agua corriente, los estanques grandes y pequeños, los humedales, los bosques y las amplias vistas hacen que la gente se sienta relajada y feliz. No importa si escucho la voz clara de un pájaro desconocido en el aire húmedo. De hecho, es una buena opción para que las personas mayores vivan aquí, pero cuando veo los rascacielos de 20 o 30 pisos en Meilin Bay y Galaxy Haoyue junto al río, no puedo evitar preocuparme por el futuro de este lugar natural. ¡belleza!
La gente todavía tiene que vivir en casas.
Zona residencial:
La razón por la que Shangcheng es tan popular en Beijing es que tiene un gran atractivo en la mente de los jóvenes trabajadores administrativos y es la ruta de bajo precio que Fucheng se adhiere. Es innegable que las casas en Yanjiao que se pueden ubicar y valorar son casas en Fucheng, con precios unitarios alrededor de 1.000 yuanes más bajos que los de Yanshun Road. Recuerdo una frase en el anuncio de Shangcheng: "¡Dejen la casa a quienes realmente la necesitan!". Me emocioné mucho. Si Du Fu supiera que Li Fucheng había realizado su ideal de "hacer felices a todos los pobres del mundo", él. Definitivamente saltaría del suelo. ¡Escribe un poema para Li Fucheng!
Desafortunadamente, el principio de cotización no es el principio de "alta calidad y bajo precio", sino el principio de "pequeñas ganancias pero rápida rotación". Decenas de miles de casas están construidas en cientos de acres de tierra. La vivienda pública (viviendas de bajo alquiler) de Hong Kong no tiene esta densidad. Vi los rascacielos de 30 pisos construidos en el terreno de Wanggezhuang. La distancia entre ellos es de solo 40 a 50 metros. En invierno, más de la mitad de los pisos no reciben luz solar. -Edificios de gran altura en Hanwang Road, convirtiendo a toda la comunidad en un patio. Sólo puede recordar a la gente un dicho eterno: "Obtienes lo que pagas". Si vas a la ciudad sólo para invertir, será difícil obtener ganancias. Incluso si se incluye la parcela de tierra de Zhaoxinzhuang que está a punto de desarrollarse (más grande que el total del parque de viviendas existente en el distrito de Shangcheng), hay casi 100.000 casas en el distrito de Shangcheng, lo que es fatal para el mercado de viviendas de segunda mano y ha Bajó mucho el precio de los inmuebles en la zona.
Pero si eres joven y prestas más atención al gusto de la vida que al entorno natural, la ventaja de ir a la ciudad sigue siendo obvia, porque la alta densidad genera una gran popularidad, y cientos o incluso cientos de miles de personas comen y beben, lo que enriquecerá las instalaciones comerciales aquí. Resolver problemas de la vida diaria cerca de la comunidad o incluso dentro de la comunidad no es un problema. Algunos cuestionaron si se abriría un McDonald's en la zona alta. Creo que es probable que todos los restaurantes de comida rápida de Beijing abran sucursales en esta zona, y mucho menos McDonald's.
A pesar de esto, personalmente todavía me siento un poco incómodo. Xidan es el más conveniente, pero nadie quiere vivir en Xidan porque está demasiado lleno de gente. Anoche estaba caminando cerca de Shangcheng y sentí una opresión en el pecho y una sensación muy opresiva. Los edificios altos que bloquean el cielo durante el día se parecen más a monstruos urbanos que devoran a la gente por la noche, recordándoles su insignificancia y fragilidad.
Distrito Central de Yanjiao:
El centro de Yanjiao está cerca del parque. Actualmente es el distrito de negocios, el distrito financiero, el distrito cultural y el área central más maduros del país. Toda la ubicación geográfica de Yanjiao. Al igual que Beijing se desarrolla hacia el norte, el área central todavía se encuentra dentro de la segunda carretera de circunvalación. La ubicación determina la escasez. En la actualidad, los niños van a la escuela, los ancianos buscan tratamiento médico, las compras diarias, las comidas y el entretenimiento son buenas opciones.
Pero precisamente debido a la escasez de terreno central, no hay nuevas residencias en esta área. Solo hay unas pocas comunidades construidas de tamaño mediano como Nordic Town\Baihua Garden\Sunshine Community, y el resto. son en forma de residencias familiares. Si se amplía el alcance, también se pueden agregar Zizhuyuan y Xingyue Yunhe (con cierta renuencia, especialmente Xingyue Yunhe, que en realidad está muy lejos y el transporte público no es muy conveniente).
En cuanto a la ciudad de Tianyang, conocida como el área central, solo puede engañar a las personas que no están familiarizadas con Yanjiao. No está lejos de la zona central del mapa, pero su ubicación es una zona puramente industrial. Basta mirar las fábricas de los alrededores y la popularidad. La ubicación no es tan buena como la de Shangcheng y la fuerza no es tan fuerte como la de Fucheng, por lo que el bajo precio es normal. (No escuches la historia de que el precio es bajo porque quiero construir una reputación y construir una marca para beneficiar a los consumidores. En ese caso, ¿por qué Guomaoqiao? Pero para ser honesto, el precio de 3580 es actualmente muy favorable en Yanjiao. !) Sigue siendo el famoso dicho: "Obtienes lo que pagas". De todos modos, el precio se desvía demasiado del precio medio regional. ¡O el promotor es estúpido o el comprador de la vivienda es estúpido!
Pero la zona central también tiene sus defectos: mercados sucios, tiendas de mala calidad, motos desordenadas, bicicletas desordenadas, puestos grasientos al aire libre, heces en parques e incluso calles peatonales (¡no perros, sino personas!). Le recordamos a la gente que éste sigue siendo un pueblo pequeño sin patrimonio histórico ni cultural, un pueblo pequeño que depende de la ventaja de la corta distancia de Gyeonggi para construir edificios y vender tierras como locos, y un pueblo pequeño administrado por cuadros rurales locales y lleno de nuevos ricos.
¡Todavía lo creo!
A pesar de todas las decepciones y quejas, todavía me gusta Yanjiao. Como vagabundo del norte, cuando establecí varias barreras de estatus en la capital de mi propio país para excluirme, me sentí como un trabajador migrante que construyó el estadio Bird's Nest. ¡Puedes venir en cualquier momento cuando necesites contribuir, pero no puedes irte cuando necesites disfrutar los frutos de la victoria! Fue el pequeño pueblo de Yanjiao el que me toleró y nos permitió a mí y a mis hijos vivir aquí como residentes locales sin discriminación. Es como si estuvieras persiguiendo una especie de belleza "hermosa" y "noble" (de hecho, este tipo de cosméticos de belleza los paga el estado), pero otros te menosprecian. Justo cuando estabas indefenso, una chica que no era hermosa pero sí amable y sencilla te abrazó. Este consuelo merece un corazón agradecido por ella.