¿A qué debes prestar atención al alquilar un apartamento?
2. Establecer una comunidad y mejorar la comunicación con los inquilinos: los apartamentos suelen establecer sus propios lugares sociales dentro del ámbito. Como cafeterías, bares, restaurantes, piscinas, etc. , Reducir el costo de la interacción social de las personas. También podrás disfrutar de los servicios de toda la calle de abajo. Al mismo tiempo, se establecerá una comunidad exclusiva para que los inquilinos puedan conocerse como si fueran conocidos.
3. Electrodomésticos completos, reduciendo gastos extras.
Desventaja 1. Desde el punto de vista económico, en lo que respecta a los proveedores de productos, la gran división de cada superficie aumenta el coste de los apartamentos pequeños, incluida la reinstalación de tuberías (agua, electricidad, carbón) y la adición de escaleras de incendios. En lo que respecta a la demanda, el índice de utilización es bajo debido a la distribución irregular de las unidades.
2. En términos de comodidad, la aparición de habitaciones oscuras afecta la comodidad de la vida; dentro del rango de control de los indicadores técnicos, los desarrolladores eligen el principio de diseño de maximizar las ganancias, por lo que dividen más espacio en un espacio limitado. unidades de espacio, lo que resulta en una menor consideración de la practicidad de la vida en el diseño de apartamentos pequeños, y su distribución se acerca más a la de un hotel familiar. Desde un punto de vista práctico, un gran número de personas suben y bajan del ascensor todos los días después del trabajo, y esperar es extremadamente inconveniente.
3. Desde el punto de vista de la apreciación, el aumento de ventanas ocupa más pared exterior y destruye la fachada regular original del edificio. En términos de seguridad, el aumento del número de viviendas en un piso estándar ha provocado un desequilibrio en la población residencial, si se añade un ascensor provocará peligros ocultos para la construcción;
Si es mejor alquilar un apartamento o una casa es tener un entorno de vida estable y vivir con tranquilidad. Por lo tanto, si es mejor alquilar un apartamento o una casa depende de su propia realidad. situación y una combinación de varios factores para considerar qué tipo de vivienda debe alquilar. Los apartamentos y las casas son dos de los tipos de vivienda más populares en el mercado actual de alquiler de viviendas. Una casa es utilizada por una familia, mientras que un apartamento suele ser utilizado por varias familias o varias personas. Para satisfacer las necesidades de los jóvenes, el mercado también ha introducido apartamentos individuales. Las casas pequeñas son totalmente funcionales y fáciles de limpiar, lo que las hace muy adecuadas para trabajadores de oficina. Así que a la hora de alquilar un apartamento o casa, el que más te convenga es el mejor.
El precio del alquiler de un apartamento ¿Cuánto cuesta alquilar un apartamento durante un mes? Depende de la ubicación y la decoración. Los alquileres de apartamentos individuales en las principales ciudades del país generalmente oscilan entre 800 y 5.000. Área pequeña ≠ alquiler bajo, área grande ≠ alquiler alto.
La tarifa estándar de agua y electricidad para un apartamento de alquiler es de 5,5 yuanes/tonelada, mientras que la tarifa de electricidad es de 0,8 yuanes/kWh. Por supuesto, el cobro de las facturas de agua y electricidad depende del edificio concreto. La clave es que el desarrollador se registró originalmente en la Oficina de Agua y Energía. La mayoría de los cargos comerciales y residenciales se basan en el negocio.
¿Cuánto más caras son las facturas de servicios públicos por alquilar un apartamento que por una casa? Las facturas de servicios públicos de un apartamento suelen ser el doble que las de una casa típica.
¿Cuánto es el depósito para alquilar un apartamento? Por lo general, el depósito equivale a un mes de alquiler, que también se puede negociar con el propietario.
¿Qué debo hacer si la fianza del alquiler de un apartamento no es reembolsable? Si el arrendador del apartamento no devuelve el depósito, se trata de una disputa contractual. Las partes pueden negociar. Si las negociaciones fracasan, pueden presentar una demanda ante los tribunales. Si las partes no están dispuestas a reconciliarse o mediar, o si la reconciliación o la mediación fracasan, podrán solicitar arbitraje a una institución de arbitraje de conformidad con el acuerdo de arbitraje. Las partes de un contrato relacionado con el extranjero pueden solicitar el arbitraje ante una institución de arbitraje china u otra institución de arbitraje de conformidad con el acuerdo de arbitraje. Si las partes no han celebrado un acuerdo de arbitraje o el acuerdo de arbitraje no es válido, pueden presentar una demanda ante el Tribunal Popular. Las partes deberán ejecutar las sentencias, laudos arbitrales y documentos de mediación legalmente válidos; si se niegan a cumplir, la otra parte podrá solicitar la ejecución al Tribunal Popular;
¿Tengo que pagar gastos de gestión al alquilar un piso? Necesito pagar honorarios de administración de propiedad. Suele costar unos 4 yuanes por metro cuadrado y se paga mensualmente.
¿Necesito honorarios de agencia para alquilar un piso? No hay tarifa de agencia, pero esta tarifa se cobra encubierta. Cada mes se cobra una tarifa de servicio del 10% del alquiler. Los servicios incluyen Internet inalámbrico, limpieza quincenal de baños de áreas públicas y reparación gratuita de artículos rotos.
Cómo alquilar un apartamento Cómo encontrar un apartamento 1. Búscalo en sitios web de alquiler. La información en el sitio web incluye información de alquiler publicada por intermediarios e información de alquiler publicada por propietarios individuales. La diferencia es que el primero requiere honorarios de agencia, mientras que el segundo no. Esta es la forma más rápida de encontrar una casa.
2. Publica anuncios cerca de donde trabajas, estudias o alquilas una casa, pero este método carece de la iniciativa de los buscadores de casa y será más lento.
3. Inicie sesión en el sitio web de alquiler y publique su información en él. Cuando el agente vea su información o el propietario vea su información, tomará la iniciativa de llamarlo. Recuerde escribir información detallada, como dónde le gusta vivir, qué instalaciones de apoyo necesita, qué rango de precios, etc.
4. Deje que muchos amigos se ayuden entre sí mediante presentaciones amistosas.
Alquiler y mudanza en proceso 1.
Los huéspedes deberán informar al arrendador con antelación de la hora aproximada de entrada, y luego llegar a la comunidad donde se encuentra la casa a la hora acordada, así que asegúrese de llamar para confirmar.
2. Debes preparar todas las tarifas de la habitación y los depósitos al momento del check-in. Si paga un depósito por adelantado, el arrendador lo deducirá del precio de la habitación. El arrendador no aceptará pagos al momento del check-out y se debe completar un formulario de check-in antes de la mudanza del inquilino.
3. El arrendador deberá explicar los asuntos relevantes al arrendatario.
4. Verificar documentos válidos como DNI.
5. El inquilino comprueba todas las configuraciones e instalaciones de la habitación y obtiene la llave.
6. Después del check-in, el arrendador generalmente no ingresará a la habitación de huéspedes. En caso de circunstancias especiales, se pondrá en contacto con el huésped con antelación.
Notas sobre el alquiler de una casa 1. La seguridad es lo más importante. Lo primero que hay que tener en cuenta a la hora de alquilar una casa es la seguridad, especialmente para las chicas solteras. Al alquilar, se recomienda elegir un edificio de apartamentos centralizado o descentralizado con seguridad. Aunque este tipo de apartamento es un poco más caro que otras comunidades normales, puede proteger al máximo la seguridad personal y de la propiedad.
2. Regularidad de la oferta de vivienda El año pasado, a menudo vimos términos como "explosión de apartamentos", "préstamo de alquiler" y "formaldehído". Aunque estos problemas comunes de los apartamentos dispersos mejoran constantemente, todavía se recomienda que todos elijan una institución o plataforma formal, que no sólo garantice la disponibilidad de viviendas, sino que también brinde servicios sinceros a los inquilinos.
3. Presta atención al agua y la electricidad. Los apartamentos son básicamente agua y electricidad comerciales. Aunque el precio del agua y la electricidad en las casas compartidas no es muy diferente, debes recordarles a tus amigos que ahorren. En segundo lugar, los interruptores, cargadores y utensilios de cocina del hogar deben utilizarse con precaución. Al salir de la habitación, asegúrese de apagar la energía, no solo para evitar gastos innecesarios, sino también para prevenir incendios de manera efectiva.
4. Asegúrate de leer el contenido del contrato. Las plataformas formales firmarán un contrato de alquiler con el inquilino. Como inquilino, debe prestar atención a si el ama de llaves escribe "actividades preferenciales" en el contrato. Si no está escrito, asegúrese de pedirle al ama de llaves que lo complete. Al revisar el contrato, preste atención a si hay "artículos de préstamo" legendarios. Si no, puedes firmar un contrato. Si es así, ¿puedes aceptarlo? Si es así, asegúrese de verificar claramente la compañía del préstamo, el monto y el interés.
5. Llévate bien con tus vecinos. Muchos apartamentos informarán sobre algunas actividades del festival. Si un vecino o comunidad te invita a una fiesta, como miembro del edificio de departamentos debes asistir si es posible. Después de todo, tener algunos amigos cercanos también es un regalo para la vida, sin mencionar que este tipo de reuniones son una buena oportunidad para integrarse a la comunidad y evitar futuras emergencias.
¿Qué suministros se proporcionan generalmente al alquilar un piso? El apartamento combina las instalaciones del hotel con las características del hogar, proporcionando un alojamiento completo, independiente y con cocina, con sala de estar independiente y cocina y comedor totalmente equipados.
El diseño de funciones de soporte no solo incluye las funciones de soporte del hotel, como lobby, recepción, restaurante, bar, centro de negocios, etc. , también incluye gimnasio, mini supermercado, área de ocio, espacio privado para eventos sociales, biblioteca, centro de entretenimiento infantil, estacionamiento, etc. Las instalaciones inteligentes incluyen sistemas de seguridad, sistemas centrales de aire acondicionado, sistemas de purificación de agua, sistemas de agua caliente, etc.
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