Cómo calcular la fecha de vencimiento de las tarifas de propiedad en alquiler
Si no hay acuerdo en el contrato de alquiler de la casa, el arrendador pagará la tarifa de la propiedad de alquiler, pero si ambas partes están de acuerdo en el contrato, el arrendatario pagará los honorarios de administración de la propiedad a la empresa administradora de la propiedad de acuerdo con el contrato.
Si el arrendador y el arrendatario acuerdan en el contrato que el arrendatario pagará los honorarios de la propiedad a la empresa inmobiliaria y cumplirá con las normas de gestión pertinentes de la empresa inmobiliaria, y el contrato es confirmado por escrito por la propiedad empresa, el arrendador deberá Los derechos y deudas de la empresa inmobiliaria se transfieren al arrendatario, y el arrendatario cumple estos derechos y obligaciones con la empresa inmobiliaria. Si el arrendatario no paga los derechos de propiedad, será responsable por incumplimiento de contrato ante la sociedad administradora de la propiedad.
2. ¿La empresa administradora de la propiedad puede exigir el pago al arrendador?
Si el arrendador y el arrendatario acuerdan que el arrendatario pagará los honorarios de la propiedad a la empresa administradora de la propiedad, y la empresa administradora de la propiedad lo ha confirmado por escrito, entonces la empresa administradora de la propiedad ya no puede exigir al arrendador que pagar, de lo contrario la empresa administradora de la propiedad seguirá teniendo el derecho de exigir el pago al arrendador.
En otras palabras, el acuerdo del inquilino de pagar los honorarios de la propiedad a la empresa inmobiliaria debe ser confirmado por la empresa inmobiliaria.
Si el acuerdo entre el arrendador y el arrendatario no es confirmado por escrito por la sociedad administradora de la propiedad, este acuerdo sólo puede ser vinculante para el arrendador y el arrendatario y no tiene ningún efecto para la sociedad administradora de la propiedad. , el arrendador debe asumir la responsabilidad de la sociedad gestora de la propiedad.
3. Cuando la empresa inmobiliaria presenta una reclamación, el arrendador puede tomar medidas.
1. La empresa administradora de propiedades reclama los honorarios de la propiedad al arrendador. ¿Qué debe hacer el arrendador?
Si el arrendador ha presentado el contrato de arrendamiento a la empresa administradora de la propiedad para su presentación y ha obtenido confirmación por escrito de la empresa administradora de la propiedad, el arrendador puede negarse a pagar las tarifas de propiedad impagas del arrendatario. Por supuesto, para poder seguir alquilando la casa sin problemas en el futuro, el arrendador también puede adelantar el pago primero y luego reclamar una compensación al arrendatario y exigirle que asuma la responsabilidad por incumplimiento del contrato.
2. Si el inquilino no paga los honorarios de la propiedad, ¿qué medidas puede tomar el arrendador?
Si el arrendatario no paga los derechos de propiedad, el arrendador exigirá a la otra parte el cumplimiento en un plazo determinado. Si el arrendatario aún no cumple, el arrendador puede rescindir el contrato de arrendamiento y notificar a la otra parte que pague las tarifas de propiedad impagas con el alquiler pagado por adelantado y el depósito pagado por el arrendatario.
Base Jurídica
Derecho Civil
Artículo 708 El arrendador deberá entregar el bien arrendado al arrendatario conforme al contrato y conservar el bien arrendado conforme a los requisitos durante el periodo de arrendamiento.
Artículo 709 El arrendatario deberá utilizar el bien arrendado de acuerdo con el método convenido. Si no hay acuerdo sobre el uso del bien arrendado o el acuerdo es confuso y no puede determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, el bien arrendado se utilizará conforme a su naturaleza.
Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.