¿Cuáles son las precauciones para estudiar en el Reino Unido y alquilar un apartamento?
La firma de un contrato es una forma legal de salvaguardar los intereses de ambas partes.
Su contrato de alquiler debe cubrir todos los aspectos del contrato de arrendamiento. Los principales términos a los que se debe prestar atención son:
1. ¿Cuánto tiempo dura el contrato de alquiler? ¿Se necesita para mudarse? ¿Cuáles son los requisitos antes de mudarse? ¿Con cuánta antelación se debe avisar (si se muda antes de que expire el contrato, no está permitido)?
2. En términos de mantenimiento, ¿qué situaciones debe reparar el propio inquilino y qué situaciones debe reparar el propietario?
3. ¿Dónde se almacenarán sus depósitos?
4. ¿El nombre del contrato es suyo? El depósito debe mantenerse a su nombre.
2. Listado de artículos
Ya sea que alquiléis una casa juntos o solos, debéis comprobar los artículos en casa. Incluye alquiler de paredes, suelos, cristales, ventanas, puertas, muebles de cocina, baño, aseo, lavabo, muebles y jardín (si los hubiera), etc. El propósito de esto es evitar que agentes o propietarios sin escrúpulos digan que esto está roto o que está roto cuando usted realiza el check out, y luego no tiene pruebas que le hagan perder dinero y le deduzcan su depósito.
En tercer lugar, el depósito
Todos deben haberse encontrado con una situación en la que el propietario no devolvió el depósito. Su arrendador debe incluir el depósito en el plan de protección dentro de los 30 días posteriores a la recepción del depósito y proporcionarle el número de serie correspondiente (número de serie) y el certificado de depósito para demostrar que su depósito efectivamente está en manos de un tercero (recuerde que debe ser ¡Su nombre! ).
Cuando quiera realizar el check out, el propietario puede solicitar que se le desconte del depósito el importe de la limpieza. Una vez que ambas partes lleguen a un acuerdo, su depósito le será devuelto a través de un tercero, ¡no del propietario que le dio el efectivo! Por lo tanto, todos deben asegurarse de que su depósito no vaya al bolsillo del propietario, porque puede actuar de forma deshonesta y negarse a reembolsarle. ¡El costo de contratar a un abogado para litigar puede ser mucho mayor que su depósito!