¿Cómo lidiar con el contrato una vez que expire el contrato de arrendamiento?
Base jurídica: El artículo 10 de las “Medidas de Gestión del Arrendamiento de Vivienda Urbana” caduca cuando finaliza el plazo del arrendamiento y se rescinde el contrato de arrendamiento. Si el arrendatario necesita continuar el contrato de arrendamiento, deberá proponerlo tres meses antes del vencimiento del plazo del arrendamiento y firmar un nuevo contrato de arrendamiento con el consentimiento del arrendador. Por lo tanto, si el inquilino quiere renovar el contrato de arrendamiento, deberá firmar el contrato con antelación, en caso contrario deberá buscar una nueva casa lo antes posible para evitar no tener dónde quedarse.
Artículo 20 del “Reglamento de Ordenación de la Vivienda Privada Urbana” Cuando finalice el contrato de arrendamiento, el arrendatario deberá devolver la vivienda al arrendador. Si el arrendatario no encuentra la casa al vencimiento, el arrendador ampliará el plazo del arrendamiento según corresponda. Si se extiende el plazo del arrendamiento, el arrendatario deberá pagar la tarifa de uso vencida antes de mudarse.
Artículo 734 del Código Civil de la República Popular China* * *Si el período de arrendamiento expira y el arrendatario continúa utilizando la propiedad arrendada y el arrendador no presenta ninguna objeción, el contrato de arrendamiento original será siguen siendo válidos, pero el contrato de arrendamiento El período es incierto. Después de la expiración del contrato, si el arrendatario continúa utilizando la casa arrendada y el arrendador no pone ninguna objeción, el contrato original de alquiler de la casa seguirá siendo válido. Ambas partes ejercieron sus derechos y cumplieron con sus obligaciones de acuerdo con el contrato original, pero el período de arrendamiento se cambió a indefinido.