Instrucciones para la recuperación anticipada de viviendas de alquiler

Análisis jurídico: 1. Si existe una cláusula clara en el contrato que estipule el check-out después del alquiler. Está claramente estipulado en el contrato que si la Parte B necesita rescindir el contrato antes de tiempo durante el período de arrendamiento, deberá notificar a la otra parte con un mes de anticipación y pagar la indemnización por daños y perjuicios, y la Parte A devolverá el alquiler correspondiente. "De acuerdo con las disposiciones del contrato; 2. Si no hay ninguna disposición en el contrato, podemos negociar entre nosotros para resolver el problema de devolver el alquiler restante después del check out. Si las dos partes llegan a un acuerdo, el acuerdo ser implementado.

Base legal: "China El artículo 53 de la Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China se refiere al acto del propietario de una casa, como arrendador, de arrendar su casa a un arrendatario por uso, y el arrendatario paga el alquiler al arrendador

"Arrendamiento de la casa de productos básicos" Artículo 7 de las "Medidas administrativas" Las partes en el contrato de arrendamiento de una casa deberán celebrar un contrato de arrendamiento de conformidad con la ley. del contrato de arrendamiento de la casa será acordado por ambas partes y generalmente incluye el siguiente contenido: (1) El nombre y residencia de las partes del contrato de arrendamiento de la casa (2) La ubicación, área, estructura, instalaciones auxiliares, muebles, electrodomésticos y otras instalaciones interiores; (3) el monto y el método de pago del alquiler y el depósito de seguridad; (4) el propósito y los requisitos de uso de la casa arrendada; (5) el desempeño de seguridad de la casa y las instalaciones interiores; período de arrendamiento; (7) Responsabilidad por el mantenimiento de la casa; (8) Pago de servicios de propiedad, agua, electricidad, gas y otros cargos relacionados; (9) Métodos de resolución de disputas y responsabilidad por incumplimiento de contrato; el contrato de arrendamiento de la casa debe estipular que se utilizará la casa. Medidas que se tomarán durante la expropiación o demolición. El departamento de administración de construcción (propiedad) puede trabajar con el departamento de administración industrial y comercial para formular un texto modelo de una casa. Contrato de alquiler a elección de las partes.