¿Se puede renovar el contrato de arrendamiento antes de que expire?

El contrato de arrendamiento se puede renovar antes de que expire. Si las dos partes no negocian explícitamente para renovar el contrato de arrendamiento, el arrendatario continuará usando la propiedad arrendada después de su vencimiento, y si el arrendador no presenta ninguna objeción, el contrato de arrendamiento original seguirá siendo válido, pero el plazo del arrendamiento será convertirse en contrato indefinido. ? 1. ¿Se puede renovar el contrato de arrendamiento antes de su vencimiento? El contrato de arrendamiento se puede renovar antes de su vencimiento y las partes del contrato de arrendamiento pueden negociar la renovación y los asuntos específicos de la renovación. Como recordatorio, el artículo 734 del Código Civil estipula que si expira el plazo de arrendamiento y el arrendatario continúa utilizando el bien arrendado y el arrendador no presenta ninguna objeción, el contrato de arrendamiento original seguirá siendo válido, pero el plazo del arrendamiento es indefinido. Vencido el plazo del arrendamiento, en las mismas condiciones, el arrendatario tiene derecho de prioridad al arrendamiento.

En segundo lugar, ¿se puede devolver el depósito no vencido del contrato de alquiler? El depósito vigente del contrato de alquiler se puede reembolsar, pero el inquilino debe pagar una cierta cantidad de indemnización por daños y perjuicios. A menos que exista un acuerdo para rescindir el contrato por adelantado antes de la celebración del contrato y el inquilino deba pagar una compensación, el propietario puede exigir que se deduzca parte del depósito para pagar la indemnización por daños y perjuicios y la parte restante puede devolverse al inquilino.

En un contrato de alquiler de vivienda, si se rescinde el contrato, se debe analizar detalladamente si se devolverá la fianza en función de las siguientes circunstancias:

1. el arrendador rescinda el contrato de arrendamiento, y el depósito será reembolsado por Ambas partes están de acuerdo;

2. Si el incumplimiento del contrato por parte del arrendador da lugar a la solicitud del arrendatario de rescindir el contrato y es necesario devolver el depósito. , el arrendador asumirá la responsabilidad por el incumplimiento del contrato;

3. El incumplimiento del contrato por parte del arrendatario da lugar a la solicitud del arrendador. Si se rescinde el contrato, el arrendatario asumirá la responsabilidad por el incumplimiento del contrato y el depósito. ser devuelto.

Tres. Cosas a tener en cuenta al firmar un contrato de alquiler de una casa: ¿Cuáles son las cosas a las que se debe prestar atención al firmar un contrato de alquiler de una casa?

1. Al firmar un contrato de arrendamiento, el plazo del arrendamiento y la dirección específica (de acuerdo con el certificado de propiedad), instalaciones interiores, facturas de agua y luz, propiedad Quién pagará las tarifas, gastos de cierre de cable, etc. , y se deberá especificar el alquiler de la casa.

2. Consultar el certificado de propiedad del arrendador y solicitar una copia. También cabe señalar que si el arrendador confía a sus familiares o amigos la ayuda para alquilar una casa, debe solicitar a los familiares o amigos que le expidan un poder. El poder indica específicamente el nombre, número de identificación, unidad de trabajo, etc. del mandante o agente.