¿Cuáles son los hogares de ancianos famosos en Estados Unidos?
En Estados Unidos la gente no llama a los mayores atardeceres, sino sol, de ahí el nombre Sun City Center. "Sun City Center" en Florida, EE. UU., es una de las comunidades para personas mayores más maduras del mundo y una de las comunidades para personas mayores más grandes y mejores de los Estados Unidos. Ubicado en la costa oeste de Florida, el centro alberga a 65.438+0,6 millones de hogares de todo Estados Unidos y el mundo, y continúa creciendo.
En Sun City, no importa el grupo de edad que elijan las personas mayores, disfrutarán de un estilo de vida de jubilación activo. Toda la comunidad de Sun City, Florida, consta de Sun City Center (villas unifamiliares), Palace (casas adosadas), Towers on the Lake (vivienda asistida e instalaciones de atención domiciliaria), The Courtyard y Aston Gardens (apartamentos unifamiliares de alquiler). y Liberty Square (vivienda asistida y centros de atención domiciliaria), seis comunidades residenciales.
Las comunidades mencionadas comparten una oficina de correos, un supermercado, una institución médica y un banco. Todos pagan una tarifa determinada cada año para disfrutar de piscinas cubiertas y al aire libre, tenis, juegos de ruleta, bolos sobre césped, centros de fitness y entretenimiento y otras instalaciones.
Además, en la comunidad existen diversos clubes, que forman parte de la Universidad para las Personas Mayores, que ofrecen más de 80 cursos y organizan actividades, que incluyen talleres de carpintería, costura e incluso pintura china. La construcción, gestión y operación de Sun City se centran en las personas mayores.
En términos de ingresos, los ingresos de Suncity provienen principalmente de ingresos por ventas únicas e ingresos a largo plazo, incluidos los ingresos por alquiler de apartamentos y el uso de instalaciones de apoyo. Los ingresos futuros de Suncity Center son un componente importante de Suncity Center. Tomemos como ejemplo los ingresos anuales de las instalaciones de apoyo: la casa club cubre un área de 2,24 millones de dólares estadounidenses y la cuota de membresía de golf es de 9 millones de dólares estadounidenses, lo que equivale a la venta de más de 50 villas (calculada en base a el precio promedio de 654,38 dólares estadounidenses + 75 millones de dólares estadounidenses).
Suncity ahora se ha convertido en una marca reconocida de bienes raíces de viviendas para personas mayores en los Estados Unidos, manteniendo una tasa de desarrollo anual promedio de 300 unidades. El desarrollador ha desarrollado más de 65,438+00 comunidades para personas mayores que llevan el nombre de Sun City en más de 20 estados de los Estados Unidos, ha construido más de 65,438+000,000 unidades y ha cotizado con éxito en el mercado, convirtiéndose en la propiedad inmobiliaria para personas mayores más grande y profesional. en Estados Unidos.
2. Terrace Nursing Community
Terrace es una antigua comunidad en Arizona. Al contratar desarrolladores inmobiliarios para transformarla y mejorarla por etapas, se convertirá en una comunidad de jubilados única. La atención especializada para personas mayores es una característica. Las enfermeras aquí son todas enfermeras registradas del más alto nivel, como una sala de estar para personas mayores "garantizada" de "hospital + residencia de ancianos".
Las instalaciones de rehabilitación y enfermería para personas mayores aquí son muy completas. Además de varios grandes centros de rehabilitación para personas mayores, hay cientos de clínicas médicas, como centros cardíacos y oftalmológicos, repartidas por las calles, así como hileras de residencias de ancianos. Las personas mayores pueden elegir varios niveles de servicios según sus condiciones físicas y su asequibilidad financiera.
La tasa de ocupación de la comunidad de jubilados adosada ha alcanzado el 92%. Muchas personas mayores necesitan atención de mayor nivel cada mes y se han construido varios apartamentos de alta gama. El jefe del gobierno de Arizona dijo que en un mercado cada vez más escaso, la tendencia de desarrollo de viviendas para personas mayores se centrará en la mejora de las viviendas "mosaicas" para personas mayores y de las comunidades antiguas.
En tercer lugar, University Village for the Elderly
En los últimos años, los bienes raíces para jubilados en los Estados Unidos han comenzado a seguir una tendencia alternativa. Por ejemplo, algunas personas se han mudado a comunidades de jubilados. universidades. Los "baby boomers" nacidos después de 1947 en Estados Unidos generalmente tienen niveles de educación más altos. En vista de esta característica, cada vez más colegios y universidades participan en el desarrollo de bienes raíces para la jubilación, lo que genera una locura por "regresar al alma mater para jubilarse".
En el campus de la Universidad de Pensilvania, hay una comunidad de jubilados llamada "University Senior Village" que recluta a antiguos alumnos de nuestra escuela. Actualmente, la edad media de los residentes es de 77 años. Ahora, algunas comunidades pueden establecer relaciones de cooperación con universidades cercanas reconocidas para construir "aldeas universitarias para personas mayores" y utilizar las instalaciones de enseñanza de la universidad para ofrecer proyectos de aprendizaje permanente, atrayendo así a un gran número de personas mayores con altos conocimientos y cultura, haciéndolas sentir. proactivo y aprendiendo.
Existen muchos tipos de operaciones de "villas universitarias para personas mayores" en los Estados Unidos, incluidas aldeas para personas mayores activas, aldeas para personas mayores independientes, aldeas para personas mayores asistidas, aldeas para personas mayores con enfermería profesional, etc. Si el estado de salud de la persona mayor tiene entre 55 y 65 años, ingresará a Vibrant Senior Village. Después de los 65 años, podrá ingresar a Assisted Living Senior Village. La aldea para personas mayores que viven solas es principalmente un modo de autoayuda de estilo familiar, que incluye principalmente alojamiento, restauración, entretenimiento y otras funciones.
La aldea de ancianos de vida asistida y la aldea de ancianos de enfermería profesional de la universidad son principalmente para personas mayores de 75 años. Los residentes reciben atención de tercer nivel de ellos, brindan los servicios necesarios en cada etapa y brindan a los residentes. servicios de atención continua. Las enfermeras del pueblo necesitan un certificado de enfermería para trabajar. Según una encuesta, la esperanza de vida promedio de las personas mayores que viven en pueblos universitarios de atención continua es 8 años más larga que la de otras comunidades de Estados Unidos, y los gastos médicos promedio son un 30% más bajos.
En cuarto lugar, viviendas para personas mayores
En los Estados Unidos, las viviendas para personas mayores son un tipo de viviendas públicas de alquiler y viviendas de bajo alquiler en viviendas para personas mayores. En los últimos diez años, el desarrollo de viviendas para personas mayores en ciudades y pueblos de Estados Unidos ha entrado en una etapa de madurez, con diversos niveles y formas de desarrollo y diversos modelos operativos. Por ejemplo, en Nueva York hay cientos de apartamentos para personas mayores, grandes y pequeños, distribuidos en cinco distritos, incluidos Manhattan y Brooklyn. Hay un apartamento para personas mayores en cada tres calles (según la terminología administrativa nacional). Entre ellos se encuentran la inversión del gobierno de la ciudad, la recaudación de fondos del gobierno del distrito, las empresas conjuntas de calles, el capital privado de organizaciones sin fines de lucro, los consorcios de desarrolladores, etc. Por ejemplo, Clinton Gardens, ubicado en la calle 54, Avenida Columbus, una ubicación privilegiada en Manhattan, es un centro de viviendas para personas mayores construido con asistencia del Gobierno de los Estados Unidos.
Hamara Frías, responsable, dijo que Clinton Garden Senior Apartment cuenta con 100 habitaciones. Según la Sección 202 del Reglamento Federal de Vivienda, las viviendas para personas mayores aceptan solicitudes de personas mayores de 62 años con un ingreso anual de menos de $25,100 (parejas) y un ingreso anual de Nueva York inferior a $22,000 (solteros). Después de mudarse, el alquiler mensual representará 1/3 de los ingresos mensuales del inquilino. Por ejemplo, el beneficio mensual de seguridad social de una persona jubilada es de 750 dólares estadounidenses, y vivir aquí durante un mes cuesta alrededor de 250 dólares estadounidenses. Si los 750 dólares se destinan al apartamento para personas mayores, el apartamento para personas mayores no sólo proporcionará tres comidas al día, sino que también organizará actividades como viajes y ver teatro.
Otro ejemplo es el George Garden Apartments en Stellen Island, Nueva York, que es un apartamento propiedad de la organización neoyorquina sin fines de lucro Pension Real Estate Foundation. La fundación desarrolló nueve apartamentos para personas mayores. George Garden es un gran complejo de viviendas para personas mayores con seis o siete edificios, con césped y jardines en el centro y alrededor. Hay un centro para personas mayores con una superficie de miles de metros cuadrados en la entrada de George Garden. El centro para personas mayores incluye un restaurante, sala de lectura, sala de billar, gimnasio y más. Además de brindar desayuno y almuerzo, el centro también ofrece clases de aeróbic, clases de canto, clases de cerámica, clases de pintura, clases de baile, clases de Tai Chi, etc. Cualquier persona mayor de 60 años en el apartamento, rica o pobre, puede venir y disfrutar del brunch por uno o dos dólares. En el parque viven cerca de mil personas mayores, formando una comunidad de servicios de atención humanizada a las personas mayores.
Para obtener más información sobre las instituciones de atención a personas mayores en varias regiones del país, se recomienda visitar la Red de Información sobre Atención a Personas Mayores, que brinda información profesional e integral sobre atención a personas mayores. Esperamos que le sea de utilidad. .