¿A qué debes prestar atención al alquilar un escaparate?

Para los comerciantes, aunque alquilar una tienda es lo mismo que comprar una casa, en realidad es tan problemático como comprar una casa y, a veces, incluso más complicado. Muchas cuestiones, como la selección de la ubicación, la negociación del alquiler y la firma de contratos, deben manejarse con habilidad, lo que afectará el éxito o el fracaso de la apertura de una tienda. ¡El editor a continuación le presentará a qué debe prestar atención al alquilar un escaparate para su referencia!

¿A qué debes prestar atención a la hora de alquilar un escaparate?

En primer lugar, investigue los archivos de la tienda

Antes de arrendar una tienda, debe acudir al centro de comercio de bienes raíces donde se encuentra la tienda para realizar una investigación de derechos de propiedad y confirmar la siguiente información principal:

1. Se debe garantizar que el uso de la casa y el uso del suelo sea comercial y que el uso del suelo no sea residencial antes de poder alquilarlo como escaparate. corre el riesgo de no poder solicitar una licencia comercial y utilizar la casa ilegalmente.

2. El propietario de la vivienda deberá asegurarse de que el propietario de la vivienda u otros titulares de derechos firmen un contrato de arrendamiento.

3. ¿La casa ya cuenta con información de registro de alquiler? Si ya existe información de registro de arrendamiento, el nuevo contrato de arrendamiento no se puede registrar, lo que hará que la relación de arrendamiento del nuevo arrendatario no pueda antagonizar a un tercero y también afectará la solicitud exitosa de una licencia comercial por parte del nuevo arrendatario.

2.Confirmar si la capacidad de gas, agua y electricidad de la fachada cumple con los requisitos.

El tercero es estipular previamente en el contrato el rango de ajuste anual del alquiler y determinar las condiciones bajo las cuales se puede ajustar el alquiler.

En cuarto lugar, confirme si el período de renovación del escaparate no requiere alquiler, quién correrá con el costo y si el escaparate se restaurará a su estado original una vez que expire el contrato de arrendamiento. Es una buena idea guardar una foto de la tienda y anotarla para usarla en el futuro como prueba de devolución en su estado original.

5. ¿Con cuánta anticipación se requiere aviso para continuar con el arrendamiento después de que expire el contrato?

6. Después de firmar el contrato de arrendamiento, deberá registrarse en el departamento de gestión inmobiliaria local.

7. Acordar claramente el principio de propiedad de la decoración una vez finalizado el contrato.

Resumen: Las anteriores son las cosas que el editor presentó sobre los escaparates de alquiler a las que se debe prestar atención. Espero que ayude a todos. ¡Creo que todos lo entenderán después de leer esto! Si desea obtener más información relacionada, preste más atención a Qijia. Le proporcionará información más completa, detallada y actualizada.