¿Es normal alquilar una casa, comprar una y recibir otra gratis?

Pagar dos para pagar uno significa pagar primero dos meses de alquiler como depósito y luego pagar el alquiler del mes actual cada mes. Apostar dos por uno es poco común, apostar uno paga uno o apostar uno paga tres es común, lo cual está bien si el inquilino puede aceptarlo, pero apostar dos pagan juntos no es normal.

El papel del depósito de alquiler

1. El depósito de alquiler es la tarifa de agua y electricidad que deduce el arrendador para garantizar que su casa y sus electrodomésticos no se revendan ilegalmente. Este depósito generalmente lo acuerda el inquilino.

2. El depósito de alquiler puede proteger los derechos e intereses del arrendador, como por ejemplo si las instalaciones y equipamiento de la casa alquilada sufren daños o el arrendatario incumple antes del plazo del contrato de arrendamiento. Si el contrato no ha vencido, el depósito de alquiler no se puede deducir de la factura de servicios públicos, pero si el contrato vence, el arrendador deberá devolver el depósito en su totalidad.

Qué hacer si el arrendador se niega a devolver la fianza

1. Ambas partes deben negociar y resolver. La devolución del depósito de alquiler depende de la naturaleza del depósito. Si deseas conservar el producto, puedes devolverlo. Si se acuerda una indemnización por daños y perjuicios, no se reembolsará.

2. Puede presentar una demanda ante los tribunales. Ambas partes firman un contrato de arrendamiento de vivienda y, una vez que tienen un contrato de arrendamiento, deben implementarlo estrictamente. Para el pago del alquiler también se requiere la ejecución del contrato. Si no hay acuerdo, se puede complementar mediante negociación. Además, si la otra parte cancela el contrato de arrendamiento, se trata de un incumplimiento de contrato y se puede exigir a la otra parte que asuma una indemnización por daños y perjuicios y compense las pérdidas reales. Si no puede llegar a un acuerdo con la otra parte, puede presentar una demanda ante los tribunales.

¿A qué debo prestar atención al realizar un depósito?

1. A la hora de pagar la fianza de la vivienda, el arrendador deberá negociar con el arrendador. Si solicita cancelar el contrato de arrendamiento por vencimiento del contrato, el equipo debe ser inspeccionado antes de mudarse, de modo que el propietario no pueda retener el depósito del inquilino por daños a las instalaciones de la propiedad u otras excusas. Esta pérdida se puede evitar. Al firmar el contrato indicar a cuántos días hábiles expirará el contrato de arrendamiento. Si la casa y sus instalaciones no sufren daños, la fianza se devolverá a los pocos días.

2. A la hora de alquilar una casa, recuerda comprobar que los trámites de alquiler estén completos. Si el certificado de propiedad es ilegal para el alquiler, aún debe solicitar un certificado de alquiler de vivienda de acuerdo con las regulaciones pertinentes. Antes de mudarse, es necesario aclarar quién pagará los gastos de agua, luz, gas, teléfono, televisión por cable, saneamiento y administración de la propiedad, y aclarar las responsabilidades. Esto evitará que el arrendador no devuelva el contrato de arrendamiento.