Cómo seguir arrendando un inmueble hipotecado

La vivienda en alquiler ha sido hipotecada y el arrendatario puede seguir alquilándola. Un contrato de arrendamiento firmado antes de la hipoteca de la casa no tiene impacto en la relación de arrendamiento, y el contrato de arrendamiento original seguirá siendo válido un contrato de arrendamiento firmado después de la hipoteca de la casa puede realizarse, pero el contrato de arrendamiento no será vinculante; sobre el acreedor hipotecario una vez realizada la hipoteca.

Base Jurídica

Artículo 394 del Código Civil

Para asegurar el cumplimiento de las deudas, el deudor o un tercero no podrá transferir la posesión del inmueble, pero si el inmueble está hipotecado a favor de un acreedor y el deudor no paga las deudas vencidas o realiza la hipoteca según lo acordado por las partes, el acreedor tendrá derecho a recibir prioridad en el pago del inmueble.

El deudor o tercero señalado en el párrafo anterior es el deudor hipotecario, el acreedor es el acreedor hipotecario, y el inmueble que da garantía es el inmueble hipotecado.

Artículo 405

Si el bien hipotecado ha sido arrendado o enajenado antes de constituirse la hipoteca, la relación de arrendamiento original no quedará afectada por la hipoteca.