¿Qué debo hacer si mi casa de alquiler es engañada por un agente? El propietario también fue engañado por el agente.
1. Si una agencia de vivienda lo engaña, las partes tienen dos formas de lidiar con ello:
(1) Las partes pueden presentar una demanda en el Tribunal Popular y solicitarlo. indemnización civil. Exigir a la agencia de vivienda que compense las pérdidas causadas por fraude;
(2) Si constituye un delito, puede denunciarlo a la agencia de seguridad pública y responsabilizar penalmente a la agencia de vivienda.
2. Base jurídica: Artículo 3 de la “Ley de Procedimiento Civil de la República Popular China”
Artículo 110 de la “Ley de Procedimiento Penal de la República Popular China”
2. Cómo identificar el fraude de precios de las agencias de vivienda
1. La propaganda falsa induce a los consumidores a firmar contratos. Algunas agencias inmobiliarias utilizan las denominadas casas de "alta calidad y bajo precio" para atraer clientes. Entre los casos de denuncia, hubo anuncios que afirmaban falsamente que se vendían muebles y electrodomésticos, pero no lo especificaban en el contrato, lo que permitía a los consumidores comprar y ver casas falsamente.
2. Los derechos e intereses de los consumidores no quedan protegidos cuando se celebra el contrato de señorío. Un consumidor se quejó de que cuando la empresa intermediaria firmó el contrato, se estipuló que siempre que el consumidor firmara el contrato con la sala de información de la empresa intermediaria, sin importar si había una presentación o no, se tendría que pagar la tarifa del intermediario. Estos términos son ilegales.
3. Las operaciones comerciales ilegales perjudican los intereses de los consumidores. Algunas de las casas presentadas a los consumidores por empresas intermediarias son ilegales o carecen de procedimientos legales, lo que hace imposible que los compradores realicen los trámites. Algunas casas no se pueden comprar sin un certificado de propiedad, pero para ganar honorarios de intermediario, las empresas intermediarias; Dígales a los compradores de viviendas que no necesitan pasar por los trámites, por lo que este tipo de casas no pueden protegerse legalmente.
4. Inventa excusas y cobra varias tarifas. Algunas empresas intermediarias inventan diversas excusas para cobrar, además de los honorarios de intermediarios legales, los llamados honorarios de alojamiento, honorarios de asesoramiento y otros honorarios.
5. El pago es más fácil que el reembolso. A juzgar por las quejas, es difícil devolver a los consumidores el dinero entregado a la empresa intermediaria. Por ejemplo, una vez vencido el contrato de arrendamiento, la empresa intermediaria debe devolver el depósito de la casa, pero algunas empresas intermediarias utilizan excusas como el daño a las cosas, es decir, no devuelven el depósito.
6. Los “intermediarios negros” sin licencia engañan al dinero. Algunos "intermediarios negros" sin locales comerciales fijos ni licencias se aprovechan de la ignorancia de los consumidores para defraudar dinero y huirán una vez descubiertos.
Según lo dispuesto en la Ley de Enjuiciamiento Civil, si la víctima es engañada por un agente inmobiliario y le causa pérdidas, la víctima puede presentar una demanda ante los tribunales para exigir una indemnización. Si constituye un delito penal, el caso podrá denunciarse ante el órgano de seguridad pública y el intermediario será penalmente responsable. Espero que el contenido anterior pueda resultarle útil. Si tiene alguna otra pregunta, puede hacer clic en el botón a continuación para consultar a un abogado profesional.