¿A qué debes prestar atención al pagar el depósito de una casa de alquiler?
Hoy en día, muchos trabajadores jóvenes optan por el alquiler, y junto al alquiler, también está el tema de las fianzas. Para los propietarios, los depósitos son una forma de proteger sus derechos e intereses, pero para los inquilinos son una carga, por lo que se les debe prestar especial atención. Entonces, ¿a qué cuestiones deben prestar atención los inquilinos al entregar los depósitos? lo siguiente: El editor compartirá contigo a qué debes prestar atención al pagar el depósito de una casa de alquiler.
A qué cuestiones hay que prestar atención al pagar el depósito de una casa de alquiler
1 Las condiciones del depósito deben ser lo más detalladas posible
En orden. para evitar problemas causados por el depósito de alquiler En disputas, ambas partes generalmente incluirán el depósito de alquiler en el contrato de alquiler. La siguiente es una explicación detallada del depósito de alquiler:
1. entre el inquilino y el propietario. El depósito real suele ser de aproximadamente un mes. Por ejemplo: Apuesta uno y paga tres.
2. Para que el arrendador se asegure de que la casa y sus electrodomésticos no se revendan ilegalmente y deduzcan las facturas de agua y electricidad, el inquilino generalmente acepta pagarle al arrendador un depósito de alquiler después de recibir el depósito. , habrá una factura correspondiente.
3. Si la casa se alquila con la ayuda de una empresa intermediaria, debe buscar una empresa intermediaria formal, preferiblemente una empresa intermediaria de cadena nacional. El intermediario presentará al propietario para que se presente y revise lo pertinente. documentos y luego firmar un contrato de alquiler. De esta manera es más propicio para salvaguardar sus propios derechos e intereses.
4. A menos que se acuerde lo contrario en el contrato de alquiler, el inquilino deberá devolver el depósito al inquilino en su totalidad sin intereses al día siguiente de que se elimine el contrato de alquiler y el propietario se mude, rinda cuentas y pague todo. gastos incidentales.
2. Se deben ordenar los objetos que hay dentro de la casa. Lo mejor es que ambas partes estén presentes y firmen la lista.
También hay un problema fundamental en el contrato de alquiler, y es que aunque el contrato establece que se deducirá la indemnización por daños y perjuicios en determinadas circunstancias, no indica claramente en qué circunstancias se devolverá la fianza.
Por lo tanto, el inquilino no debe tomarse un tiempo libre antes de alquilar una casa. Además de una simple prueba de muebles y electrodomésticos, el inquilino debe negociar con el propietario o agente y hacer una lista de todos los muebles y elementos. Electrodomésticos, incluidos algunos si es necesario, el propietario también debe proporcionar facturas de compra de electrodomésticos y preservar la situación actual al alquilar la casa a través de fotografías para evitar disputas sobre depósitos.
En tercer lugar, los inquilinos deben recordar: si el equipamiento de la casa no está dañado, el depósito debe devolverse en su totalidad
Cuando el inquilino solicita la devolución del contrato de arrendamiento una vez vencido el contrato, el propietario puede utilizar el equipo de la casa ya que el daño u otras excusas se utilizan como condiciones para retener el depósito del inquilino, causando pérdidas innecesarias al inquilino. Por lo tanto, al firmar un contrato de arrendamiento, ambas partes deben indicar cuántos días hábiles después del vencimiento del contrato de arrendamiento, el propietario debe devolver la fianza si la casa y sus equipamientos no sufren daños.
De esto se desprende que es mejor negociar con el propietario de antemano la necesidad de pagar un depósito para evitar disputas.
Resumió el sentido común relevante de "A qué cuestiones se debe prestar atención al pagar el depósito de una casa alquilada". Al entregar el depósito, se debe hacer un buen trabajo en la limpieza de la casa. Haga una lista y llegue a un acuerdo con el propietario de antemano. El consenso sobre tales cuestiones evita que surjan disputas.