¿Cuáles son los consejos para negociar el alquiler de una casa? Aprenda estos métodos temprano y ahorre dinero temprano.
Consejo 1: Encuentra los defectos de forma inteligente.
Al alquilar una casa, primero debe mirarla detenidamente y realizar inspecciones detalladas, para que pueda descubrir razonablemente algunos problemas con la casa alquilada. Esta es una gran herramienta de negociación. Las propiedades en alquiler pueden tener varios defectos. Algunas decoraciones son demasiado antiguas, algunos electrodomésticos y muebles no están completos, algunos ambientes no son muy buenos, etc. Mientras la situación que usted señala realmente exista, normalmente estarán dispuestos a hacer las concesiones adecuadas. Sin embargo, tenga cuidado de no ir demasiado lejos al señalar fallas, de lo contrario, fácilmente despertará el resentimiento del anfitrión. Señale los problemas y negocie con franqueza.
Consejo 2: Finge ser compasivo y ganarse la simpatía.
Al alquilar una casa, al negociar el alquiler, el propietario puede intentar hacer que su situación actual sea lo más miserable posible. Esto puede ganarse la simpatía del propietario y permitirle disfrutar de descuentos adecuados en el precio. Por ejemplo, explíquele sus dificultades al propietario. No es fácil ganar dinero, mantener a su familia, etc., y esperar que el propietario reduzca el alquiler de forma adecuada.
Consejo 3: Comparación horizontal
Hay muchas casas similares en alquiler en cada ciudad. Antes de alquilar una casa, puedes tomarte un tiempo para entender el precio de alquiler de la casa o comunidad, para poder negociar mejor el precio. Lo pensé en ese momento, para que el precio negociado no fuera demasiado ridículo, de lo contrario la probabilidad de que la negociación no fuera válida sería muy alta. Después de encontrar un tipo de habitación adecuado, siempre que los ejemplos que proporcione sean básicamente confiables, puede negociar el precio con el agente inmobiliario o el propietario basándose en su propia investigación y comprensión de los alquileres de casas similares. Esto hace que sea más fácil llegar a un acuerdo y aún es posible obtener algunos descuentos en el alquiler. Ya sea un propietario o un agente inmobiliario, suele haber cierto margen de negociación a la hora de realizar un presupuesto, lo que requiere que el inquilino tome la iniciativa.
Consejo 4: Paga anualmente para obtener un descuento.
Si el inquilino decide alquilarle a usted a largo plazo, considere pagar anualmente. Para los propietarios, los pagos anuales no sólo pueden proporcionar un ingreso estable, sino también reducir los problemas en el proceso de cobro. El método de pago anual es más popular entre los propietarios y ofrece más margen de negociación.
Consejo 5: solucione los problemas rápidamente
Ya sea un propietario o un agente inmobiliario, al alquilar una casa, espera que la casa se pueda alquilar en poco tiempo. para minimizar el tiempo desocupado de la casa y obtener más ingresos por alquiler. Cuando los inquilinos ven una casa, siempre que ésta satisfaga básicamente sus necesidades de vida, no es necesario que sean demasiado exigentes. Después de todo, mirar una casa requiere tiempo, energía y dinero. Eso sí, intenta no mostrar expresiones y opiniones muy satisfechas. Puede decirle directamente al propietario que la casa básicamente cumple con los requisitos. Siempre que el precio sea razonable, el contrato se podrá firmar el mismo día. Están dispuestos a conceder concesiones de alquiler hasta cierto punto.
Si puede negociar con el propietario al alquilar, aún puede ahorrar muchos costos de alquiler, pero debe prestar atención a la habilidad y la moderación al negociar para evitar despertar el resentimiento del propietario y hacer que la negociación colapse. .
Fuente: China.com